Prix de l'immobilier à Bonnay (Doubs)
2 419€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bonnay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonnay est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 clos du Chatelard | 105 m² | 5 | 253 400 € | juillet 2022 | 2 783 €/m² |
| 6 clos du Chatelard | 104 m² | 5 | 210 000 € | mai 2022 | 2 299 €/m² |
| 9 chemin de la Dame Blanche | 120 m² | 5 | 266 725 € | juin 2024 | 2 514 €/m² |
| 9 chemin du Val de l'Ognon | 124 m² | 5 | 300 000 € | décembre 2025 | 2 403 €/m² |
| 16 rue des Écoles | 110 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2024 | 2 543 €/m² |
| 13 route de la Vallée | 103 m² | 4 | 216 000 € | janvier 2022 | 2 343 €/m² |
| 2 clos de la Prairie | 87 m² | 5 | 212 600 € | octobre 2025 | 2 444 €/m² |
| 27 clos de la Prairie | 87 m² | 5 | 235 500 € | février 2025 | 2 707 €/m² |
| 9 rue des Vignes | 107 m² | 6 | 281 500 € | mai 2021 | 2 668 €/m² |
| 8 bis rue Honore de Gressenbucher | 110 m² | 6 | 277 000 € | janvier 2022 | 2 852 €/m² |
| 5 route de la Vallée | 95 m² | 4 | 201 100 € | mars 2024 | 2 355 €/m² |
| 12 rue du Château | 93 m² | 4 | 120 000 € | février 2025 | 1 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 3 179 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonnay, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 433 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 600 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bonnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bonnay
- Combien coûte le mètre carré à Bonnay (Doubs) ?
- Le prix médian à Bonnay est de 2 419 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 290 €/m² et 3 179 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonnay ?
- Les maisons vendues à Bonnay ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Bonnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin du Val de l'Ognon | maison | 124 m² | 5 | 982 m² | 300 000 € | 2 419 | décembre 2025 |
| 2 clos de la Prairie | maison | 87 m² | 5 | 212 600 € | 2 444 | octobre 2025 | |
| 4 rue sous la Craie | maison | 126 m² | 6 | 1 055 m² | 400 600 € | 3 179 | août 2025 |
| 2 rue des Aubépines | maison | 80 m² | 4 | 510 m² | 189 000 € | 2 363 | août 2025 |
| 10 chemin du Val de l'Ognon | maison | 80 m² | 4 | 2 020 m² | 307 000 € | 3 838 | mai 2025 |
| 5 rue de l'Ancien Moulin | maison | 48 m² | 3 | 445 m² | 95 000 € | 1 979 | mai 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 148 m² | 4 | 1 516 m² | 148 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 33 route de la Vallée | maison | 80 m² | 5 | 1 354 m² | 265 120 € | 3 314 | avril 2025 |
| 1 rue du Château | maison | 176 m² | 4 | 1 766 m² | 180 000 € | 1 023 | avril 2025 |
| 12 rue du Château | maison | 93 m² | 4 | 339 m² | 120 000 € | 1 290 | février 2025 |
| 27 clos de la Prairie | maison | 87 m² | 5 | 235 500 € | 2 707 | février 2025 | |
| 16 rue des Écoles | maison | 110 m² | 4 | 295 m² | 240 000 € | 2 182 | octobre 2024 |
| 24 route de la Vallée | maison | 100 m² | 3 | 139 m² | 95 500 € | 955 | septembre 2024 |
| 3 bis rue Saint Lazare | appartement | 77 m² | 3 | 126 350 € | 1 641 | août 2024 | |
| 2 rue de la Claire Fontaine | maison | 150 m² | 6 | 1 658 m² | 384 000 € | 2 560 | août 2024 |
| 16 route de la Vallée | maison | 138 m² | 7 | 747 m² | 249 000 € | 1 804 | août 2024 |
| 9 chemin de la Dame Blanche | maison | 120 m² | 5 | 765 m² | 266 725 € | 2 223 | juin 2024 |
| 5 route de la Vallée | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 201 100 € | 2 117 | mars 2024 |
| 5 route de la Vallée | maison | 95 m² | 4 | 1 646 m² | 230 000 € | 2 421 | décembre 2023 |
| 8 rue Honore de Gressenbucher | appartement | 119 m² | 4 | 155 000 € | 1 303 | octobre 2023 | |
| 4 chemin du Vernois | maison | 81 m² | 4 | 850 m² | 158 000 € | 1 951 | septembre 2023 |
| 2 rue Honore de Gressenbucher | maison | 145 m² | 4 | 240 m² | 232 000 € | 1 600 | juillet 2023 |
| 18 rue des Écoles | maison | 167 m² | 6 | 793 m² | 369 000 € | 2 210 | juin 2023 |
| Au Village | maison | 160 m² | 7 | 213 800 € | 1 336 | février 2023 | |
| 8 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 298 m² | 150 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 10 clos du Chatelard | maison | 105 m² | 5 | 680 m² | 253 400 € | 2 413 | juillet 2022 |
| 35 route de la Vallée | appartement | 52 m² | 2 | 99 000 € | 1 904 | juillet 2022 | |
| 35 route de la Vallée | appartement | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 | mai 2022 | |
| 6 clos du Chatelard | maison | 104 m² | 5 | 885 m² | 210 000 € | 2 019 | mai 2022 |
| 2 rue Saint Lazare | maison | 85 m² | 4 | 1 081 m² | 180 100 € | 2 119 | mars 2022 |
| 26 route de la Vallée | maison | 95 m² | 4 | 155 m² | 118 500 € | 1 247 | février 2022 |
| 13 route de la Vallée | maison | 103 m² | 4 | 1 150 m² | 216 000 € | 2 097 | janvier 2022 |
| 8 bis rue Honore de Gressenbucher | maison | 110 m² | 6 | 990 m² | 277 000 € | 2 518 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Claire Fontaine | maison | 132 m² | 5 | 507 m² | 214 000 € | 1 621 | novembre 2021 |
| 20 clos de la Prairie | maison | 75 m² | 3 | 679 m² | 182 500 € | 2 433 | septembre 2021 |
| 27 clos de la Prairie | maison | 87 m² | 5 | 207 300 € | 2 383 | août 2021 | |
| 9 rue des Vignes | maison | 107 m² | 6 | 828 m² | 281 500 € | 2 631 | mai 2021 |
| 5 rue sous la Craie | maison | 163 m² | 6 | 1 046 m² | 351 500 € | 2 156 | février 2021 |
| 17 rue des Vignes | maison | 122 m² | 6 | 866 m² | 291 900 € | 2 393 | janvier 2021 |
| 35 route de la Vallée | appartement | 50 m² | 3 | 82 000 € | 1 640 | janvier 2021 |
Autour de Bonnay
Bonnay est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 84 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Bonnay appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Bonnay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Devecey 2 692 €/m² 2,1 km
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 4,0 km
- Voray-sur-l'Ognon Haute-Saône 1 767 €/m² 4,0 km
- Besançon 2 200 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Mérey-Vieilley, Buthiers (Haute-Saône), Tallenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thise 1 868 €/m² 5,4 km, 2 994 hab.
- Miserey-Salines 2 744 €/m² 7,1 km, 2 661 hab.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 7,1 km, 2 158 hab.
- École-Valentin 2 455 €/m² 7,4 km, 2 579 hab.
- Les Auxons 2 433 €/m² 7,4 km, 2 533 hab.
- Pirey 2 974 €/m² 9,5 km, 2 156 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chailluz à 3,7 km, bois de la Charrière à 11 km
- rivière Buthiers à 1,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonnay ?
Les maisons vendues à Bonnay ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 388 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 119 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 951 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 149 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 419 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.