Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cerville

1 769€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 515 2 318 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Cerville

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cerville est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cerville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 440 m² de terrain

184 000 € à 245 000 €

médiane des comparables 221 000 €, soit 2 324 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cerville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue des Prayes 96 m² 5 145 400 € novembre 2025 1 503 €/m²
60 rue du Moulin 82 m² 4 190 070 € janvier 2025 2 324 €/m²
3 rue de l'Hôpital 100 m² 3 158 000 € octobre 2025 1 543 €/m²
27 rue du Moulin 82 m² 4 177 500 € octobre 2024 2 129 €/m²
22 rue du Moulin 82 m² 4 190 700 € juillet 2024 2 296 €/m²
5 rue du Breuil 95 m² 5 240 000 € février 2021 2 618 €/m²
24 rue du Moulin 82 m² 4 214 000 € août 2023 2 413 €/m²
2 rue de Velaine 86 m² 3 75 000 € janvier 2025 892 €/m²
1 bis rue de Lenoncourt 83 m² 4 203 000 € juillet 2021 2 579 €/m²
13 rue du Moulin 82 m² 4 196 900 € octobre 2021 2 523 €/m²
30 rue de Lenoncourt 120 m² 4 235 000 € juillet 2025 1 937 €/m²
16 rue du Breuil 117 m² 5 316 500 € août 2025 2 685 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 2 318 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Cerville

Combien coûte le mètre carré à Cerville ?
Le prix médian à Cerville est de 1 769 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 515 €/m² et 2 318 €/m².
Combien vaut le terrain à Cerville ?
Les maisons vendues à Cerville ont un terrain médian de 421 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Cerville depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue des Prayes maison 96 m² 5 604 m² 145 400 € 1 515 novembre 2025
3 rue de l'Hôpital maison 100 m² 3 971 m² 158 000 € 1 580 octobre 2025
3 rue de Réméreville appartement 269 m² 5 558 m² 294 500 € 1 095 août 2025
16 rue du Breuil maison 117 m² 5 781 m² 316 500 € 2 705 août 2025
30 rue de Lenoncourt maison 120 m² 4 800 m² 235 000 € 1 958 juillet 2025
60 rue du Moulin maison 82 m² 4 374 m² 190 070 € 2 318 janvier 2025
2 rue de Velaine maison 86 m² 3 195 m² 75 000 € 872 janvier 2025
27 rue du Moulin maison 82 m² 4 400 m² 177 500 € 2 165 octobre 2024
22 rue du Moulin maison 82 m² 4 284 m² 190 700 € 2 326 juillet 2024
24 rue du Moulin maison 82 m² 4 663 m² 214 000 € 2 610 août 2023
11 grande Rue maison 144 m² 5 442 m² 188 000 € 1 306 juillet 2023
10 grande Rue maison 133 m² 6 347 m² 60 000 € 451 février 2023
5 rue de Réméreville appartement 221 m² 4 558 m² 299 250 € 1 354 septembre 2022
13 rue de Velaine maison 170 m² 5 1 083 m² 476 600 € 2 804 mars 2022
13 rue du Moulin maison 82 m² 4 384 m² 196 900 € 2 401 octobre 2021
12 rue de Velaine maison 140 m² 5 302 m² 200 000 € 1 429 septembre 2021
1 bis rue de Lenoncourt maison 83 m² 4 271 m² 203 000 € 2 446 juillet 2021
5 rue du Breuil maison 95 m² 5 845 m² 240 000 € 2 526 février 2021

Autour de Cerville

Cerville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Cerville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cerville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Laneuvelotte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Seichamps 2 342 €/m² 3,8 km, 5 165 hab.
  • Saulxures-lès-Nancy 2 098 €/m² 4,1 km, 4 344 hab.
  • Essey-lès-Nancy 1 991 €/m² 6,0 km, 8 670 hab.
  • Varangéville 1 347 €/m² 6,1 km, 3 536 hab.
  • Tomblaine 1 871 €/m² 6,8 km, 9 117 hab.
  • Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 6,9 km, 6 630 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Champenoux à 3,4 km, bois d'Einville à 11 km
  • plateau de Malzéville à 9,0 km
  • rivières Roanne à 6,7 km, Grémillon à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Cerville ?

Les maisons vendues à Cerville ont un terrain médian de 421 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.