Prix de l'immobilier à Villechétif
2 120€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villechétif
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villechétif est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villechétif
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis route de Thennelières | 92 m² | 4 | 195 000 € | mai 2025 | 2 120 €/m² |
| 43 rue Chanteclerc | 87 m² | 4 | 257 000 € | mai 2025 | 2 954 €/m² |
| 24 rue de la Croix | 93 m² | 4 | 360 000 € | juin 2024 | 3 780 €/m² |
| 53 rue Chanteclerc | 90 m² | 4 | 278 500 € | septembre 2021 | 2 563 €/m² |
| 43 rue Chanteclerc | 87 m² | 4 | 225 000 € | avril 2022 | 2 104 €/m² |
| 5 rue des Blés | 86 m² | 4 | 265 500 € | octobre 2022 | 2 511 €/m² |
| 49 rue des Pervenches | 82 m² | 4 | 178 000 € | avril 2024 | 2 120 €/m² |
| 2 rue des Ormes | 85 m² | 4 | 194 000 € | février 2022 | 1 857 €/m² |
| 8 rue des Pervenches | 90 m² | 5 | 247 000 € | septembre 2023 | 2 504 €/m² |
| 8 route de Thennelières | 75 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2024 | 1 562 €/m² |
| 6 rue des Pervenches | 94 m² | 5 | 245 000 € | mars 2022 | 2 120 €/m² |
| 26 rue Chanteclerc | 103 m² | 5 | 267 000 € | juillet 2025 | 2 592 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 053 €/m² et 2 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villechétif, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 675 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 560 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Villechétif depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Gravelles | maison | 220 m² | 7 | 1 275 m² | 300 000 € | 1 364 | septembre 2025 |
| 5 rue du Moulin | maison | 151 m² | 5 | 1 162 m² | 309 950 € | 2 053 | août 2025 |
| 26 rue Chanteclerc | maison | 103 m² | 5 | 800 m² | 267 000 € | 2 592 | juillet 2025 |
| 11 bis route de Thennelières | maison | 92 m² | 4 | 990 m² | 195 000 € | 2 120 | mai 2025 |
| 43 rue Chanteclerc | maison | 87 m² | 4 | 800 m² | 257 000 € | 2 954 | mai 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 220 m² | 6 | 1 037 m² | 530 000 € | 2 409 | mars 2025 |
| 4 rue du Champ de l'Isle | maison | 215 m² | 7 | 3 972 m² | 453 000 € | 2 107 | janvier 2025 |
| 15 bis route de la Charme | maison | 80 m² | 2 | 1 417 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 24 rue de la Croix | maison | 93 m² | 4 | 360 000 € | 3 871 | juin 2024 | |
| 10 rue Chanteclerc | maison | 149 m² | 5 | 860 m² | 347 000 € | 2 329 | mai 2024 |
| 49 rue des Pervenches | maison | 82 m² | 4 | 885 m² | 178 000 € | 2 171 | avril 2024 |
| 8 route de Thennelières | maison | 75 m² | 4 | 420 m² | 120 000 € | 1 600 | janvier 2024 |
| 8 rue des Pervenches | maison | 90 m² | 5 | 754 m² | 247 000 € | 2 744 | septembre 2023 |
| 40 rue des Ormes | maison | 120 m² | 4 | 829 m² | 110 000 € | 917 | septembre 2023 |
| 6 rue des Ormes | maison | 180 m² | 7 | 190 000 € | 1 056 | juin 2023 | |
| 28 rue de la Croix | maison | 73 m² | 4 | 684 m² | 216 338 € | 2 964 | février 2023 |
| 14 rue des Ormes | maison | 71 m² | 4 | 567 m² | 165 000 € | 2 324 | janvier 2023 |
| 3 route de Thennelières | maison | 70 m² | 3 | 1 218 m² | 210 000 € | 3 000 | novembre 2022 |
| 5 rue des Blés | maison | 86 m² | 4 | 817 m² | 265 500 € | 3 087 | octobre 2022 |
| 43 rue Chanteclerc | maison | 87 m² | 4 | 800 m² | 225 000 € | 2 586 | avril 2022 |
| 6 rue des Pervenches | maison | 94 m² | 5 | 592 m² | 245 000 € | 2 606 | mars 2022 |
| 2 rue des Ormes | maison | 85 m² | 4 | 1 054 m² | 194 000 € | 2 282 | février 2022 |
| 53 rue Chanteclerc | maison | 90 m² | 4 | 809 m² | 278 500 € | 3 094 | septembre 2021 |
| 23 route de Thennelières | maison | 84 m² | 5 | 614 m² | 215 000 € | 2 560 | juillet 2021 |
| 5 rue des Bois | maison | 80 m² | 2 | 1 271 m² | 90 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 3 rue du Champ de l'Isle | maison | 80 m² | 3 | 894 m² | 236 000 € | 2 950 | avril 2021 |
| 1 rue du Champ de l'Isle | maison | 119 m² | 4 | 1 131 m² | 223 000 € | 1 874 | mars 2021 |
Autour de Villechétif
Villechétif est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 76 km.
L'aire dont elle dépend
Villechétif appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Villechétif touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 2,1 km
- Bouranton 1 737 €/m² 2,2 km
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Thennelières, Mesnil-Sellières, Assencières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villechétif : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 4,1 km, 5 249 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 6,3 km, 6 760 hab.
- Troyes 1 551 €/m² 6,4 km, 62 088 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 7,9 km, 3 219 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 8,5 km, 3 261 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 9,0 km, 12 648 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 138 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Marais de Villechétif
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies humides de Courteranges à 7,8 km
- forêts bois de Lusigny à 10 km, de Larivour à 12 km
- rivières Barse à 4,1 km, Hozain à 7,4 km
- sites Natura 2000 Prairies de Courteranges à 7,7 km, Forêts et clairières des bas-bois à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 560 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 606 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 324 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 171 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 120 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.