Prix de l'immobilier à Collemiers
1 946€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Collemiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Collemiers est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Collemiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Tuilerie | 124 m² | 4 | 166 000 € | mai 2025 | 1 343 €/m² |
| 10 rue des Prés Verts | 123 m² | 5 | 136 000 € | juillet 2024 | 1 208 €/m² |
| 3 rue de la Mal Écluse | 133 m² | 5 | 175 500 € | juin 2024 | 1 220 €/m² |
| 10 rue des Prés Verts | 123 m² | 5 | 145 000 € | juillet 2021 | 1 855 €/m² |
| 17 rue des Bruyères | 98 m² | 4 | 210 000 € | août 2025 | 2 143 €/m² |
| 17 rue des Bruyères | 98 m² | 4 | 211 000 € | décembre 2022 | 2 524 €/m² |
| 12 rue des Bruyères | 170 m² | 4 | 160 400 € | juillet 2025 | 950 €/m² |
| 21 rue des Prés Verts | 105 m² | 3 | 65 000 € | mars 2021 | 960 €/m² |
| 9 rue de la Tuilerie | 146 m² | 6 | 210 000 € | août 2025 | 1 419 €/m² |
| 8 rue des Prés Verts | 157 m² | 3 | 60 000 € | avril 2023 | 628 €/m² |
| 12 rue des Bruyères | 170 m² | 4 | 130 000 € | avril 2021 | 1 172 €/m² |
| 3 rue des Regypeaux | 143 m² | 6 | 106 000 € | septembre 2022 | 823 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 438 €/m² et 2 755 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Collemiers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 473 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 093 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Collemiers
- Combien coûte le mètre carré à Collemiers ?
- Le prix médian à Collemiers est de 1 946 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 438 €/m² et 2 755 €/m².
- Combien vaut le terrain à Collemiers ?
- Les maisons vendues à Collemiers ont un terrain médian de 1 120 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Collemiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Vallons | maison | 92 m² | 3 | 3 435 m² | 297 100 € | 3 229 | septembre 2025 |
| 90 Pre Neuf | maison | 60 m² | 3 | 1 055 m² | 135 000 € | 2 250 | septembre 2025 |
| 17 rue des Bruyères | maison | 98 m² | 4 | 1 132 m² | 210 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 9 rue de la Tuilerie | maison | 146 m² | 6 | 1 582 m² | 210 000 € | 1 438 | août 2025 |
| 6 rue de la Mal Écluse | maison | 49 m² | 2 | 149 m² | 135 000 € | 2 755 | juillet 2025 |
| 12 rue des Bruyères | maison | 170 m² | 4 | 952 m² | 160 400 € | 944 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Tuilerie | maison | 124 m² | 4 | 1 049 m² | 166 000 € | 1 339 | mai 2025 |
| 6 impasse de la Métairie | maison | 240 m² | 6 | 1 561 m² | 420 000 € | 1 750 | février 2025 |
| 10 rue des Prés Verts | maison | 123 m² | 5 | 295 m² | 136 000 € | 1 106 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Mal Écluse | maison | 133 m² | 5 | 4 651 m² | 175 500 € | 1 320 | juin 2024 |
| 1 chemin des Cerceaux | maison | 84 m² | 4 | 840 m² | 169 000 € | 2 012 | mai 2024 |
| 53 Le Village | maison | 74 m² | 4 | 1 561 m² | 98 000 € | 1 324 | décembre 2023 |
| 9 rue Haute | maison | 65 m² | 2 | 1 452 m² | 100 000 € | 1 538 | octobre 2023 |
| 5 rue des Prés Verts | maison | 78 m² | 4 | 434 m² | 90 000 € | 1 154 | septembre 2023 |
| 1 rue Haute | maison | 78 m² | 5 | 1 109 m² | 122 000 € | 1 564 | juillet 2023 |
| 8 rue des Prés Verts | maison | 157 m² | 3 | 317 m² | 60 000 € | 382 | avril 2023 |
| 12 rue des Prés Verts | maison | 157 m² | 6 | 512 m² | 195 000 € | 1 242 | février 2023 |
| 17 rue des Bruyères | maison | 98 m² | 4 | 1 132 m² | 211 000 € | 2 153 | décembre 2022 |
| 6 rue des Clouzeaux | maison | 84 m² | 5 | 595 m² | 150 000 € | 1 786 | novembre 2022 |
| 3 rue des Regypeaux | maison | 143 m² | 6 | 2 051 m² | 106 000 € | 741 | septembre 2022 |
| 15 rue des Bruyères | maison | 160 m² | 5 | 1 350 m² | 265 650 € | 1 660 | juin 2022 |
| 5 rue de Courtenay | maison | 195 m² | 5 | 2 312 m² | 293 000 € | 1 503 | janvier 2022 |
| 2 rue des Bois Plantés | maison | 182 m² | 6 | 1 345 m² | 266 500 € | 1 464 | décembre 2021 |
| 40 rue des Bois Plantés | maison | 66 m² | 4 | 1 483 m² | 180 000 € | 2 727 | novembre 2021 |
| 42 rue des Bois Plantés | maison | 76 m² | 4 | 1 599 m² | 105 000 € | 1 382 | octobre 2021 |
| 10 rue des Prés Verts | maison | 123 m² | 5 | 295 m² | 145 000 € | 1 179 | juillet 2021 |
| 12 rue des Bruyères | maison | 170 m² | 4 | 952 m² | 130 000 € | 765 | avril 2021 |
| 21 rue des Prés Verts | maison | 105 m² | 3 | 915 m² | 65 000 € | 619 | mars 2021 |
Autour de Collemiers
Collemiers est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Collemiers appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m²
- Paron 1 208 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Maillot 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Collemiers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Subligny 1 567 €/m² 2,1 km
- Gron 1 495 €/m² 2,8 km
- Cornant 1 279 €/m² 3,0 km
- Paron 1 208 €/m² 3,7 km
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Villeneuve-la-Dondagre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Collemiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sens 1 616 €/m² 7,9 km, 27 106 hab.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 10,7 km, 2 849 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 10,8 km, 5 135 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 14,2 km, 3 391 hab.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 14,7 km, 2 173 hab.
- Champigny 1 481 €/m² 17,7 km, 2 128 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bruneau à 5,9 km, bois de la Grande Vallée à 11 km
- rivière Vanne à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Collemiers ?
Les maisons vendues à Collemiers ont un terrain médian de 1 120 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 660 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 283 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 946 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.