Prix de l'immobilier à Torvilliers
2 068€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Torvilliers
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Torvilliers est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Torvilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis grande Rue | 117 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2021 | 1 547 €/m² |
| 15 grande Rue | 115 m² | 3 | 270 000 € | décembre 2025 | 2 348 €/m² |
| 13 rue Nicolas de Corberon | 110 m² | 5 | 268 000 € | janvier 2025 | 2 436 €/m² |
| 2 rue des Mésanges | 130 m² | 4 | 200 000 € | août 2023 | 1 613 €/m² |
| 2 rue de la Cure | 95 m² | 4 | 247 000 € | novembre 2025 | 2 600 €/m² |
| 3 bis grande Rue | 121 m² | 5 | 236 250 € | mai 2022 | 2 580 €/m² |
| 7 rue Edouard Baudiot | 94 m² | 4 | 256 850 € | septembre 2024 | 3 312 €/m² |
| 12 rue du Huit Mai 1945 | 92 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 902 €/m² |
| 62 grande Rue | 90 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2024 | 2 088 €/m² |
| 40 grande Rue | 88 m² | 4 | 182 000 € | juin 2025 | 2 068 €/m² |
| 44 grande Rue | 105 m² | 5 | 233 750 € | mai 2021 | 2 239 €/m² |
| 9 grande Rue | 105 m² | 2 | 90 720 € | novembre 2025 | 864 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 687 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Torvilliers, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 654 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Torvilliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Torvilliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 grande Rue | maison | 115 m² | 3 | 1 353 m² | 270 000 € | 2 348 | décembre 2025 |
| 2 rue du Calvaire | maison | 77 m² | 2 | 620 m² | 150 000 € | 1 948 | décembre 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 105 m² | 2 | 90 720 € | 864 | novembre 2025 | |
| 2 rue de la Cure | maison | 95 m² | 4 | 646 m² | 247 000 € | 2 600 | novembre 2025 |
| 22 rue du Huit Mai 1945 | maison | 147 m² | 6 | 992 m² | 407 000 € | 2 769 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Cure | maison | 87 m² | 3 | 648 m² | 245 000 € | 2 816 | novembre 2025 |
| 12 rue du Huit Mai 1945 | maison | 92 m² | 4 | 804 m² | 175 000 € | 1 902 | juillet 2025 |
| 24 rue du Casino | appartement | 48 m² | 2 | 126 000 € | 2 625 | juillet 2025 | |
| 40 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 973 m² | 182 000 € | 2 068 | juin 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 83 m² | 2 | 812 m² | 140 000 € | 1 687 | mai 2025 |
| 8 rue du Thorigot | maison | 260 m² | 5 | 1 403 m² | 430 000 € | 1 654 | avril 2025 |
| 13 rue Nicolas de Corberon | maison | 110 m² | 5 | 900 m² | 268 000 € | 2 436 | janvier 2025 |
| 21 grande Rue | maison | 192 m² | 7 | 62 000 € | 323 | décembre 2024 | |
| 62 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 633 m² | 155 000 € | 1 722 | novembre 2024 |
| 7 rue Edouard Baudiot | maison | 94 m² | 4 | 890 m² | 256 850 € | 2 732 | septembre 2024 |
| 24 rue du Huit Mai 1945 | maison | 145 m² | 5 | 990 m² | 245 000 € | 1 690 | septembre 2024 |
| 5 rue Nicolas de Corberon | maison | 147 m² | 6 | 900 m² | 245 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 7 rue du Casino | maison | 83 m² | 5 | 633 m² | 175 000 € | 2 108 | avril 2024 |
| 7 rue Nicolas de Corberon | maison | 142 m² | 6 | 900 m² | 280 000 € | 1 972 | novembre 2023 |
| 40 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 973 m² | 180 000 € | 2 045 | novembre 2023 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 130 m² | 4 | 807 m² | 200 000 € | 1 538 | août 2023 |
| 2 rue du Calvaire | maison | 220 m² | 7 | 1 335 m² | 371 500 € | 1 689 | juillet 2023 |
| 27 grande Rue | maison | 62 m² | 2 | 209 000 € | 3 371 | avril 2023 | |
| 22 rue du Huit Mai 1945 | maison | 147 m² | 6 | 992 m² | 393 000 € | 2 673 | mars 2023 |
| 2 bis grande Rue | maison | 148 m² | 5 | 884 m² | 282 900 € | 1 911 | janvier 2023 |
| 4 rue de la Place | maison | 181 m² | 7 | 564 m² | 294 000 € | 1 624 | novembre 2022 |
| 8 grande Rue | maison | 153 m² | 4 | 1 473 m² | 265 000 € | 1 732 | septembre 2022 |
| 12 rue du Paradis | maison | 239 m² | 4 | 2 162 m² | 360 000 € | 1 506 | juin 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 725 m² | 110 000 € | 1 486 | mai 2022 |
| 1 rue Nouvelle | maison | 75 m² | 4 | 526 m² | 162 500 € | 2 167 | mai 2022 |
| 8 rue de la Cure | maison | 87 m² | 3 | 648 m² | 120 000 € | 1 379 | mai 2022 |
| 1 bis rue du Huit Mai 1945 | appartement | 75 m² | 3 | 224 m² | 159 000 € | 2 120 | mai 2022 |
| 3 bis grande Rue | maison | 121 m² | 5 | 718 m² | 236 250 € | 1 952 | mai 2022 |
| 9000 route de Sens | maison | 71 m² | 4 | 1 376 m² | 90 000 € | 1 268 | mars 2022 |
| 1 bis grande Rue | maison | 117 m² | 4 | 452 m² | 180 000 € | 1 538 | novembre 2021 |
| 6 bis grande Rue | maison | 178 m² | 7 | 1 075 m² | 366 000 € | 2 056 | novembre 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 105 m² | 2 | 2 424 m² | 235 000 € | 2 238 | novembre 2021 |
| 3 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 86 m² | 2 | 1 173 m² | 290 000 € | 3 372 | septembre 2021 |
| 20 rue des Cachottes | maison | 200 m² | 7 | 2 081 m² | 317 240 € | 1 586 | septembre 2021 |
| 15 rue du Paradis | maison | 133 m² | 5 | 967 m² | 329 000 € | 2 474 | août 2021 |
| 12 rue Michot | maison | 206 m² | 7 | 1 112 m² | 448 875 € | 2 179 | juillet 2021 |
| 6 bis rue du Réservoir | maison | 40 m² | 1 | 2 759 m² | 80 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 44 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 1 102 m² | 233 750 € | 2 226 | mai 2021 |
| 4 rue des Cachottes | maison | 221 m² | 6 | 2 020 m² | 422 400 € | 1 911 | avril 2021 |
| 15 rue du Paradis | maison | 133 m² | 5 | 967 m² | 105 000 € | 789 | janvier 2021 |
Autour de Torvilliers
Torvilliers est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 80 km.
L'aire dont elle dépend
Torvilliers appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Torvilliers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 3,3 km
- Saint-Germain 2 048 €/m² 3,8 km
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 4,7 km
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Montgueux, Prugny, Messon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Torvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m² 5,6 km, 12 806 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 6,0 km, 3 261 hab.
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 7,2 km, 4 840 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 7,7 km, 2 956 hab.
- Troyes 1 551 €/m² 8,0 km, 62 088 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 9,8 km, 6 760 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Prugny à 5,2 km, bois de Bucey à 8,9 km
- rivières Hozain à 10 km, Barse à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 056 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 565 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 972 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 706 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 068 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.