Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Billom

1 215€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 940 1 500 10 ventes
une maison 1 092 2 218 46 ventes
Estimer un bien ici Les 241 ventes, une par une

Les découpages autour de Billom

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Billom est la 118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Billom

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 99 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 260 m² de terrain

154 500 € à 244 000 €

médiane des comparables 190 500 €, soit 2 119 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Billom, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9010 rue des Réserves 90 m² 4 143 500 € février 2025 1 594 €/m²
32 rue des Boudettes 91 m² 4 170 000 € octobre 2024 1 833 €/m²
2 route de Lezoux 92 m² 4 254 450 € septembre 2024 2 714 €/m²
22 rue des Boudettes 86 m² 4 180 000 € février 2025 2 093 €/m²
5016 chemin de Paulhat 91 m² 4 205 000 € novembre 2023 2 127 €/m²
5075 route de Clermont 89 m² 4 280 000 € octobre 2023 2 971 €/m²
9006 Champortat 85 m² 4 107 000 € août 2025 1 259 €/m²
15 rue du Puy Benoît Tinlhat 85 m² 4 180 080 € juin 2025 2 119 €/m²
10 rue Bourchany 90 m² 4 153 000 € septembre 2022 1 715 €/m²
4 route de Lezoux 92 m² 4 383 500 € août 2023 3 936 €/m²
6 place des Nonnes 96 m² 4 82 000 € novembre 2025 854 €/m²
5003 rue des Coins 91 m² 4 242 100 € juillet 2022 2 684 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 860 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 940 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Billom

Combien coûte le mètre carré à Billom ?
Le prix médian à Billom est de 1 215 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 940 €/m² et 1 500 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Billom ?
Rabines, à 1 886 €/m². Le moins cher est les Coins, à 1 200 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Billom ?
En juillet, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Billom

6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : Rabines à 1 886 €/m², les Coins à 1 200 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Réserves : 1 214 €/m² sur 71 ventes le Chauffour : 1 216 €/m² sur 48 ventes la Croze : 1 446 €/m² sur 24 ventes les Coins : 1 200 €/m² sur 15 ventes Rabines : 1 886 €/m² sur 15 ventes Tinlhat : 1 700 €/m² sur 14 ventes 2 km le Chauffour 1 216 € la Croze 1 446 € les Coins 1 200 € Rabines 1 886 € Tinlhat 1 700 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Billom les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Réserves 1 214 €/m² 71 ventes, 92 % de maisons
  • le Chauffour 1 216 €/m² 48 ventes, 88 % de maisons
  • la Croze 1 446 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
  • les Coins 1 200 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • Rabines 1 886 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
  • Tinlhat 1 700 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 12 lieux-dits de Billom portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Pré du Bel (8), Boudettes (7), les Ribeyres (7), les Varennes (7), Bursat (6), la Planchette (5), Belyme (3), Champortat (3), Puy Garret (3), la Gourguerie (2), la Guelle (2), le Rivet (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section YB 2 683 €/m² 9 ventes
  • section ZI 2 148 €/m² 8 ventes
  • section AH 2 015 €/m² 14 ventes
  • section ZB 1 959 €/m² 11 ventes
  • section ZK 1 951 €/m² 10 ventes
  • section AB 1 692 €/m² 11 ventes
  • section AE 1 452 €/m² 19 ventes
  • section AL 1 211 €/m² 16 ventes
  • section AM 1 170 €/m² 31 ventes
  • section AI 1 168 €/m² 14 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 127 y sont recensées à Billom, 18 ont pu être situées, et 241 ventes sur 241 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 241 retenues à Billom depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
40 chemin de la Guelle maison 102 m² 5 636 m² 236 600 € 2 320 décembre 2025
6 rue du Jeu de Boule maison 65 m² 2 30 m² 71 000 € 1 092 décembre 2025
36 rue de l'Ancien Cimetière maison 96 m² 5 210 m² 197 100 € 2 053 décembre 2025
1 rue Carnot maison 71 m² 4 79 m² 115 000 € 1 620 décembre 2025
21 rue du Collège maison 52 m² 3 23 m² 30 000 € 577 décembre 2025
14 route de Montmorin maison 115 m² 5 3 520 m² 260 000 € 2 261 novembre 2025
28 rue Bourchany maison 50 m² 3 48 m² 104 900 € 2 098 novembre 2025
6 place des Nonnes maison 96 m² 4 51 m² 82 000 € 854 novembre 2025
4 rue des Amandiers maison 112 m² 4 512 m² 155 800 € 1 391 novembre 2025
36 rue des Réserves maison 68 m² 3 922 m² 56 200 € 826 novembre 2025
8 rue du Montmouchet appartement 69 m² 3 44 850 € 650 octobre 2025
58 bis lotissement Domaine de la Recluse maison 106 m² 4 474 m² 88 500 € 835 octobre 2025
4 lotissement Domaine de la Recluse maison 111 m² 4 884 m² 302 200 € 2 723 octobre 2025
23 rue des Fossés maison 144 m² 4 360 m² 296 400 € 2 058 septembre 2025
40 rue Pierre Pottier maison 78 m² 3 40 m² 88 550 € 1 135 septembre 2025
1 rue de la Libération appartement 48 m² 2 40 000 € 833 septembre 2025
9006 Champortat maison 85 m² 4 1 720 m² 107 000 € 1 259 août 2025
3 bis rue Notre Dame maison 153 m² 5 172 m² 269 040 € 1 758 août 2025
2 bis place de Vigheot maison 50 m² 2 50 m² 33 000 € 660 juillet 2025
14 rue Notre Dame maison 70 m² 5 47 m² 106 410 € 1 520 juillet 2025
25 rue Antoine Moillier appartement 32 m² 2 70 000 € 2 188 juillet 2025
8 rue du Montmouchet appartement 55 m² 4 68 000 € 1 236 juillet 2025
8 rue du Montmouchet appartement 75 m² 4 70 500 € 940 juillet 2025
1 rue des Moulinets maison 178 m² 8 271 m² 276 700 € 1 554 juillet 2025
24 avenue Victor Cohalion maison 187 m² 8 183 m² 186 800 € 999 juillet 2025
46 rue Bourchany maison 35 m² 2 21 m² 10 000 € 286 juillet 2025
10 avenue de la Gare maison 24 m² 1 50 m² 59 400 € 2 475 juin 2025
1 rue de la Libération appartement 48 m² 2 57 250 € 1 193 juin 2025
4 rue de la Graviere appartement 55 m² 2 47 m² 93 580 € 1 701 juin 2025
15 rue du Puy Benoît Tinlhat maison 85 m² 4 106 m² 180 080 € 2 119 juin 2025
13 place de la Halle appartement 30 m² 1 51 m² 45 000 € 1 500 mai 2025
1 rue des Déportés maison 32 m² 1 32 m² 18 000 € 563 mai 2025
9005 route de la Beauté maison 83 m² 3 565 m² 226 559 € 2 730 mai 2025
18 rue de l'Ancien Cimetière maison 60 m² 1 98 m² 36 000 € 600 mai 2025
27 rue des Déportés maison 96 m² 3 342 m² 109 000 € 1 135 mai 2025
3 rue du Montmouchet maison 50 m² 3 51 m² 58 500 € 1 170 mai 2025
25 rue Antoine Moillier appartement 31 m² 1 45 000 € 1 452 mai 2025
71 bis avenue Victor Cohalion maison 98 m² 4 370 m² 250 000 € 2 551 mai 2025
1 rue des Vignes maison 68 m² 4 431 m² 197 050 € 2 898 avril 2025
4 avenue Victor Cohalion maison 120 m² 5 1 163 m² 285 670 € 2 381 avril 2025
3 impasse des Turlurons Tinlhat maison 81 m² 3 1 010 m² 110 000 € 1 358 avril 2025
4 rue du Jeu de Boule maison 90 m² 5 45 m² 71 200 € 791 avril 2025
23 bis rue des Fossés maison 86 m² 3 276 m² 124 100 € 1 443 mars 2025
7 lotissement Domaine de la Lanterne maison 109 m² 5 703 m² 280 500 € 2 573 mars 2025
13 rue du Montmouchet maison 65 m² 3 31 m² 59 633 € 917 mars 2025
54 avenue Victor Cohalion maison 115 m² 5 1 240 m² 255 100 € 2 218 mars 2025
36 rue de la Libération maison 178 m² 5 908 m² 391 800 € 2 201 mars 2025
4 bis route de la Beauté maison 105 m² 5 140 m² 204 450 € 1 947 mars 2025
22 rue des Boudettes maison 86 m² 4 630 m² 180 000 € 2 093 février 2025
9010 rue des Réserves maison 90 m² 4 483 m² 143 500 € 1 594 février 2025
8 rue du Montmouchet appartement 46 m² 2 47 000 € 1 022 février 2025
17 rue des Vignes maison 121 m² 7 1 273 m² 266 000 € 2 198 février 2025
21 rue des Moulinets maison 36 m² 3 32 m² 89 100 € 2 475 janvier 2025
22 boulevard Saint - Roch maison 158 m² 4 537 m² 201 650 € 1 276 janvier 2025
5080 chemin de la Guelle maison 72 m² 4 656 m² 206 200 € 2 864 janvier 2025
5 rue de la Libération maison 139 m² 6 108 m² 161 500 € 1 162 janvier 2025
9011 avenue de la Gare maison 80 m² 5 143 m² 85 000 € 1 063 décembre 2024
7 place Alfred Thomas appartement 129 m² 4 422 m² 250 000 € 1 938 décembre 2024
24 rue Bourchany maison 42 m² 2 28 m² 57 000 € 1 357 décembre 2024
10 avenue de Billom Tinlhat maison 120 m² 4 1 465 m² 203 000 € 1 692 décembre 2024
16 avenue Victor Cohalion maison 79 m² 3 739 m² 150 000 € 1 899 décembre 2024
9001 avenue Victor Cohalion maison 130 m² 6 962 m² 200 000 € 1 538 décembre 2024
14 rue des Vignes maison 122 m² 5 970 m² 203 000 € 1 664 novembre 2024
2 route de la Beauté maison 75 m² 3 135 m² 86 000 € 1 147 novembre 2024
3 rue de la Salette maison 80 m² 2 977 m² 176 000 € 2 200 novembre 2024
1 bis rue du Guet maison 100 m² 4 73 m² 109 750 € 1 098 novembre 2024
32 rue des Boudettes maison 91 m² 4 813 m² 170 000 € 1 868 octobre 2024
7 quai Lachaux maison 74 m² 4 39 m² 89 580 € 1 211 octobre 2024
2 route de Lezoux maison 92 m² 4 691 m² 254 450 € 2 766 septembre 2024
25 rue des Fossés maison 60 m² 2 29 m² 68 500 € 1 142 septembre 2024
9007 Champortat maison 106 m² 3 320 m² 164 000 € 1 547 septembre 2024
10 rue de la Justice maison 99 m² 6 351 m² 175 390 € 1 772 septembre 2024
18 rue du Puy Benoît Tinlhat maison 80 m² 4 155 m² 175 000 € 2 188 septembre 2024
18 place du Chauffour maison 108 m² 3 166 m² 182 350 € 1 688 septembre 2024
9 rue de la Justice maison 56 m² 3 196 m² 37 000 € 661 septembre 2024
14 rue de l'Ancien Cimetière maison 36 m² 2 119 m² 70 000 € 1 944 août 2024
15 rue des Déportés maison 50 m² 4 98 m² 60 000 € 1 200 août 2024
5037 lotissement Domaine de la Recluse maison 100 m² 5 980 m² 212 300 € 2 123 août 2024
75 bis avenue Victor Cohalion maison 74 m² 4 590 m² 183 400 € 2 478 août 2024
4 rue des Voûtes maison 70 m² 2 50 m² 42 500 € 607 août 2024

Autour de Billom

Billom est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 12 km, plateau de Gergovie à 16 km, Limagne à 19 km.

L'aire dont elle dépend

Billom appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Billom touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Billom : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vertaizon 2 100 €/m² 6,1 km, 3 527 hab.
  • Mur-sur-Allier 1 747 €/m² 7,4 km, 3 111 hab.
  • Mirefleurs 2 037 €/m² 8,6 km, 2 373 hab.
  • Le Cendre 2 398 €/m² 10,0 km, 5 415 hab.
  • Pont-du-Château 2 154 €/m² 10,4 km, 12 412 hab.
  • Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 10,5 km, 3 826 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Cheix-Blanc à 9,7 km
  • lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 8,4 km
  • montagnes puy de Mur à 7,2 km, puy Saint-Romain à 8,1 km
  • rivières Les Assats à 6,8 km, Ranquet à 7,7 km
  • sites Natura 2000 comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 8,8 km, Plaine des Varennes à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Billom ?

  • jan 5,4 %
  • fév 7,5 %
  • mars 6,2 %
  • avr 7,1 %
  • mai 10,4 %
  • juin 9,1 %
  • juil 13,3 %
  • août 8,7 %
  • sept 10,8 %
  • oct 6,2 %
  • nov 7,5 %
  • déc 7,9 %
Répartition des 241 signatures de Billom sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,3 % des ventes, le plus creux janvier avec 5,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 non mesuré 1 354 €/m² 53
2022 non mesuré 1 560 €/m² 39
2023 non mesuré 1 667 €/m² 40
2024 non mesuré 1 604 €/m² 45
2025 1 215 €/m² 10 1 574 €/m² 46

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.