Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aubeterre

2 172€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 038 2 262 10 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aubeterre

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubeterre est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aubeterre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 890 m² de terrain

194 500 € à 230 000 €

médiane des comparables 214 000 €, soit 2 143 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aubeterre, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 impasse du Haut Village 100 m² 4 220 000 € novembre 2022 2 200 €/m²
13 rue des Ormelots 99 m² 4 212 200 € mai 2022 2 143 €/m²
37 rue des Ormelots 102 m² 4 216 000 € avril 2025 1 944 €/m²
37 rue des Ormelots 102 m² 4 100 000 € février 2023 936 €/m²
18 rue du Relais de Diligence 102 m² 4 174 000 € juin 2022 1 706 €/m²
3 rue du Courtin des Champs 92 m² 4 194 000 € mars 2022 2 109 €/m²
37 bis rue des Ormelots 100 m² 5 181 800 € janvier 2021 1 944 €/m²
21 rue du Haut Village 98 m² 3 245 650 € février 2025 2 301 €/m²
8 rue du Courtin des Champs 87 m² 4 210 000 € août 2022 2 414 €/m²
17 rue du Relais de Diligence 118 m² 4 147 200 € février 2022 1 247 €/m²
35 rue des Ormelots 83 m² 4 248 950 € octobre 2023 2 863 €/m²
13 rue du Haut Village 82 m² 4 196 000 € mars 2024 2 243 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 038 €/m² et 2 262 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Aubeterre, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 376 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 785 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Aubeterre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 376 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 113 €/m² 8 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 785 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Aubeterre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue du Haut Village maison 122 m² 5 801 m² 215 000 € 1 762 novembre 2025
37 rue des Ormelots maison 102 m² 4 1 032 m² 216 000 € 2 118 avril 2025
21 rue du Haut Village maison 98 m² 3 849 m² 245 650 € 2 507 février 2025
13 rue du Haut Village maison 82 m² 4 824 m² 196 000 € 2 390 mars 2024
18 rue de l'Octroi maison 130 m² 5 2 283 m² 235 000 € 1 808 janvier 2024
34 voie de la Fontaine maison 200 m² 6 850 m² 129 200 € 646 novembre 2023
35 rue des Ormelots maison 83 m² 4 1 921 m² 248 950 € 2 999 octobre 2023
37 rue des Ormelots maison 102 m² 4 1 032 m² 100 000 € 980 février 2023
23 A rue de l'Octroi maison 80 m² 4 891 m² 189 000 € 2 363 février 2023
11 rue du Haut Village maison 115 m² 5 1 161 m² 285 400 € 2 482 novembre 2022
1 impasse du Haut Village maison 100 m² 4 1 147 m² 220 000 € 2 200 novembre 2022
23 D rue de l'Octroi maison 80 m² 4 901 m² 181 000 € 2 263 septembre 2022
8 rue du Courtin des Champs maison 87 m² 4 854 m² 210 000 € 2 414 août 2022
20 rue des Ormelots maison 124 m² 6 864 m² 277 500 € 2 238 août 2022
18 rue des Ormelots maison 125 m² 4 864 m² 254 800 € 2 038 juin 2022
18 rue du Relais de Diligence maison 102 m² 4 757 m² 174 000 € 1 706 juin 2022
13 rue des Ormelots maison 99 m² 4 778 m² 212 200 € 2 143 mai 2022
3 rue du Courtin des Champs maison 92 m² 4 967 m² 194 000 € 2 109 mars 2022
17 rue du Relais de Diligence maison 118 m² 4 8 527 m² 147 200 € 1 247 février 2022
19 rue du Haut Village maison 135 m² 5 812 m² 237 000 € 1 756 juillet 2021
2 rue du Courtin des Champs maison 130 m² 4 825 m² 207 370 € 1 595 avril 2021
4 rue des Ormelots maison 82 m² 3 1 157 m² 152 500 € 1 860 février 2021
37 bis rue des Ormelots maison 100 m² 5 896 m² 181 800 € 1 818 janvier 2021

Autour de Aubeterre

Aubeterre est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 65 km.

L'aire dont elle dépend

Aubeterre appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aubeterre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Feuges, Montsuzain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubeterre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 47 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 150 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Melda à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.