Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Clérieux

2 153€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 757 2 583 27 ventes
Estimer un bien ici Les 121 ventes, une par une

Les découpages autour de Clérieux

Le prix dans l'aire d'attraction de Valence

63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clérieux est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Clérieux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 40 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 946 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 430 m² de terrain

147 500 € à 244 000 €

médiane des comparables 202 000 €, soit 2 381 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Clérieux, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 lotissement les Mignots 87 m² 4 130 500 € mai 2025 1 420 €/m²
2 rue du Moulin 85 m² 4 130 000 € septembre 2023 1 737 €/m²
9 lotissement la Riveraine 87 m² 4 223 000 € septembre 2024 2 381 €/m²
17 lotissement la Riveraine 91 m² 4 163 000 € mai 2025 1 697 €/m²
5455 Les Mignots 88 m² 4 228 300 € avril 2023 2 454 €/m²
14 impasse de l'Esgoude 81 m² 4 218 150 € août 2023 2 924 €/m²
4 impasse de la Forge 93 m² 4 190 000 € juin 2025 2 043 €/m²
575 E route de Romans 88 m² 4 310 000 € novembre 2022 3 311 €/m²
143 rue Pratic 90 m² 4 178 360 € avril 2023 2 153 €/m²
1 lotissement les Mignots 87 m² 4 258 000 € juillet 2021 2 874 €/m²
5493 lotissement les Houlettes 95 m² 4 262 100 € février 2025 2 676 €/m²
2 place des Remparts 86 m² 5 89 900 € février 2025 1 123 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 757 €/m² et 2 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Clérieux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 266 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 130 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Clérieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 130 €/m² 31 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 274 €/m² 35 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 174 €/m² 31 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 307 €/m² 10 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 266 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Clérieux

Combien coûte le mètre carré à Clérieux ?
Le prix médian à Clérieux est de 2 153 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 757 €/m² et 2 583 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Clérieux ?
les Mignots, à 2 451 €/m². Le moins cher est Four Banal, à 1 875 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Clérieux ?
Les maisons vendues à Clérieux ont un terrain médian de 431 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Clérieux

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : les Mignots à 2 451 €/m², Four Banal à 1 875 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Four Banal : 1 875 €/m² sur 43 ventes les Fabriques : 2 125 €/m² sur 38 ventes les Mignots : 2 451 €/m² sur 22 ventes 2 km Four Banal 1 875 € les Fabriques 2 125 € les Mignots 2 451 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Clérieux les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Four Banal 1 875 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
  • les Fabriques 2 125 €/m² 38 ventes, 89 % de maisons
  • les Mignots 2 451 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 6 lieux-dits de Clérieux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Greniers (8), Saint Jean (2), Saint Michel (2), Saint Reméane (1), les Foulons (1), les Seterees (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZM 2 583 €/m² 17 ventes
  • section E 2 139 €/m² 58 ventes
  • section C 2 125 €/m² 40 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Clérieux, 16 ont pu être situées, et 118 ventes sur 121 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Clérieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5551 Saint Jean maison 105 m² 4 2 505 m² 310 000 € 2 952 décembre 2025
230 rue Pratic maison 67 m² 3 101 m² 142 000 € 2 119 novembre 2025
205 montée des Genets maison 106 m² 4 600 m² 255 000 € 2 406 novembre 2025
7 rue du Chalon maison 52 m² 3 500 m² 62 529 € 1 202 octobre 2025
5403 Les Greniers maison 109 m² 5 250 000 € 2 294 octobre 2025
5020 A Les Mignots maison 74 m² 3 130 000 € 1 757 octobre 2025
285 route des Vergers maison 124 m² 6 250 000 € 2 016 septembre 2025
155 route des Fabriques appartement 109 m² 4 98 000 € 899 août 2025
164 rue Pratic maison 67 m² 3 124 m² 128 900 € 1 924 juillet 2025
6 impasse de la Soierie maison 67 m² 3 128 m² 204 800 € 3 057 juillet 2025
161 rue Pratic maison 67 m² 3 150 000 € 2 239 juillet 2025
4 impasse de la Forge maison 93 m² 4 190 000 € 2 043 juin 2025
209 rue Pratic maison 67 m² 3 120 000 € 1 791 juin 2025
Les Mignots maison 103 m² 4 749 m² 266 100 € 2 583 mai 2025
155 route des Fabriques appartement 92 m² 3 95 000 € 1 033 mai 2025
44 rue de la Vallée maison 150 m² 4 745 m² 323 000 € 2 153 mai 2025
17 lotissement la Riveraine maison 91 m² 4 835 m² 163 000 € 1 791 mai 2025
1 lotissement les Mignots maison 87 m² 4 760 m² 130 500 € 1 500 mai 2025
51 rue de la Vallée maison 48 m² 2 24 m² 65 000 € 1 354 mai 2025
57 rue de la Vallée maison 105 m² 6 110 m² 170 524 € 1 624 mai 2025
4 rue des Remparts maison 40 m² 2 355 m² 37 748 € 944 mai 2025
3 impasse de la Soierie maison 67 m² 3 121 m² 182 900 € 2 730 avril 2025
5 montée de la Loive maison 70 m² 3 310 m² 160 000 € 2 286 avril 2025
195 route des Champignonnières maison 96 m² 3 1 068 m² 240 850 € 2 509 avril 2025
5493 lotissement les Houlettes maison 95 m² 4 800 m² 262 100 € 2 759 février 2025
2 place des Remparts maison 86 m² 5 113 m² 89 900 € 1 045 février 2025
4 rue de l'Égalité maison 136 m² 6 1 750 m² 316 000 € 2 324 février 2025
5 impasse de l'Esgoude maison 103 m² 4 871 m² 284 700 € 2 764 janvier 2025
9 A rue du Peanney maison 107 m² 5 1 503 m² 355 500 € 3 322 janvier 2025
16 lotissement les Sables maison 92 m² 5 210 500 € 2 288 décembre 2024
7 passage des Remparts maison 82 m² 5 769 m² 240 000 € 2 927 novembre 2024
15 impasse de l'Esgoude maison 108 m² 5 403 m² 258 000 € 2 389 novembre 2024
9 lotissement la Riveraine maison 87 m² 4 564 m² 223 000 € 2 563 septembre 2024
4 bis rue de la Vallée maison 102 m² 3 29 m² 277 800 € 2 724 septembre 2024
3 rue du Chalon maison 50 m² 4 320 m² 75 000 € 1 500 septembre 2024
6 lotissement les Sables maison 92 m² 5 196 000 € 2 130 septembre 2024
5348 Les Foulons maison 71 m² 3 5 862 m² 190 000 € 2 676 juillet 2024
425 route des Vergers appartement 100 m² 4 144 050 € 1 441 juillet 2024
278 rue Pratic maison 67 m² 3 109 m² 148 500 € 2 216 juin 2024
242 rue Pratic maison 67 m² 3 107 m² 105 000 € 1 567 février 2024
8 montée de la Loive maison 80 m² 3 270 m² 110 000 € 1 375 janvier 2024
180 chemin des Carriers maison 195 m² 7 1 192 m² 340 800 € 1 748 décembre 2023
20 rue du Chalon maison 78 m² 5 240 m² 150 000 € 1 923 octobre 2023
4 lotissement la Riveraine maison 88 m² 5 892 m² 255 710 € 2 906 octobre 2023
5236 lotissement les Houlettes maison 104 m² 4 416 m² 170 000 € 1 635 septembre 2023
2 rue du Moulin maison 85 m² 4 150 m² 130 000 € 1 529 septembre 2023
14 impasse de l'Esgoude maison 81 m² 4 436 m² 218 150 € 2 693 août 2023
5 place des Remparts maison 106 m² 3 110 m² 210 000 € 1 981 août 2023
155 route des Fabriques appartement 94 m² 3 84 500 € 899 août 2023
895 A route des Fabriques maison 307 m² 8 355 m² 515 900 € 1 680 août 2023
131 rue Pratic maison 67 m² 3 158 000 € 2 358 juillet 2023
155 route des Fabriques appartement 111 m² 4 98 000 € 883 juin 2023
4 impasse de la Soierie maison 78 m² 4 233 m² 200 000 € 2 564 mai 2023
5455 Les Mignots maison 88 m² 4 1 820 m² 228 300 € 2 594 avril 2023
143 rue Pratic maison 90 m² 4 178 360 € 1 982 avril 2023
19 lotissement la Riveraine maison 114 m² 5 562 m² 260 300 € 2 283 avril 2023
8 impasse de l'Esgoude maison 95 m² 4 720 m² 282 000 € 2 968 avril 2023
206 rue Pratic maison 67 m² 3 103 m² 157 000 € 2 343 mars 2023
8 montée de la Loive maison 80 m² 3 270 m² 55 000 € 688 mars 2023
57 rue de la Vallée maison 105 m² 6 110 m² 165 000 € 1 571 février 2023
8 impasse de la Soierie maison 78 m² 4 239 m² 125 000 € 1 603 février 2023
5311 Four Banal maison 70 m² 3 649 m² 160 000 € 2 286 janvier 2023
167 rue Pratic maison 67 m² 3 164 550 € 2 456 janvier 2023
236 rue Pratic maison 67 m² 3 102 m² 99 000 € 1 478 janvier 2023
13 rue du Peanney maison 47 m² 3 220 m² 120 000 € 2 553 décembre 2022
5315 A Saint Michel maison 64 m² 1 4 754 m² 209 500 € 3 273 décembre 2022
5 place des Remparts maison 106 m² 3 110 m² 167 400 € 1 579 novembre 2022
575 E route de Romans maison 88 m² 4 433 m² 310 000 € 3 523 novembre 2022
1 impasse de la Soierie maison 45 m² 2 110 650 € 2 459 novembre 2022
5 impasse de la Sellerie maison 72 m² 3 141 m² 109 000 € 1 514 novembre 2022
rue Pratic maison 67 m² 3 113 m² 141 500 € 2 112 novembre 2022
44 rue de la Vallée maison 150 m² 4 745 m² 339 900 € 2 266 septembre 2022
2 impasse de la Loive maison 38 m² 1 100 m² 59 000 € 1 553 septembre 2022
20 chemin de la Cascade maison 162 m² 5 1 315 m² 421 170 € 2 600 août 2022
16 Cite de la Vosniere maison 73 m² 4 1 060 m² 130 000 € 1 781 août 2022
7 Cite de la Vosniere maison 73 m² 4 482 m² 166 000 € 2 274 juillet 2022
51 rue de la Vallée maison 41 m² 3 21 m² 75 900 € 1 851 juillet 2022
rue Pratic maison 67 m² 3 103 m² 158 000 € 2 358 juillet 2022
14 bis rue du Chalon maison 82 m² 3 690 m² 279 816 € 3 412 juillet 2022
11 lotissement les Sables maison 92 m² 5 240 000 € 2 609 juillet 2022

Autour de Clérieux

Clérieux est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 93 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 29 km, Valentinois à 33 km, Valdaine à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Clérieux appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Clérieux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Bardoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clérieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Peyrins 2 653 €/m² 7,2 km, 2 613 hab.
  • Romans-sur-Isère 1 638 €/m² 7,5 km, 33 464 hab.
  • Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 8,0 km, 4 281 hab.
  • Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² 8,1 km, 3 424 hab.
  • Tain-l'Hermitage 2 186 €/m² 8,5 km, 5 915 hab.
  • Pont-de-l'Isère 1 612 €/m² 9,2 km, 3 681 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de l'Enfer à 3,3 km, bois de la Vache à 6,4 km
  • lac du Champos à 7,0 km
  • rivières Herbasse à 4,6 km, Doux à 10 km
  • site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 5,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Clérieux ?

  • jan 5,8 %
  • fév 6,6 %
  • mars 3,3 %
  • avr 9,1 %
  • mai 11,6 %
  • juin 7,4 %
  • juil 14,9 %
  • août 9,1 %
  • sept 9,9 %
  • oct 7,4 %
  • nov 9,1 %
  • déc 5,8 %
Répartition des 121 signatures de Clérieux sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,9 % des ventes, le plus creux mars avec 3,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Clérieux ?

Les maisons vendues à Clérieux ont un terrain médian de 431 m², mesuré sur 98 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 161 €/m² 30
2022 2 290 €/m² 27
2023 1 982 €/m² 21
2024 2 288 €/m² 11
2025 2 153 €/m² 27

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.