Les découpages autour de Castelnau-Chalosse
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castelnau-Chalosse est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Castelnau-Chalosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 360 chemin Carrere de Petit | 96 m² | 4 | 219 000 € | avril 2023 | 2 193 €/m² |
| 1086 route de Pomarez | 92 m² | 4 | 169 000 € | avril 2024 | 1 880 €/m² |
| 150 place de la Chalosse | 94 m² | 5 | 73 746 € | novembre 2025 | 785 €/m² |
| 191 chemin du Castet | 83 m² | 4 | 137 189 € | octobre 2025 | 1 653 €/m² |
| 90 chemin du Cassiet | 88 m² | 5 | 131 000 € | novembre 2025 | 1 489 €/m² |
| 250 chemin de Lagrange | 85 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 551 €/m² |
| 725 route de Dax | 80 m² | 4 | 178 000 € | mars 2024 | 2 278 €/m² |
| 32 chemin de la Tastère | 106 m² | 5 | 205 268 € | juin 2025 | 1 936 €/m² |
| 164 A route d'Arsague | 75 m² | 4 | 179 000 € | août 2024 | 2 443 €/m² |
| 81 chemin du Castet | 115 m² | 5 | 120 000 € | juin 2021 | 1 146 €/m² |
| 164 chemin de le Caou | 130 m² | 4 | 325 000 € | août 2022 | 2 581 €/m² |
| 3 chemin du Cassiet | 138 m² | 4 | 218 000 € | août 2024 | 1 617 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 489 €/m² et 1 653 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Castelnau-Chalosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 138 route d'Arsague | maison | 169 m² | 5 | 2 592 m² | 262 050 € | 1 551 | décembre 2025 |
| 150 place de la Chalosse | maison | 94 m² | 5 | 378 m² | 73 746 € | 785 | novembre 2025 |
| 90 chemin du Cassiet | maison | 88 m² | 5 | 1 636 m² | 131 000 € | 1 489 | novembre 2025 |
| 191 chemin du Castet | maison | 83 m² | 4 | 491 m² | 137 189 € | 1 653 | octobre 2025 |
| 32 chemin de la Tastère | maison | 106 m² | 5 | 1 500 m² | 205 268 € | 1 936 | juin 2025 |
| 164 A route d'Arsague | maison | 75 m² | 4 | 584 m² | 179 000 € | 2 387 | août 2024 |
| 3 chemin du Cassiet | maison | 138 m² | 4 | 2 135 m² | 218 000 € | 1 580 | août 2024 |
| 1086 route de Pomarez | maison | 92 m² | 4 | 2 008 m² | 169 000 € | 1 837 | avril 2024 |
| 725 route de Dax | maison | 80 m² | 4 | 1 150 m² | 178 000 € | 2 225 | mars 2024 |
| 224 route de Donzacq | maison | 66 m² | 3 | 1 593 m² | 188 000 € | 2 848 | août 2023 |
| 236 route du Presbytère | maison | 63 m² | 3 | 2 159 m² | 95 000 € | 1 508 | juin 2023 |
| 360 chemin Carrere de Petit | maison | 96 m² | 4 | 1 559 m² | 219 000 € | 2 281 | avril 2023 |
| 16 place de la Révolution | maison | 150 m² | 5 | 457 m² | 120 000 € | 800 | mars 2023 |
| 164 chemin de le Caou | maison | 130 m² | 4 | 9 750 m² | 325 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 30 chemin de Magnes | maison | 190 m² | 12 | 1 288 m² | 192 840 € | 1 015 | février 2022 |
| 90 chemin du Cassiet | maison | 63 m² | 3 | 486 m² | 79 000 € | 1 254 | décembre 2021 |
| 250 chemin de Lagrange | maison | 85 m² | 4 | 2 414 m² | 120 000 € | 1 412 | juillet 2021 |
| 81 chemin du Castet | maison | 115 m² | 5 | 1 642 m² | 120 000 € | 1 043 | juin 2021 |
| 145 chemin d'Arricaou | maison | 124 m² | 5 | 1 726 m² | 199 695 € | 1 610 | avril 2021 |
| 175 chemin Carrere des Sports | maison | 76 m² | 3 | 1 791 m² | 190 000 € | 2 500 | avril 2021 |
Autour de Castelnau-Chalosse
Castelnau-Chalosse est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Castelnau-Chalosse appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
Les communes limitrophes
Castelnau-Chalosse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Ozourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castelnau-Chalosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Narrosse 2 743 €/m² 12,9 km, 3 387 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 13,3 km, 3 134 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 16,4 km, 3 021 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 17,2 km, 3 402 hab.
- Dax 2 548 €/m² 17,7 km, 22 109 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 18,4 km, 3 169 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage des Casernes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Labarthe
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Luy de France à 7,2 km, Luy de Béarn à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 551 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.