Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chas

1 537€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 231 2 066 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Chas

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chas est la 124e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chas

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 135 m², 4 pièces , 320 m² de terrain

132 500 € à 204 000 €

médiane des comparables 181 000 €, soit 1 340 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Chas, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 route de Chauriat 140 m² 4 180 000 € août 2024 1 059 €/m²
3 rue Martagere 145 m² 4 164 750 € juillet 2023 982 €/m²
18 rue du Fort 136 m² 5 104 650 € décembre 2023 665 €/m²
2 rue du Pré Batier 110 m² 4 160 550 € août 2022 1 255 €/m²
14 rue des Fichaux 136 m² 6 219 200 € juillet 2021 1 612 €/m²
3 rue du Château 154 m² 5 225 100 € août 2021 1 462 €/m²
4 rue du Château 110 m² 3 42 000 € mai 2021 382 €/m²
3 ter rue de la Colombière 150 m² 6 275 400 € novembre 2024 1 512 €/m²
1 impasse de la Forge 98 m² 4 152 000 € novembre 2023 1 340 €/m²
2 rue de la Croix Saint-Verny 88 m² 4 181 800 € février 2021 2 066 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 2 066 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Chas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 ter rue de la Colombière maison 150 m² 6 1 292 m² 275 400 € 1 836 novembre 2024
3 route de Chauriat maison 140 m² 4 727 m² 180 000 € 1 286 août 2024
18 rue du Fort maison 136 m² 5 149 m² 104 650 € 769 décembre 2023
1 impasse de la Forge maison 98 m² 4 331 m² 152 000 € 1 551 novembre 2023
3 rue Martagere maison 145 m² 4 245 m² 164 750 € 1 136 juillet 2023
2 rue du Pré Batier maison 110 m² 4 85 m² 160 550 € 1 460 août 2022
3 rue du Château maison 154 m² 5 220 m² 225 100 € 1 462 août 2021
14 rue des Fichaux maison 136 m² 6 315 m² 219 200 € 1 612 juillet 2021
17 rue de la Petite Fontaine maison 74 m² 4 391 m² 218 700 € 2 955 juillet 2021
4 rue du Château maison 110 m² 3 115 m² 42 000 € 382 mai 2021
3 rue de la Jonchère maison 65 m² 3 147 m² 80 000 € 1 231 mars 2021
2 rue de la Croix Saint-Verny maison 88 m² 4 400 m² 181 800 € 2 066 février 2021

Autour de Chas

Chas est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 13 km, plateau de Gergovie à 15 km, Limagne à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Chas appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chas touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vertaizon 2 100 €/m² 3,5 km, 3 527 hab.
  • Mur-sur-Allier 1 747 €/m² 5,3 km, 3 111 hab.
  • Pont-du-Château 2 154 €/m² 7,9 km, 12 412 hab.
  • Mirefleurs 2 037 €/m² 9,0 km, 2 373 hab.
  • Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 9,3 km, 19 951 hab.
  • Lempdes 2 414 €/m² 9,4 km, 8 709 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Cheix-Blanc à 12 km
  • lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 7,1 km
  • montagnes puy de Mur à 4,9 km, puy de Bane à 8,8 km
  • rivières Les Assats à 7,9 km, Auzon à 8,1 km
  • sites Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 2,8 km, Plaine des Varennes à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.