Prix de l'immobilier à Escrennes
1 614€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Escrennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Pithiviers
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escrennes est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Batilly-en-Gâtinais 1 930 €/m² une maison
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m² une maison
- Courcy-aux-Loges 1 797 €/m² une maison
- Givraines 1 762 €/m² une maison
- Ascoux 1 619 €/m² une maison
- Escrennes 1 614 €/m² une maison
- Pithiviers pôle 1 597 €/m² une maison
- Bondaroy 1 566 €/m² une maison
- Dadonville 1 540 €/m² une maison
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m² une maison
- Bouilly-en-Gâtinais 1 484 €/m² une maison
- Nancray-sur-Rimarde 1 453 €/m² une maison
- Jouy-en-Pithiverais 1 408 €/m² une maison
- Guigneville 1 366 €/m² une maison
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m² une maison
- Courcelles-le-Roi 1 300 €/m² une maison
- Barville-en-Gâtinais 1 287 €/m² une maison
- Estouy 1 250 €/m² une maison
- Boynes 1 189 €/m² une maison
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m² une maison
- Vrigny 911 €/m² une maison
Estimer un bien à Escrennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Montvilliers | 93 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2024 | 1 174 €/m² |
| 18 rue des Percherons | 101 m² | 4 | 163 000 € | juin 2025 | 1 614 €/m² |
| 3 place de l'Église | 100 m² | 4 | 188 000 € | juillet 2023 | 1 669 €/m² |
| 2 bis rue des Percherons | 96 m² | 3 | 93 000 € | septembre 2023 | 860 €/m² |
| 5008 Le Parc | 100 m² | 5 | 155 080 € | octobre 2025 | 1 551 €/m² |
| 61 rue des Hauts Fours | 91 m² | 5 | 145 900 € | mars 2024 | 1 667 €/m² |
| 5015 rue Louis Boussenard | 106 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2022 | 1 294 €/m² |
| 22 rue de Montvilliers | 115 m² | 4 | 206 320 € | septembre 2024 | 1 866 €/m² |
| 27 rue des Hauts Fours | 80 m² | 3 | 221 910 € | août 2025 | 2 774 €/m² |
| 6 rue de Mareau | 80 m² | 3 | 210 000 € | mars 2024 | 2 730 €/m² |
| 5035 Le Potager | 98 m² | 6 | 132 000 € | décembre 2021 | 1 459 €/m² |
| 20 rue Grant Montvilliers | 90 m² | 6 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 551 €/m² et 2 611 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escrennes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 831 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 521 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Escrennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Grant Montvilliers | maison | 220 m² | 4 | 2 498 m² | 95 000 € | 432 | novembre 2025 |
| 5008 Le Parc | maison | 100 m² | 5 | 190 m² | 155 080 € | 1 551 | octobre 2025 |
| 25 rue de la Moulinette | maison | 45 m² | 2 | 459 m² | 117 500 € | 2 611 | septembre 2025 |
| 27 rue des Hauts Fours | maison | 80 m² | 3 | 1 557 m² | 221 910 € | 2 774 | août 2025 |
| 18 rue des Percherons | maison | 101 m² | 4 | 293 m² | 163 000 € | 1 614 | juin 2025 |
| 15 bis rue des Hauts Fours | maison | 140 m² | 6 | 774 m² | 209 999 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 22 rue de Montvilliers | maison | 115 m² | 4 | 997 m² | 206 320 € | 1 794 | septembre 2024 |
| 4 rue de Montvilliers | maison | 93 m² | 4 | 707 m² | 105 000 € | 1 129 | juillet 2024 |
| 36 rue Louis Boussenard | maison | 49 m² | 3 | 770 m² | 66 500 € | 1 357 | mai 2024 |
| 61 rue des Hauts Fours | maison | 91 m² | 5 | 1 000 m² | 145 900 € | 1 603 | mars 2024 |
| 6 rue de Mareau | maison | 80 m² | 3 | 612 m² | 210 000 € | 2 625 | mars 2024 |
| 25 rue de la Moulinette | maison | 45 m² | 2 | 459 m² | 112 000 € | 2 489 | octobre 2023 |
| 2 bis rue des Percherons | maison | 96 m² | 3 | 135 m² | 93 000 € | 969 | septembre 2023 |
| 24 rue Grant Montvilliers | maison | 68 m² | 2 | 1 522 m² | 85 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 3 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 1 578 m² | 188 000 € | 1 880 | juillet 2023 |
| 7 rue Saint Benoît | maison | 44 m² | 2 | 375 m² | 80 000 € | 1 818 | juillet 2023 |
| 5015 rue Louis Boussenard | maison | 106 m² | 4 | 249 m² | 140 000 € | 1 321 | juillet 2022 |
| 8 rue de Mareau | maison | 132 m² | 4 | 835 m² | 162 000 € | 1 227 | juin 2022 |
| 14 rue Croix de la Musse | maison | 64 m² | 3 | 1 024 m² | 118 000 € | 1 844 | janvier 2022 |
| 49 rue de la Moulinette | maison | 64 m² | 3 | 333 m² | 119 500 € | 1 867 | décembre 2021 |
| 5035 Le Potager | maison | 98 m² | 6 | 5 132 m² | 132 000 € | 1 347 | décembre 2021 |
| 12 rue des Hauts Fours | maison | 40 m² | 3 | 619 m² | 23 000 € | 575 | décembre 2021 |
| 45 rue des Hauts Fours | maison | 74 m² | 5 | 422 m² | 134 500 € | 1 818 | novembre 2021 |
| 20 rue Grant Montvilliers | maison | 90 m² | 6 | 1 016 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2021 |
| 5080 rue du Sautoir | maison | 127 m² | 5 | 1 028 m² | 165 000 € | 1 299 | juillet 2021 |
| 30 rue de la Moulinette | maison | 104 m² | 6 | 932 m² | 155 000 € | 1 490 | juin 2021 |
Autour de Escrennes
Escrennes est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 6,7 km, forêt d'Orléans à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Escrennes appartient à l'aire d'attraction de Pithiviers, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pithiviers 1 425 €/m²
- Dadonville 1 540 €/m²
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m²
- Boynes 1 189 €/m²
- Ascoux 1 619 €/m²
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m²
- Vrigny 911 €/m²
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m²
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m²
- Nancray-sur-Rimarde 1 453 €/m²
- Guigneville 1 366 €/m²
- Estouy 1 250 €/m²
- Courcy-aux-Loges 1 797 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mareau-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Escrennes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m² 4,3 km
- Jouy-en-Pithiverais 1 408 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Laas, Mareau-aux-Bois, Attray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escrennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dadonville 1 540 €/m² 6,2 km, 2 354 hab.
- Pithiviers 1 425 €/m² 6,9 km, 8 856 hab.
- Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 8,9 km, 2 084 hab.
- Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 12,0 km, 4 987 hab.
- Loury 1 983 €/m² 15,9 km, 2 616 hab.
- Toury Eure-et-Loir 1 910 €/m² 19,1 km, 2 640 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 181 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bellebat à 5,7 km, bois Guillaume à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 818 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 552 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 614 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.