Les découpages autour de Brailly-Cornehotte
Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville
45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brailly-Cornehotte est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noyelles-sur-Mer 2 050 €/m² une maison
- Bernay-en-Ponthieu 2 009 €/m² une maison
- Drucat 1 989 €/m² une maison
- Buigny-Saint-Maclou 1 989 €/m² une maison
- Bellancourt 1 961 €/m² une maison
- Épagne-Épagnette 1 911 €/m² une maison
- Grand-Laviers 1 910 €/m² une maison
- Neufmoulin 1 907 €/m² une maison
- Caours 1 803 €/m² une maison
- Huchenneville 1 794 €/m² une maison
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m² une maison
- Quesnoy-le-Montant 1 730 €/m² une maison
- Saint-Riquier 1 727 €/m² une maison
- Lamotte-Buleux 1 654 €/m² une maison
- Port-le-Grand 1 648 €/m² une maison
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m² une maison
- Hautvillers-Ouville 1 611 €/m² une maison
- Abbeville pôle 1 598 €/m² une maison
- Nouvion 1 594 €/m² une maison
- Moyenneville 1 558 €/m² une maison
- Cambron 1 531 €/m² une maison
- Doudelainville 1 520 €/m² une maison
- Ponthoile 1 505 €/m² une maison
- Eaucourt-sur-Somme 1 500 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brailly-Cornehotte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Charles Petit | 111 m² | 4 | 145 000 € | août 2021 | 1 306 €/m² |
| 5 rue Jean Moulin | 101 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2021 | 1 139 €/m² |
| 3 rue Charles Petit | 120 m² | 4 | 86 000 € | avril 2021 | 717 €/m² |
| 9 rue du Général de Gaulle | 110 m² | 6 | 145 000 € | décembre 2022 | 1 231 €/m² |
| 2 rue Jean Moulin | 87 m² | 3 | 58 250 € | mars 2021 | 670 €/m² |
| 8 rue du Maréchal Leclerc | 88 m² | 2 | 250 000 € | juin 2024 | 2 697 €/m² |
| 20 rue du Général de Gaulle | 140 m² | 6 | 191 500 € | janvier 2023 | 1 240 €/m² |
| 4 ter rue du Maréchal Leclerc | 71 m² | 3 | 190 000 € | janvier 2021 | 2 676 €/m² |
| 13 bis rue des Peupliers | 163 m² | 7 | 250 000 € | décembre 2021 | 1 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 717 €/m² et 2 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Brailly-Cornehotte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Peupliers | maison | 60 m² | 2 | 1 320 m² | 106 000 € | 1 767 | décembre 2025 |
| 8 rue du Maréchal Leclerc | maison | 88 m² | 2 | 4 825 m² | 250 000 € | 2 841 | juin 2024 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 6 | 992 m² | 191 500 € | 1 368 | janvier 2023 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 6 | 1 782 m² | 145 000 € | 1 318 | décembre 2022 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 180 m² | 6 | 474 m² | 175 000 € | 972 | septembre 2022 |
| 13 bis rue des Peupliers | maison | 163 m² | 7 | 1 062 m² | 250 000 € | 1 534 | décembre 2021 |
| 5 rue Jean Moulin | maison | 101 m² | 4 | 3 420 m² | 115 000 € | 1 139 | octobre 2021 |
| 6 rue Charles Petit | maison | 111 m² | 4 | 5 665 m² | 145 000 € | 1 306 | août 2021 |
| 3 rue Charles Petit | maison | 120 m² | 4 | 1 081 m² | 86 000 € | 717 | avril 2021 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 87 m² | 3 | 819 m² | 58 250 € | 670 | mars 2021 |
| 5079 rue du Général de Gaulle | maison | 64 m² | 3 | 1 185 000 € | 18 516 | février 2021 | |
| 4 ter rue du Maréchal Leclerc | maison | 71 m² | 3 | 1 250 m² | 190 000 € | 2 676 | janvier 2021 |
Autour de Brailly-Cornehotte
Brailly-Cornehotte est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 26 km, Ternois à 32 km, Vimeu à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Brailly-Cornehotte appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Abbeville 1 694 €/m²
- Pont-Remy 1 187 €/m²
- Crécy-en-Ponthieu 1 111 €/m²
- Saint-Riquier 1 727 €/m²
- Nouvion 1 594 €/m²
- Sailly-Flibeaucourt 1 636 €/m²
- Drucat 1 989 €/m²
- Mareuil-Caubert 1 310 €/m²
- Vauchelles-les-Quesnoy 1 455 €/m²
- Tours-en-Vimeu 1 744 €/m²
- Huppy 1 462 €/m²
- Cambron 1 531 €/m²
- Moyenneville 1 558 €/m²
- Huchenneville 1 794 €/m²
Les communes limitrophes
Brailly-Cornehotte touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gueschart 1 164 €/m² 3,9 km
- Estrées-lès-Crécy 982 €/m² 4,3 km
- Le Boisle 1 024 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Froyelles, Fontaine-sur-Maye, Noyelles-en-Chaussée, Domvast, Gapennes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brailly-Cornehotte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 11,4 km, 2 547 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 15,7 km, 22 395 hab.
- Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 17,6 km, 4 480 hab.
- Rue 1 841 €/m² 21,3 km, 2 987 hab.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 21,7 km, 2 014 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 24,1 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Pâture Mille Trous à 12 km
- forêts bois du Rondel à 5,9 km, de Labroye à 8,0 km
- sites Natura 2000 Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie à 7,9 km, Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.