Prix de l'immobilier à Chaumot
1 708€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chaumot
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaumot est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaumot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Saint Martin | 128 m² | 4 | 335 000 € | février 2023 | 2 461 €/m² |
| 11 rue Paul Delpech | 130 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2021 | 1 442 €/m² |
| 1 rue Noël Leboultz | 121 m² | 5 | 105 000 € | février 2021 | 935 €/m² |
| 25 rue Xavier de Saxe | 126 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 433 €/m² |
| 1 Pla Renard Motot | 113 m² | 5 | 27 708 € | juin 2022 | 211 €/m² |
| 25 rue Xavier de Saxe | 126 m² | 5 | 169 500 € | juillet 2021 | 1 631 €/m² |
| 15 rue Sainte Felicie | 130 m² | 5 | 175 000 € | août 2022 | 1 529 €/m² |
| 4 chemin Victor Petit | 110 m² | 5 | 258 000 € | avril 2022 | 2 657 €/m² |
| 5 impasse Jean Bertrand | 120 m² | 6 | 175 000 € | octobre 2022 | 1 618 €/m² |
| 171 La Bizoterie | 130 m² | 5 | 239 000 € | octobre 2021 | 2 164 €/m² |
| 55 rue Xavier de Saxe | 96 m² | 4 | 164 000 € | juin 2023 | 1 715 €/m² |
| 18 rue Noël Leboultz | 108 m² | 5 | 168 500 € | novembre 2021 | 1 873 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaumot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 473 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 177 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaumot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaumot
- Combien coûte le mètre carré à Chaumot ?
- Le prix médian à Chaumot est de 1 708 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 542 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaumot ?
- Les maisons vendues à Chaumot ont un terrain médian de 1 720 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Chaumot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Saint Martin | maison | 61 m² | 2 | 1 065 m² | 113 000 € | 1 852 | décembre 2025 |
| 25 rue Xavier de Saxe | maison | 126 m² | 5 | 1 224 m² | 180 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 29 rue Noël Leboultz | maison | 155 m² | 3 | 1 543 m² | 195 000 € | 1 258 | janvier 2025 |
| 3 La Serrurerie | maison | 239 m² | 9 | 8 363 m² | 414 000 € | 1 732 | juin 2024 |
| 14 rue Sainte Felicie | maison | 48 m² | 2 | 1 635 m² | 58 000 € | 1 208 | mai 2024 |
| 6 rue du Colonel Saiffert | maison | 173 m² | 10 | 1 720 m² | 35 000 € | 202 | avril 2024 |
| 9 rue Armand Gilotte | maison | 163 m² | 5 | 1 796 m² | 178 640 € | 1 096 | septembre 2023 |
| 7 rue Sainte Felicie | maison | 62 m² | 2 | 771 m² | 80 000 € | 1 290 | août 2023 |
| 24 rue Paul Delpech | maison | 84 m² | 4 | 653 m² | 165 000 € | 1 964 | août 2023 |
| 55 rue Xavier de Saxe | maison | 96 m² | 4 | 1 620 m² | 164 000 € | 1 708 | juin 2023 |
| 7 rue Christophe Soret | maison | 24 m² | 2 | 635 m² | 30 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 33 rue Saint Martin | maison | 128 m² | 4 | 4 990 m² | 335 000 € | 2 617 | février 2023 |
| 1 impasse Antoine Mossin | maison | 38 m² | 3 | 1 320 m² | 96 590 € | 2 542 | janvier 2023 |
| 8 rue Charles Brasseur | maison | 54 m² | 3 | 1 259 m² | 110 000 € | 2 037 | novembre 2022 |
| 5 impasse Jean Bertrand | maison | 120 m² | 6 | 2 698 m² | 175 000 € | 1 458 | octobre 2022 |
| 36 rue Saint Martin | maison | 300 m² | 8 | 3 541 m² | 390 000 € | 1 300 | septembre 2022 |
| 6 rue Marguerite de Montigny | maison | 95 m² | 4 | 1 274 m² | 144 000 € | 1 516 | août 2022 |
| 15 rue Sainte Felicie | maison | 130 m² | 5 | 2 031 m² | 175 000 € | 1 346 | août 2022 |
| 1 Pla Renard Motot | maison | 113 m² | 5 | 3 665 m² | 27 708 € | 245 | juin 2022 |
| 4 chemin Victor Petit | maison | 110 m² | 5 | 2 309 m² | 258 000 € | 2 345 | avril 2022 |
| 38 rue Louise Thenard | maison | 60 m² | 2 | 793 m² | 212 000 € | 3 533 | mars 2022 |
| 9 rue Paul Delpech | maison | 50 m² | 2 | 2 410 m² | 70 000 € | 1 400 | décembre 2021 |
| 11 rue Paul Delpech | maison | 130 m² | 4 | 3 795 m² | 170 000 € | 1 308 | novembre 2021 |
| 18 rue du Colonel Saiffert | maison | 80 m² | 2 | 1 105 m² | 161 650 € | 2 021 | novembre 2021 |
| 18 rue Noël Leboultz | maison | 108 m² | 5 | 1 500 m² | 168 500 € | 1 560 | novembre 2021 |
| 171 La Bizoterie | maison | 130 m² | 5 | 2 184 m² | 239 000 € | 1 838 | octobre 2021 |
| 14 rue Noël Leboultz | maison | 180 m² | 6 | 832 m² | 330 000 € | 1 833 | septembre 2021 |
| 24 rue Armand Gilotte | maison | 135 m² | 5 | 2 568 m² | 199 580 € | 1 478 | septembre 2021 |
| 3 rue Saint Celse | maison | 143 m² | 6 | 2 515 m² | 210 000 € | 1 469 | août 2021 |
| 25 rue Xavier de Saxe | maison | 126 m² | 5 | 1 224 m² | 169 500 € | 1 345 | juillet 2021 |
| 20 rue Louise Thenard | maison | 90 m² | 3 | 85 m² | 18 000 € | 200 | juin 2021 |
| 30 rue Renee Chevalier | maison | 162 m² | 4 | 3 910 m² | 66 000 € | 407 | juin 2021 |
| 7 rue Saint Celse | maison | 56 m² | 2 | 2 520 m² | 82 500 € | 1 473 | avril 2021 |
| 10 rue Etienne Crozier | maison | 220 m² | 8 | 5 955 m² | 246 000 € | 1 118 | avril 2021 |
| 1 rue Noël Leboultz | maison | 121 m² | 5 | 3 365 m² | 105 000 € | 868 | février 2021 |
Autour de Chaumot
Chaumot est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km.
L'aire dont elle dépend
Chaumot appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m²
- Paron 1 208 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Maillot 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Chaumot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bussy-le-Repos 1 424 €/m² 2,4 km
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m² 3,7 km
- Rousson 1 085 €/m² 4,3 km
- Marsangy 1 294 €/m² 4,9 km
- Piffonds 1 546 €/m² 5,4 km
- Vernoy 1 594 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaumot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 7,8 km, 2 173 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 8,0 km, 5 135 hab.
- Paron 1 208 €/m² 11,8 km, 4 834 hab.
- Courtenay Loiret 1 289 €/m² 12,1 km, 3 772 hab.
- Sens 1 616 €/m² 14,6 km, 27 106 hab.
- Joigny 850 €/m² 17,1 km, 9 016 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Julien à 6,2 km, bois de Blaisy à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaumot ?
Les maisons vendues à Chaumot ont un terrain médian de 1 720 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 487 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 708 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.