Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bouilly-en-Gâtinais

1 484€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 350 1 511 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Bouilly-en-Gâtinais

Le prix dans l'aire d'attraction de Pithiviers

21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouilly-en-Gâtinais est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Bouilly-en-Gâtinais

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 1 000 m² de terrain

97 000 € à 180 500 €

médiane des comparables 147 500 €, soit 1 737 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Bouilly-en-Gâtinais, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 route de la Montagne 90 m² 3 69 675 € novembre 2025 800 €/m²
1 route de la Montagne 90 m² 3 370 000 € septembre 2024 4 111 €/m²
20 rue de Maison Rouge 76 m² 3 127 800 € juillet 2025 1 737 €/m²
17 rue de Maison Rouge 86 m² 4 165 000 € août 2021 2 126 €/m²
12 rue de Maison Rouge 70 m² 3 170 000 € mars 2022 1 832 €/m²
4 rue du Coudray 66 m² 3 97 950 € juillet 2024 1 484 €/m²
3 rue du Coudray 85 m² 1 150 000 € juillet 2021 1 955 €/m²
2 rue de l'Église 61 m² 2 90 000 € septembre 2023 1 466 €/m²
16 route de Bel Air 60 m² 2 70 000 € janvier 2022 880 €/m²
10 rue de la Chapelle 125 m² 5 143 000 € octobre 2024 1 144 €/m²
27 route de Courcelles 55 m² 1 125 000 € septembre 2025 2 347 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 1 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bouilly-en-Gâtinais depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 route de la Montagne maison 90 m² 3 3 914 m² 69 675 € 774 novembre 2025
27 route de Courcelles maison 55 m² 1 1 006 m² 125 000 € 2 273 septembre 2025
20 rue de Maison Rouge maison 76 m² 3 1 000 m² 127 800 € 1 682 juillet 2025
4 route de Courcelles maison 140 m² 3 224 m² 189 000 € 1 350 novembre 2024
10 rue de la Chapelle maison 125 m² 5 617 m² 143 000 € 1 144 octobre 2024
1 route de la Montagne maison 90 m² 3 3 914 m² 370 000 € 4 111 septembre 2024
4 rue du Coudray maison 66 m² 3 942 m² 97 950 € 1 484 juillet 2024
19 route de Courcelles maison 45 m² 1 648 m² 68 000 € 1 511 juin 2024
2 rue de l'Église maison 61 m² 2 383 m² 90 000 € 1 475 septembre 2023
20 route de Courcelles maison 134 m² 6 1 222 m² 275 000 € 2 052 juillet 2023
4 route de Courcelles maison 140 m² 3 224 m² 185 000 € 1 321 mai 2023
3 rue du Marchais maison 160 m² 5 979 m² 229 000 € 1 431 octobre 2022
1 Le Plessis maison 180 m² 4 9 450 m² 354 000 € 1 967 septembre 2022
5069 La Chapelle de Verrine maison 43 m² 1 297 m² 100 000 € 2 326 mars 2022
12 rue de Maison Rouge maison 70 m² 3 1 728 m² 170 000 € 2 429 mars 2022
16 route de Bel Air maison 60 m² 2 2 427 m² 70 000 € 1 167 janvier 2022
17 rue de Maison Rouge maison 86 m² 4 1 000 m² 165 000 € 1 919 août 2021
3 rue du Coudray maison 85 m² 1 2 513 m² 150 000 € 1 765 juillet 2021

Autour de Bouilly-en-Gâtinais

Bouilly-en-Gâtinais est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 9,0 km, forêt d'Orléans à 14 km.

L'aire dont elle dépend

Bouilly-en-Gâtinais appartient à l'aire d'attraction de Pithiviers, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Mareau-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Bouilly-en-Gâtinais touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bouzonville-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouilly-en-Gâtinais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pithiviers 1 425 €/m² 9,9 km, 8 856 hab.
  • Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 11,6 km, 2 084 hab.
  • Loury 1 983 €/m² 17,3 km, 2 616 hab.
  • Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 17,4 km, 4 987 hab.
  • Vitry-aux-Loges 1 775 €/m² 18,2 km, 2 183 hab.
  • Puiseaux 1 111 €/m² 18,3 km, 3 299 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 172 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Loup Pendu à 10 km, bois du Chêne Pointu à 11 km
  • rivières Rimarde à 11 km, Maurepas à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 967 €/m² 5
2024 1 484 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.