Prix de l'immobilier à Maillot
1 721€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maillot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 65 communes dans l'aire d'attraction de Sens
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maillot est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maillot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Église | 106 m² | 4 | 185 000 € | mars 2025 | 1 705 €/m² |
| 4 rue de la Cave | 104 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 1 546 €/m² |
| 2 rue des Vignes | 110 m² | 4 | 237 000 € | octobre 2023 | 2 123 €/m² |
| 22 rue du Temple | 97 m² | 4 | 269 000 € | juillet 2024 | 2 602 €/m² |
| 24 rue du Cormier | 100 m² | 4 | 257 000 € | septembre 2021 | 1 911 €/m² |
| 2 rue de la Cave | 120 m² | 4 | 153 000 € | février 2025 | 1 285 €/m² |
| 6 impasse des Maraîchers | 113 m² | 4 | 300 000 € | août 2021 | 1 961 €/m² |
| 8 rue des Acacias | 101 m² | 5 | 186 000 € | mai 2024 | 1 724 €/m² |
| 25 rue des Alouettes | 101 m² | 5 | 184 000 € | mars 2024 | 1 702 €/m² |
| 1 rue des Chardonnerets | 103 m² | 5 | 196 000 € | février 2023 | 1 885 €/m² |
| 22 rue du Temple | 97 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 781 €/m² |
| 21 rue des Champs Ribeaux | 116 m² | 5 | 212 500 € | février 2025 | 1 824 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 309 €/m² et 1 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maillot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 846 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 572 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maillot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maillot
- Combien coûte le mètre carré à Maillot ?
- Le prix médian à Maillot est de 1 721 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 309 €/m² et 1 883 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maillot ?
- Les maisons vendues à Maillot ont un terrain médian de 630 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Maillot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 grande Rue | maison | 160 m² | 3 | 190 m² | 156 000 € | 975 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Lorioterie | maison | 33 m² | 2 | 283 m² | 68 000 € | 2 061 | décembre 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 152 m² | 5 | 829 m² | 220 000 € | 1 447 | novembre 2025 |
| 21 bis rue de l'Église | maison | 94 m² | 2 | 204 m² | 123 000 € | 1 309 | juillet 2025 |
| 9 rue du Cormier | maison | 165 m² | 5 | 475 m² | 280 000 € | 1 697 | juin 2025 |
| 10 rue du Cormier | maison | 90 m² | 2 | 628 m² | 169 500 € | 1 883 | juin 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 1 324 m² | 185 000 € | 1 745 | mars 2025 |
| 6 rue des Alouettes | maison | 74 m² | 4 | 456 m² | 160 000 € | 2 162 | mars 2025 |
| 21 rue des Champs Ribeaux | maison | 116 m² | 5 | 778 m² | 212 500 € | 1 832 | février 2025 |
| 2 rue de la Cave | maison | 120 m² | 4 | 429 m² | 153 000 € | 1 275 | février 2025 |
| 1 rue des Carrières | maison | 124 m² | 5 | 757 m² | 160 000 € | 1 290 | novembre 2024 |
| 22 rue du Temple | maison | 97 m² | 4 | 400 m² | 269 000 € | 2 773 | juillet 2024 |
| 19 rue des Mésanges | maison | 72 m² | 3 | 569 m² | 193 028 € | 2 681 | juin 2024 |
| 1 route de Sens | maison | 65 m² | 1 | 1 274 m² | 120 000 € | 1 846 | mai 2024 |
| 8 rue des Acacias | maison | 101 m² | 5 | 533 m² | 186 000 € | 1 842 | mai 2024 |
| 10 rue du Terrier | maison | 137 m² | 6 | 1 276 m² | 238 000 € | 1 737 | avril 2024 |
| 1 impasse de la Vanne | maison | 64 m² | 4 | 598 m² | 146 000 € | 2 281 | avril 2024 |
| 25 rue des Alouettes | maison | 101 m² | 5 | 600 m² | 184 000 € | 1 822 | mars 2024 |
| 20 bis rue du Temple | maison | 52 m² | 2 | 357 m² | 272 800 € | 5 246 | mars 2024 |
| 5 rue du Cormier | maison | 57 m² | 3 | 975 m² | 90 000 € | 1 579 | janvier 2024 |
| 12 impasse des Maraîchers | maison | 226 m² | 6 | 1 378 m² | 515 000 € | 2 279 | décembre 2023 |
| 17 rue du Temple | maison | 150 m² | 5 | 2 818 m² | 490 000 € | 3 267 | novembre 2023 |
| 2 rue des Vignes | maison | 110 m² | 4 | 776 m² | 237 000 € | 2 155 | octobre 2023 |
| 12 bis grande Rue | maison | 125 m² | 5 | 542 m² | 150 000 € | 1 200 | septembre 2023 |
| 10 rue du Temple | maison | 60 m² | 2 | 343 m² | 70 000 € | 1 167 | août 2023 |
| 34 rue de l'Église | maison | 141 m² | 5 | 589 m² | 166 000 € | 1 177 | juillet 2023 |
| 22 rue du Château | maison | 51 m² | 1 | 352 m² | 80 000 € | 1 569 | juillet 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 171 m² | 7 | 1 384 m² | 320 000 € | 1 871 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Cave | maison | 150 m² | 5 | 702 m² | 261 000 € | 1 740 | juillet 2023 |
| 39 ter grande Rue | maison | 75 m² | 2 | 1 181 m² | 165 000 € | 2 200 | juillet 2023 |
| 4 rue de la Cave | maison | 104 m² | 4 | 211 m² | 160 000 € | 1 538 | juin 2023 |
| 23 rue des Vignes | maison | 74 m² | 3 | 661 m² | 145 000 € | 1 959 | mai 2023 |
| 7 rue du Château | maison | 88 m² | 4 | 983 m² | 70 000 € | 795 | avril 2023 |
| 20 rue du Stade | maison | 132 m² | 7 | 844 m² | 150 000 € | 1 136 | février 2023 |
| 1 rue des Chardonnerets | maison | 103 m² | 5 | 589 m² | 196 000 € | 1 903 | février 2023 |
| 6 rue des Violettes | maison | 88 m² | 5 | 632 m² | 178 404 € | 2 027 | novembre 2022 |
| 3 rue de Paradis | maison | 68 m² | 4 | 750 m² | 100 000 € | 1 471 | octobre 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 353 m² | 147 000 € | 1 336 | septembre 2022 |
| 20 impasse des Maraîchers | maison | 135 m² | 5 | 1 223 m² | 379 000 € | 2 807 | août 2022 |
| 12 rue de la Métairie | maison | 84 m² | 4 | 569 m² | 170 000 € | 2 024 | juillet 2022 |
| 6 rue des Vignes | maison | 135 m² | 6 | 913 m² | 225 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 21 route de Sens | maison | 115 m² | 6 | 494 m² | 160 000 € | 1 391 | avril 2022 |
| 17 rue du Terrier | maison | 103 m² | 6 | 702 m² | 239 000 € | 2 320 | mars 2022 |
| 9 rue du Pressoir | maison | 112 m² | 1 | 1 027 m² | 150 000 € | 1 339 | janvier 2022 |
| 21 rue des Alouettes | maison | 75 m² | 4 | 1 101 m² | 190 000 € | 2 533 | décembre 2021 |
| 23 rue des Mésanges | maison | 90 m² | 5 | 565 m² | 227 500 € | 2 528 | décembre 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 153 m² | 4 | 370 m² | 150 000 € | 980 | décembre 2021 |
| 23 rue du Terrier | maison | 116 m² | 5 | 634 m² | 280 000 € | 2 414 | novembre 2021 |
| 20 bis rue du Temple | maison | 52 m² | 2 | 357 m² | 114 000 € | 2 192 | octobre 2021 |
| 24 rue du Cormier | maison | 100 m² | 4 | 814 m² | 257 000 € | 2 570 | septembre 2021 |
| 6 impasse des Maraîchers | maison | 113 m² | 4 | 1 173 m² | 300 000 € | 2 655 | août 2021 |
| 22 rue du Temple | maison | 97 m² | 4 | 400 m² | 100 000 € | 1 031 | juin 2021 |
| 3 rue des Acacias | maison | 124 m² | 6 | 602 m² | 352 000 € | 2 839 | juin 2021 |
| 11 rue du Stade | maison | 87 m² | 4 | 625 m² | 140 000 € | 1 609 | mai 2021 |
| 8 rue de la Cave | maison | 120 m² | 6 | 480 m² | 125 000 € | 1 042 | mai 2021 |
| 4 rue du Pressoir | maison | 92 m² | 3 | 684 m² | 160 000 € | 1 739 | février 2021 |
| 3 rue des Fontaines | maison | 237 m² | 5 | 924 m² | 581 333 € | 2 453 | février 2021 |
| 1 rue de la Côte | maison | 251 m² | 5 | 800 m² | 550 957 € | 2 195 | février 2021 |
Autour de Maillot
Maillot est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Maillot appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m²
- Paron 1 208 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Villeneuve-l'Archevêque 833 €/m²
Les communes limitrophes
Maillot touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rosoy 1 710 €/m² 1,6 km
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² 2,8 km
- Sens 1 616 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maillot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paron 1 208 €/m² 6,3 km, 4 834 hab.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 6,7 km, 2 849 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 8,9 km, 5 135 hab.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 15,2 km, 2 173 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 16,1 km, 3 391 hab.
- Joigny 850 €/m² 18,5 km, 9 016 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Grande Vallée à 3,5 km, bois de la Folie à 7,8 km
- rivière Vanne à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maillot ?
Les maisons vendues à Maillot ont un terrain médian de 630 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 304 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 740 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 844 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 721 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.