Prix de l'immobilier à Cloué
1 518€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Cloué
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cloué est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cloué
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5082 Le Haut de Leigne | 85 m² | 4 | 196 800 € | juin 2023 | 2 315 €/m² |
| 2 rue du Moulin à Vent | 88 m² | 4 | 204 330 € | août 2025 | 2 237 €/m² |
| 2 rue du Meunier | 82 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2024 | 1 703 €/m² |
| 2 Grand Rue | 88 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2022 | 1 295 €/m² |
| 2 rue du Moulin à Vent | 88 m² | 4 | 187 900 € | septembre 2021 | 2 524 €/m² |
| 5113 La Gaugreniere | 85 m² | 3 | 129 000 € | mars 2023 | 1 518 €/m² |
| 2 rue du Haut Bourg | 91 m² | 4 | 145 000 € | mai 2021 | 1 884 €/m² |
| 3 rue Dauphine | 79 m² | 4 | 99 200 € | février 2021 | 1 485 €/m² |
| 5086 Moulin d'Anvaux | 98 m² | 4 | 107 800 € | mars 2022 | 1 090 €/m² |
| 3 rue des Messagers | 72 m² | 4 | 31 200 € | avril 2024 | 432 €/m² |
| 2 rue du Treuil | 102 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 1 039 €/m² |
| 2 rue de Beaulieu | 98 m² | 3 | 97 000 € | juin 2023 | 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 990 €/m² et 1 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cloué, une maison de moins de 70 m² se vend 1 100 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 038 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cloué, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Cloué depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Treuil | maison | 67 m² | 1 | 1 390 m² | 50 000 € | 746 | octobre 2025 |
| 2 rue du Moulin à Vent | maison | 88 m² | 4 | 965 m² | 204 330 € | 2 322 | août 2025 |
| 2 rue du Treuil | maison | 102 m² | 4 | 927 m² | 110 000 € | 1 078 | juin 2025 |
| 16 rue du Haut Bourg | maison | 68 m² | 3 | 421 m² | 110 000 € | 1 618 | décembre 2024 |
| 2 rue du Meunier | maison | 82 m² | 4 | 852 m² | 140 000 € | 1 707 | juillet 2024 |
| 5117 Braude | maison | 30 m² | 1 | 19 762 m² | 10 000 € | 333 | mai 2024 |
| 3 rue des Messagers | maison | 72 m² | 4 | 180 m² | 31 200 € | 433 | avril 2024 |
| 1 rue du Meunier | maison | 112 m² | 5 | 1 100 m² | 220 000 € | 1 964 | décembre 2023 |
| 5082 Le Haut de Leigne | maison | 85 m² | 4 | 18 915 m² | 196 800 € | 2 315 | juin 2023 |
| 2 rue de Beaulieu | maison | 98 m² | 3 | 352 m² | 97 000 € | 990 | juin 2023 |
| 5113 La Gaugreniere | maison | 85 m² | 3 | 16 760 m² | 129 000 € | 1 518 | mars 2023 |
| 6 rue du Treuil | maison | 48 m² | 2 | 463 m² | 37 500 € | 781 | janvier 2023 |
| 5122 La Thibaudeliere | maison | 150 m² | 4 | 323 m² | 110 000 € | 733 | novembre 2022 |
| 2 Grand Rue | maison | 88 m² | 4 | 1 575 m² | 115 000 € | 1 307 | octobre 2022 |
| 5086 Moulin d'Anvaux | maison | 98 m² | 4 | 107 800 € | 1 100 | mars 2022 | |
| 5205 La Salvagere | maison | 123 m² | 5 | 1 395 m² | 161 390 € | 1 312 | novembre 2021 |
| 5085 Les Fournières | maison | 60 m² | 2 | 15 299 m² | 175 000 € | 2 917 | novembre 2021 |
| 5228 F Touffou | maison | 240 m² | 7 | 1 675 m² | 160 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 5196 La Bironniere | maison | 99 m² | 3 | 2 029 m² | 120 100 € | 1 213 | octobre 2021 |
| 2 rue du Moulin à Vent | maison | 88 m² | 4 | 965 m² | 187 900 € | 2 135 | septembre 2021 |
| 12 Grand Rue | maison | 73 m² | 3 | 409 m² | 80 000 € | 1 096 | septembre 2021 |
| 7 rue des Messagers | maison | 65 m² | 3 | 128 m² | 67 450 € | 1 038 | septembre 2021 |
| 2 rue du Haut Bourg | maison | 91 m² | 4 | 915 m² | 145 000 € | 1 593 | mai 2021 |
| 5 rue du Haut Bourg | maison | 38 m² | 2 | 636 m² | 56 000 € | 1 474 | mars 2021 |
| 3 rue Dauphine | maison | 79 m² | 4 | 1 390 m² | 99 200 € | 1 256 | février 2021 |
Autour de Cloué
Cloué est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Cloué appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poitiers 2 174 €/m²
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
Les communes limitrophes
Cloué touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lusignan 1 190 €/m² 3,7 km
- Celle-Lévescault 1 224 €/m² 4,5 km
- Coulombiers 1 667 €/m² 4,8 km
- Marçay 1 383 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cloué : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vivonne 1 446 €/m² 7,1 km, 4 550 hab.
- Iteuil 1 816 €/m² 10,2 km, 2 989 hab.
- Rouillé 1 160 €/m² 10,9 km, 2 533 hab.
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² 11,1 km, 3 972 hab.
- Boivre-la-Vallée 1 057 €/m² 12,0 km, 3 024 hab.
- Ligugé 1 924 €/m² 12,7 km, 3 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 146 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Clavière à 8,1 km, de Saint-Sauvant à 8,3 km
- rivières Vonne à 7,7 km, Clouère à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 284 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 518 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.