Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bouranton

1 737€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 615 1 899 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Bouranton

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouranton est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bouranton

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 1 010 m² de terrain

190 000 € à 252 000 €

médiane des comparables 218 000 €, soit 1 899 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bouranton, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue de la Jonction 114 m² 5 297 400 € octobre 2021 3 038 €/m²
10 rue de l'École 130 m² 5 210 000 € novembre 2025 1 615 €/m²
6 rue de la Perriere 118 m² 6 195 000 € juin 2025 1 653 €/m²
1 impasse des Sources 107 m² 4 195 000 € mai 2025 1 822 €/m²
5 rue Henri Vaudey 136 m² 5 275 750 € octobre 2024 2 073 €/m²
27 rue de la Louvière 97 m² 5 195 000 € décembre 2022 2 190 €/m²
7 impasse des Sources 99 m² 4 200 000 € janvier 2024 2 065 €/m²
9 rue Chêne 129 m² 7 244 980 € mai 2025 1 899 €/m²
5 rue Henri Vaudey 136 m² 6 293 000 € juillet 2021 2 509 €/m²
21 rue de la Louvière 92 m² 4 63 500 € février 2022 752 €/m²
13 rue du Bout de l'Enfer 151 m² 7 213 000 € mars 2024 1 442 €/m²
19 rue de l'École 150 m² 7 249 000 € février 2023 1 726 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 615 €/m² et 1 899 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bouranton depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue de l'École maison 130 m² 5 968 m² 210 000 € 1 615 novembre 2025
10 rue du Cheminot maison 79 m² 3 1 027 m² 190 000 € 2 405 juillet 2025
6 rue de la Perriere maison 118 m² 6 1 468 m² 195 000 € 1 653 juin 2025
15 rue de la Louvière maison 80 m² 3 5 532 m² 128 040 € 1 601 mai 2025
1 impasse des Sources maison 107 m² 4 994 m² 195 000 € 1 822 mai 2025
9 rue Chêne maison 129 m² 7 1 192 m² 244 980 € 1 899 mai 2025
5 rue Henri Vaudey maison 136 m² 5 1 007 m² 275 750 € 2 028 octobre 2024
13 rue du Bout de l'Enfer maison 151 m² 7 982 m² 213 000 € 1 411 mars 2024
7 impasse des Sources maison 99 m² 4 956 m² 200 000 € 2 020 janvier 2024
14 ter rue de la Fontaine Saint Pierre maison 200 m² 6 713 m² 286 000 € 1 430 novembre 2023
28 rue du Bas de la Voie maison 75 m² 3 3 150 m² 196 000 € 2 613 août 2023
19 rue de l'École maison 150 m² 7 440 m² 249 000 € 1 660 février 2023
27 rue de la Louvière maison 97 m² 5 838 m² 195 000 € 2 010 décembre 2022
3 rue de la Jonction maison 77 m² 3 737 m² 195 000 € 2 532 novembre 2022
21 rue de la Louvière maison 92 m² 4 5 884 m² 63 500 € 690 février 2022
12 rue de la Jonction maison 114 m² 5 800 m² 297 400 € 2 609 octobre 2021
5 rue Henri Vaudey maison 136 m² 6 1 007 m² 293 000 € 2 154 juillet 2021
9 rue du Bas de la Voie maison 68 m² 3 3 037 m² 174 000 € 2 559 mars 2021

Autour de Bouranton

Bouranton est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km.

L'aire dont elle dépend

Bouranton appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bouranton touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mesnil-Sellières, Thennelières, Laubressel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouranton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 138 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des prairies humides de Courteranges à 6,0 km
  • forêts bois de Lusigny à 8,8 km, de Larivour à 9,7 km
  • rivières Barse à 5,5 km, Hozain à 8,2 km
  • sites Natura 2000 Marais de Villechétif à 4,1 km, Prairies de Courteranges à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.