Les découpages autour de Villeneuve-sur-Yonne
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 65 communes dans l'aire d'attraction de Sens
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villeneuve-sur-Yonne est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villeneuve-sur-Yonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jean Moulin | 82 m² | 4 | 145 000 € | février 2025 | 1 772 €/m² |
| 48 rue de Valprofonde | 82 m² | 4 | 159 000 € | novembre 2024 | 2 279 €/m² |
| 12 Cour aux Vincent | 82 m² | 4 | 120 000 € | août 2024 | 1 690 €/m² |
| 21 rue de Valprofonde | 82 m² | 4 | 67 000 € | avril 2024 | 988 €/m² |
| 1 rue du Moulin du Crot | 84 m² | 4 | 197 420 € | octobre 2025 | 2 279 €/m² |
| 2 chemin des Vallées | 84 m² | 4 | 167 000 € | mai 2025 | 1 954 €/m² |
| 35 rue du Président Kennedy | 76 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2025 | 1 917 €/m² |
| 4 Faubourg de l'Espérance | 82 m² | 4 | 82 000 € | février 2023 | 1 068 €/m² |
| 3 rue Edouard Boutier | 78 m² | 4 | 85 000 € | juin 2023 | 1 181 €/m² |
| 6 rue des Merciers | 78 m² | 4 | 32 000 € | mars 2023 | 467 €/m² |
| 1 Faubourg Sommier | 84 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2024 | 1 227 €/m² |
| 8 rue des Egriselles | 79 m² | 4 | 149 000 € | mai 2022 | 2 036 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 383 €/m² à 1 514 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 283 €/m² et 1 993 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villeneuve-sur-Yonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 537 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 084 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Yonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villeneuve-sur-Yonne
- Combien coûte le mètre carré à Villeneuve-sur-Yonne ?
- Le prix médian à Villeneuve-sur-Yonne est de 1 514 €/m² pour une maison, en 2025, sur 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 283 €/m² et 1 993 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villeneuve-sur-Yonne ?
- les Egriselles, à 1 860 €/m². Le moins cher est les Mûriers, à 1 011 €/m², soit 84 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-sur-Yonne ?
- En juillet, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villeneuve-sur-Yonne ?
- Les maisons vendues à Villeneuve-sur-Yonne ont un terrain médian de 525 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villeneuve-sur-Yonne
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 84 % : les Egriselles à 1 860 €/m², les Mûriers à 1 011 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cour aux Hesmes 1 270 €/m² 87 ventes, 71 % de maisons
- Beaulieu 1 265 €/m² 38 ventes, 97 % de maisons
- les Beauvais 1 130 €/m² 30 ventes, 10 % de maisons
- Chemin de la Haute Épine 1 278 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Beaudemont 1 478 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- les Mûriers 1 011 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- les Sainfoins 1 413 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- les Egriselles 1 860 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Villeneuve-sur-Yonne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Fossés (10), Cytrière (9), les Courtaudes (9), le Clos Maillet (8), la Cour a Pathier (7), la Signole (6), la Tramée (6), les Renvers (6), Clos Bouquet (5), la Prierie (5), les Grands Champs (5), les Traverses (5), Championnerie (4), la Haute Épine (4), la Plaine (4), le Petit Port Hameau (4), Raye Tortue (3), la Pêcherie (3), Quarts Froids (2), la Millerie (2), le Paradis (2), les Ligaults (2), les Sombres (2), les Vallées (2), Hameau de la Vernade (1), la Fosse Rouge (1), la Pièce Carrée (1), la Vernade (1), les Grattes Poules (1), les Prés Bâtards (1), les Prêtâtes (1), les Ronces (1), les Vauvrillons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 1 901 €/m² 8 ventes
- section AI 1 897 €/m² 14 ventes
- section ZT 1 820 €/m² 12 ventes
- section AD 1 493 €/m² 31 ventes
- section AM 1 461 €/m² 12 ventes
- section AS 1 309 €/m² 9 ventes
- section AK 1 272 €/m² 18 ventes
- section AE 1 270 €/m² 119 ventes
- section AH 1 264 €/m² 16 ventes
- section AL 1 206 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 348 y sont recensées à Villeneuve-sur-Yonne, 46 ont pu être situées, et 363 ventes sur 371 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 371 retenues à Villeneuve-sur-Yonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 avenue du Général de Gaulle | maison | 190 m² | 8 | 1 680 m² | 265 000 € | 1 395 | décembre 2025 |
| 7 rue du Grand Four | appartement | 30 m² | 1 | 41 000 € | 1 367 | décembre 2025 | |
| 15 rue du Président Kennedy | maison | 73 m² | 4 | 821 m² | 145 000 € | 1 986 | décembre 2025 |
| 33 rue du Président Kennedy | maison | 104 m² | 5 | 752 m² | 149 000 € | 1 433 | décembre 2025 |
| 34 rue de Valprofonde | maison | 105 m² | 8 | 210 m² | 128 000 € | 1 219 | décembre 2025 |
| 9326 hameau Beaujards | maison | 56 m² | 2 | 721 m² | 229 000 € | 4 089 | décembre 2025 |
| 1 chemin des Moines | maison | 130 m² | 6 | 1 830 m² | 230 000 € | 1 769 | décembre 2025 |
| 35 rue du Président Kennedy | maison | 76 m² | 4 | 747 m² | 147 000 € | 1 934 | novembre 2025 |
| 10 A rue du Puits d'Amour | maison | 36 m² | 2 | 43 m² | 54 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 12 rue des Charmes | maison | 116 m² | 5 | 100 m² | 145 020 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 1 route de Chantereine | maison | 101 m² | 5 | 605 m² | 227 000 € | 2 248 | novembre 2025 |
| 5 impasse des Huttons | maison | 50 m² | 3 | 30 m² | 49 000 € | 980 | novembre 2025 |
| 3 chemin de Vaufourche | maison | 143 m² | 4 | 1 142 m² | 210 000 € | 1 469 | novembre 2025 |
| 69 rue Carnot | appartement | 80 m² | 4 | 52 500 € | 656 | novembre 2025 | |
| 52 rue des Charmes | maison | 85 m² | 1 | 78 m² | 105 000 € | 1 235 | novembre 2025 |
| 44 Faubourg Saint Laurent | maison | 60 m² | 2 | 40 m² | 75 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 31 bis route de Palteau | maison | 145 m² | 5 | 12 140 m² | 219 465 € | 1 514 | octobre 2025 |
| 4 rue Pierre et Marie Curie | maison | 146 m² | 7 | 1 624 m² | 116 000 € | 795 | octobre 2025 |
| 9583 hameau Beaujards | maison | 73 m² | 3 | 1 840 m² | 158 800 € | 2 175 | octobre 2025 |
| 1 rue du Moulin du Crot | maison | 84 m² | 4 | 1 508 m² | 197 420 € | 2 350 | octobre 2025 |
| 1 chemin des Grands Champs | maison | 204 m² | 6 | 193 135 € | 947 | octobre 2025 | |
| 38 rue de la Gare | maison | 115 m² | 5 | 871 m² | 175 000 € | 1 522 | octobre 2025 |
| 21 boulevard Victor Hugo | maison | 97 m² | 5 | 400 m² | 240 000 € | 2 474 | octobre 2025 |
| 63 avenue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 704 m² | 176 000 € | 2 514 | septembre 2025 |
| 47 rue de Rousson | maison | 160 m² | 5 | 2 330 m² | 140 000 € | 875 | septembre 2025 |
| 38 rue des Garnisons | maison | 160 m² | 7 | 523 m² | 355 000 € | 2 219 | septembre 2025 |
| 9376 hameau Talouan | maison | 66 m² | 3 | 1 540 m² | 143 000 € | 2 167 | septembre 2025 |
| 63 rue de Valprofonde | maison | 59 m² | 2 | 187 m² | 50 000 € | 847 | août 2025 |
| 15 rue Thénard | maison | 60 m² | 5 | 2 109 m² | 123 000 € | 2 050 | août 2025 |
| 17 rue de Valprofonde | maison | 49 m² | 3 | 200 m² | 74 000 € | 1 510 | août 2025 |
| 6 Faubourg Saint Laurent | appartement | 53 m² | 2 | 15 000 € | 283 | août 2025 | |
| 52 bis rue du Grain d'Anis | maison | 58 m² | 2 | 500 m² | 80 000 € | 1 379 | août 2025 |
| 8 avenue Georges Bolnat | appartement | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 | août 2025 | |
| 5 route de la Vernade | maison | 106 m² | 6 | 2 160 m² | 185 000 € | 1 745 | août 2025 |
| 1 bis cours aux Hesmes | maison | 42 m² | 2 | 60 m² | 57 000 € | 1 357 | août 2025 |
| 26 rue de Valprofonde | maison | 60 m² | 3 | 56 m² | 75 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 8 rue Gauthier | maison | 49 m² | 2 | 149 m² | 64 000 € | 1 306 | juillet 2025 |
| 42 Faubourg Saint Laurent | maison | 47 m² | 3 | 195 m² | 109 000 € | 2 319 | juillet 2025 |
| 12 route de Beaudemont | maison | 56 m² | 3 | 1 442 m² | 88 000 € | 1 571 | juillet 2025 |
| 6 rue Edouard Boutier | maison | 120 m² | 6 | 300 m² | 158 000 € | 1 317 | juillet 2025 |
| 9054 hameau de Beaudemont | maison | 56 m² | 2 | 126 m² | 77 500 € | 1 384 | juillet 2025 |
| 10 rue Hector Bezancon | maison | 67 m² | 3 | 430 m² | 100 000 € | 1 493 | juillet 2025 |
| 49 rue de Valprofonde | maison | 188 m² | 8 | 330 m² | 272 500 € | 1 449 | juillet 2025 |
| 17 rue de la Voyère | maison | 73 m² | 3 | 170 m² | 112 000 € | 1 534 | juin 2025 |
| 33 rue des Charmes | maison | 70 m² | 4 | 100 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2025 |
| 7 route de Dixmont | maison | 117 m² | 4 | 1 990 m² | 167 000 € | 1 427 | mai 2025 |
| 20 rue Edouard Boutier | maison | 100 m² | 3 | 7 050 m² | 330 000 € | 3 300 | mai 2025 |
| 32 rue Paul Bert | maison | 68 m² | 4 | 70 m² | 155 000 € | 2 279 | mai 2025 |
| 14 rue des Charmes | maison | 62 m² | 3 | 69 m² | 45 000 € | 726 | mai 2025 |
| 2 rue de la Grosse Pierre | maison | 180 m² | 5 | 606 m² | 231 000 € | 1 283 | mai 2025 |
| 2 chemin des Vallées | maison | 84 m² | 4 | 994 m² | 167 000 € | 1 988 | mai 2025 |
| 33 rue du Bief | maison | 52 m² | 3 | 200 m² | 110 000 € | 2 115 | mai 2025 |
| 27 rue du Président Kennedy | maison | 56 m² | 3 | 768 m² | 110 000 € | 1 964 | avril 2025 |
| 14 rue du Puits d'Amour | maison | 130 m² | 5 | 390 m² | 240 000 € | 1 846 | avril 2025 |
| 32 rue de Valprofonde | maison | 114 m² | 5 | 265 m² | 65 000 € | 570 | avril 2025 |
| 13 Faubourg Sommier | maison | 98 m² | 5 | 710 m² | 85 000 € | 867 | avril 2025 |
| 29 rue du Bief | maison | 24 m² | 1 | 200 m² | 64 500 € | 2 688 | avril 2025 |
| 43 bis rue Edouard Boutier | maison | 56 m² | 2 | 874 m² | 92 000 € | 1 643 | avril 2025 |
| 10 rue Paul Bert | maison | 150 m² | 7 | 90 m² | 30 001 € | 200 | avril 2025 |
| 4 impasse des Trois Frênes | maison | 96 m² | 4 | 507 m² | 125 700 € | 1 309 | avril 2025 |
| 18 rue du Président Kennedy | maison | 68 m² | 4 | 622 m² | 125 000 € | 1 838 | mars 2025 |
| 2 rue Pasteur | maison | 76 m² | 5 | 852 m² | 129 000 € | 1 697 | mars 2025 |
| 61 rue de Valprofonde | maison | 155 m² | 6 | 117 m² | 144 000 € | 929 | mars 2025 |
| 3 rue de la Forêt | maison | 66 m² | 2 | 1 245 m² | 35 000 € | 530 | février 2025 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 4 | 484 m² | 145 000 € | 1 768 | février 2025 |
| 8 rue d'Osias | maison | 90 m² | 4 | 270 m² | 170 000 € | 1 889 | février 2025 |
| 40 route de Dixmont | maison | 95 m² | 5 | 946 m² | 205 000 € | 2 158 | février 2025 |
| 17 rue Edouard Boutier | maison | 149 m² | 6 | 1 510 m² | 297 000 € | 1 993 | janvier 2025 |
| 23 rue du Général Faidherbe | maison | 67 m² | 4 | 130 m² | 141 000 € | 2 104 | janvier 2025 |
| 9405 hameau Talouan | maison | 46 m² | 2 | 1 000 m² | 87 000 € | 1 891 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Gare | maison | 27 m² | 1 | 122 m² | 75 000 € | 2 778 | décembre 2024 |
| 19 rue des Vignes | appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 | décembre 2024 | |
| 14 avenue du Général de Gaulle | maison | 148 m² | 6 | 270 m² | 137 500 € | 929 | décembre 2024 |
| 48 rue de Valprofonde | maison | 82 m² | 4 | 270 m² | 159 000 € | 1 939 | novembre 2024 |
| 65 ter avenue du Général de Gaulle | maison | 66 m² | 2 | 413 m² | 154 400 € | 2 339 | novembre 2024 |
| 16 rue Lemerle | maison | 134 m² | 4 | 1 390 m² | 68 000 € | 507 | octobre 2024 |
| 36 bis rue de la Gare | maison | 161 m² | 7 | 900 m² | 159 000 € | 988 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Voyère | maison | 60 m² | 2 | 132 m² | 73 000 € | 1 217 | octobre 2024 |
| 9055 hameau de Beaudemont | maison | 112 m² | 5 | 9 050 m² | 283 000 € | 2 527 | octobre 2024 |
| 9 rue de la Cornillatte | maison | 150 m² | 6 | 1 243 m² | 162 000 € | 1 080 | octobre 2024 |
Autour de Villeneuve-sur-Yonne
Villeneuve-sur-Yonne est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km.
L'aire dont elle dépend
Villeneuve-sur-Yonne appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Paron 1 208 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Maillot 1 721 €/m²
- Villeneuve-l'Archevêque 833 €/m²
Les communes limitrophes
Villeneuve-sur-Yonne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Passy 361 €/m² 3,5 km
- Rousson 1 085 €/m² 3,9 km
- Armeau 1 027 €/m² 4,2 km
- Véron 1 379 €/m² 5,2 km
- Marsangy 1 294 €/m² 6,2 km
- Les Bordes 1 403 €/m² 6,4 km
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 6,6 km
- Bussy-le-Repos 1 424 €/m² 7,6 km
- Dixmont 1 302 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeneuve-sur-Yonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Joigny 850 €/m² 10,8 km, 9 016 hab.
- Sens 1 616 €/m² 12,5 km, 27 106 hab.
- Paron 1 208 €/m² 12,8 km, 4 834 hab.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 15,6 km, 2 849 hab.
- Courtenay Loiret 1 289 €/m² 19,5 km, 3 772 hab.
- Montholon 1 325 €/m² 20,3 km, 2 709 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 124 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau rû Saint-Ange
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Julien à 4,7 km, bois de Cézy à 8,0 km
- rivières Vrin à 9,8 km, Dourduff à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-sur-Yonne ?
- jan 8,6 %
- fév 8,1 %
- mars 7,0 %
- avr 8,9 %
- mai 8,6 %
- juin 7,8 %
- juil 12,4 %
- août 7,3 %
- sept 7,3 %
- oct 9,7 %
- nov 6,7 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villeneuve-sur-Yonne ?
Les maisons vendues à Villeneuve-sur-Yonne ont un terrain médian de 525 m², mesuré sur 310 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 70 |
| 2022 | 1 399 €/m² | 61 |
| 2023 | 1 439 €/m² | 60 |
| 2024 | 1 301 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 514 €/m² | 65 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.