Les découpages autour de Nancray-sur-Rimarde
Le prix dans l'aire d'attraction de Pithiviers
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nancray-sur-Rimarde est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Batilly-en-Gâtinais 1 930 €/m² une maison
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m² une maison
- Courcy-aux-Loges 1 797 €/m² une maison
- Givraines 1 762 €/m² une maison
- Ascoux 1 619 €/m² une maison
- Escrennes 1 614 €/m² une maison
- Pithiviers pôle 1 597 €/m² une maison
- Bondaroy 1 566 €/m² une maison
- Dadonville 1 540 €/m² une maison
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m² une maison
- Bouilly-en-Gâtinais 1 484 €/m² une maison
- Nancray-sur-Rimarde 1 453 €/m² une maison
- Jouy-en-Pithiverais 1 408 €/m² une maison
- Guigneville 1 366 €/m² une maison
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m² une maison
- Courcelles-le-Roi 1 300 €/m² une maison
- Barville-en-Gâtinais 1 287 €/m² une maison
- Estouy 1 250 €/m² une maison
- Boynes 1 189 €/m² une maison
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m² une maison
- Vrigny 911 €/m² une maison
Estimer un bien à Nancray-sur-Rimarde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Jules César | 96 m² | 4 | 164 350 € | juin 2025 | 1 712 €/m² |
| 29 route de Chemault | 92 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2025 | 1 380 €/m² |
| 18 rue Jules César | 88 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2024 | 1 453 €/m² |
| 54 rue Jules César | 105 m² | 4 | 135 000 € | février 2024 | 1 495 €/m² |
| 13 route de Chemault | 87 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2021 | 2 252 €/m² |
| 15 route de Chemault | 105 m² | 4 | 139 000 € | novembre 2021 | 1 525 €/m² |
| 15 rue de la Nerville | 93 m² | 5 | 65 000 € | mai 2022 | 685 €/m² |
| 4 rue de la Poste | 80 m² | 4 | 95 000 € | mars 2024 | 1 380 €/m² |
| 23 bis route de Chemault | 99 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 979 €/m² |
| 12 place Claire Grivot | 85 m² | 3 | 80 000 € | juin 2024 | 1 094 €/m² |
| 6 rue Jules César | 103 m² | 5 | 110 000 € | février 2021 | 1 231 €/m² |
| 15 route de Villeneuve | 112 m² | 5 | 97 000 € | juillet 2021 | 998 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 380 €/m² et 1 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nancray-sur-Rimarde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 579 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 154 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nancray-sur-Rimarde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Nancray-sur-Rimarde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jules César | maison | 43 m² | 2 | 1 588 m² | 65 000 € | 1 512 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 387 m² | 72 000 € | 1 029 | juin 2025 |
| 19 rue Jules César | maison | 96 m² | 4 | 1 084 m² | 164 350 € | 1 712 | juin 2025 |
| 12 route de Chemault | maison | 158 m² | 5 | 6 623 m² | 229 500 € | 1 453 | janvier 2025 |
| 29 route de Chemault | maison | 92 m² | 4 | 4 919 m² | 127 000 € | 1 380 | janvier 2025 |
| 18 rue Jules César | maison | 88 m² | 4 | 4 440 m² | 110 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 12 place Claire Grivot | maison | 85 m² | 3 | 4 516 m² | 80 000 € | 941 | juin 2024 |
| 4 rue de la Poste | maison | 80 m² | 4 | 246 m² | 95 000 € | 1 188 | mars 2024 |
| 54 rue Jules César | maison | 105 m² | 4 | 1 834 m² | 135 000 € | 1 286 | février 2024 |
| 14 rue de la Poste | maison | 54 m² | 4 | 6 229 m² | 95 000 € | 1 759 | janvier 2024 |
| 10 rue des Tuileries | maison | 67 m² | 2 | 178 900 € | 2 670 | décembre 2023 | |
| 27 rue Jules César | maison | 68 m² | 3 | 622 m² | 105 000 € | 1 544 | décembre 2023 |
| 2 route de Pithiviers | maison | 191 m² | 7 | 569 m² | 251 800 € | 1 318 | octobre 2023 |
| 59 rue Jules César | maison | 57 m² | 4 | 764 m² | 210 000 € | 3 684 | juin 2023 |
| 47 rue Jules César | maison | 132 m² | 5 | 281 m² | 179 000 € | 1 356 | février 2023 |
| 2 route de Chemault | maison | 110 m² | 7 | 1 371 m² | 60 000 € | 545 | décembre 2022 |
| 15 rue de la Nerville | maison | 93 m² | 5 | 1 669 m² | 65 000 € | 699 | mai 2022 |
| 25 route de Chemault | maison | 75 m² | 3 | 765 m² | 60 000 € | 800 | mai 2022 |
| 48 rue Jules César | maison | 130 m² | 5 | 1 054 m² | 150 000 € | 1 154 | avril 2022 |
| 1 route de Chemault | maison | 140 m² | 5 | 542 m² | 264 450 € | 1 889 | décembre 2021 |
| 15 route de Chemault | maison | 105 m² | 4 | 1 415 m² | 139 000 € | 1 324 | novembre 2021 |
| 17 route de Villeneuve | maison | 67 m² | 6 | 1 944 m² | 85 000 € | 1 269 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Poste | maison | 193 m² | 7 | 2 617 m² | 242 000 € | 1 254 | novembre 2021 |
| 13 route de Chemault | maison | 87 m² | 4 | 7 709 m² | 170 000 € | 1 954 | septembre 2021 |
| 23 bis route de Chemault | maison | 99 m² | 5 | 1 171 m² | 170 000 € | 1 717 | septembre 2021 |
| 19 rue de la Poste | maison | 62 m² | 4 | 1 366 m² | 100 000 € | 1 613 | septembre 2021 |
| 15 route de Villeneuve | maison | 112 m² | 5 | 3 416 m² | 97 000 € | 866 | juillet 2021 |
| 16 route de Chemault | maison | 176 m² | 7 | 808 m² | 142 000 € | 807 | mai 2021 |
| 5 place de la Mairie | maison | 134 m² | 6 | 765 m² | 165 000 € | 1 231 | mai 2021 |
| 4 rue de la Nerville | maison | 55 m² | 2 | 940 m² | 40 000 € | 727 | mai 2021 |
| 6 rue Jules César | maison | 103 m² | 5 | 2 155 m² | 110 000 € | 1 068 | février 2021 |
Autour de Nancray-sur-Rimarde
Nancray-sur-Rimarde est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 13 km, forêt d'Orléans à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Nancray-sur-Rimarde appartient à l'aire d'attraction de Pithiviers, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pithiviers 1 425 €/m²
- Dadonville 1 540 €/m²
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m²
- Boynes 1 189 €/m²
- Ascoux 1 619 €/m²
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m²
- Vrigny 911 €/m²
- Escrennes 1 614 €/m²
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m²
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m²
- Guigneville 1 366 €/m²
- Estouy 1 250 €/m²
- Courcy-aux-Loges 1 797 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mareau-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nancray-sur-Rimarde touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m² 3,4 km
- Courcelles-le-Roi 1 300 €/m² 3,6 km
- Boiscommun 1 827 €/m² 3,9 km
- Batilly-en-Gâtinais 1 930 €/m² 4,0 km
- Bouilly-en-Gâtinais 1 484 €/m² 4,1 km
- Nibelle 1 472 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nancray-sur-Rimarde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dadonville 1 540 €/m² 10,1 km, 2 354 hab.
- Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 13,6 km, 2 084 hab.
- Pithiviers 1 425 €/m² 13,9 km, 8 856 hab.
- Vitry-aux-Loges 1 775 €/m² 15,7 km, 2 183 hab.
- Loury 1 983 €/m² 18,0 km, 2 616 hab.
- Puiseaux 1 111 €/m² 19,1 km, 3 299 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 168 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Cave à 7,6 km, bois du Chêne Pointu à 9,2 km
- rivières Maurepas à 6,6 km, Rimarde à 7,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des Grandes Bruyères à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 544 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 453 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.