Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Champvans-les-Moulins

2 241€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 807 2 524 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Champvans-les-Moulins

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champvans-les-Moulins est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Champvans-les-Moulins

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 1 340 m² de terrain

227 000 € à 350 000 €

médiane des comparables 281 000 €, soit 2 558 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Champvans-les-Moulins, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 bis rue des Sources 103 m² 5 260 000 € juin 2025 2 622 €/m²
7 rue sur la Fontaine 109 m² 6 197 000 € novembre 2025 1 777 €/m²
15 rue des Murots 119 m² 5 303 300 € juin 2023 2 558 €/m²
4 rue des Noyers 110 m² 4 84 000 € mai 2023 811 €/m²
1 rue des Sources 125 m² 5 365 800 € décembre 2024 3 277 €/m²
1 rue des Murots 100 m² 5 308 000 € juin 2021 3 682 €/m²
9 rue des Murots 113 m² 4 304 000 € février 2021 3 178 €/m²
16 rue des Noyers 95 m² 4 67 330 € avril 2023 776 €/m²
5 rue des Noyers 89 m² 4 245 450 € septembre 2022 2 973 €/m²
2 rue des Chènevières 90 m² 6 161 470 € novembre 2021 2 065 €/m²
37 rue des Noyers 138 m² 4 280 000 € juillet 2022 2 117 €/m²
16 rue Nouvelle 85 m² 3 190 500 € avril 2025 2 241 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 807 €/m² et 2 524 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Champvans-les-Moulins, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 549 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 807 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Champvans-les-Moulins

Combien coûte le mètre carré à Champvans-les-Moulins ?
Le prix médian à Champvans-les-Moulins est de 2 241 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 807 €/m² et 2 524 €/m².
Combien vaut le terrain à Champvans-les-Moulins ?
Les maisons vendues à Champvans-les-Moulins ont un terrain médian de 1 221 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Champvans-les-Moulins depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue des Longues Raies maison 203 m² 5 2 491 m² 719 500 € 3 544 novembre 2025
7 rue sur la Fontaine maison 109 m² 6 1 558 m² 197 000 € 1 807 novembre 2025
7 rue des Longues Raies maison 176 m² 7 2 261 m² 300 000 € 1 705 juillet 2025
12 bis rue des Sources maison 103 m² 5 686 m² 260 000 € 2 524 juin 2025
16 rue Nouvelle maison 85 m² 3 1 340 m² 190 500 € 2 241 avril 2025
1 rue des Sources maison 125 m² 5 747 m² 365 800 € 2 926 décembre 2024
15 rue des Murots maison 119 m² 5 1 621 m² 303 300 € 2 549 juin 2023
4 rue des Noyers maison 110 m² 4 1 102 m² 84 000 € 764 mai 2023
16 rue des Noyers maison 95 m² 4 1 009 m² 67 330 € 709 avril 2023
5 rue des Noyers maison 89 m² 4 330 m² 245 450 € 2 758 septembre 2022
37 rue des Noyers maison 138 m² 4 811 m² 280 000 € 2 029 juillet 2022
6 rue des Longues Raies maison 231 m² 7 1 652 m² 577 000 € 2 498 juillet 2022
1 rue des Sources maison 30 m² 2 1 460 m² 56 000 € 1 867 juin 2022
2 rue des Chènevières maison 90 m² 6 1 420 m² 161 470 € 1 794 novembre 2021
1 rue des Murots maison 100 m² 5 727 m² 308 000 € 3 080 juin 2021
9 rue des Murots maison 113 m² 4 971 m² 304 000 € 2 690 février 2021

Autour de Champvans-les-Moulins

Champvans-les-Moulins est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 72 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Champvans-les-Moulins appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Champvans-les-Moulins touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Champagney, Noironte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champvans-les-Moulins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Poupet, 851 mètres.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Champvans-les-Moulins ?

Les maisons vendues à Champvans-les-Moulins ont un terrain médian de 1 221 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.