Les découpages autour de Conflans-sur-Loing
Le prix dans l'aire d'attraction de Montargis
22 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Conflans-sur-Loing est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vimory 2 133 €/m² une maison
- Conflans-sur-Loing 1 829 €/m² une maison
- Mignerette 1 761 €/m² une maison
- Cepoy 1 716 €/m² une maison
- Corquilleroy 1 710 €/m² une maison
- Villemandeur 1 695 €/m² une maison
- Paucourt 1 690 €/m² une maison
- Amilly 1 663 €/m² une maison
- Montcresson 1 594 €/m² une maison
- La Selle-en-Hermoy 1 471 €/m² une maison
- Châlette-sur-Loing pôle 1 469 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Fessard 1 387 €/m² une maison
- Pannes 1 378 €/m² une maison
- Thimory 1 287 €/m² une maison
- Montargis pôle 1 265 €/m² un appartement
- Girolles 1 261 €/m² une maison
- Solterre 1 251 €/m² une maison
- Montbouy 1 155 €/m² une maison
- Gondreville 1 111 €/m² une maison
- Gy-les-Nonains 1 081 €/m² une maison
- Oussoy-en-Gâtinais 1 053 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Prés 995 €/m² une maison
Estimer un bien à Conflans-sur-Loing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 chemin du Gros Chêne | 70 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2024 | 2 401 €/m² |
| 280 La Vacherie | 62 m² | 3 | 100 000 € | mai 2022 | 1 613 €/m² |
| 296 La Vacherie | 60 m² | 3 | 60 000 € | juin 2023 | 982 €/m² |
| 914 La Charmault | 56 m² | 3 | 67 000 € | juin 2022 | 1 196 €/m² |
| 157 route de Gy-les-Nonains | 100 m² | 4 | 144 000 € | octobre 2021 | 1 578 €/m² |
| 684 La Charmault | 120 m² | 4 | 219 465 € | février 2022 | 1 829 €/m² |
| 735 La Fosse | 132 m² | 4 | 490 000 € | décembre 2022 | 3 712 €/m² |
| 285 rue de la Mairie | 44 m² | 2 | 49 068 € | avril 2025 | 1 139 €/m² |
| 5023 Les Chabannes | 225 m² | 7 | 780 000 € | juin 2022 | 3 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 613 €/m² et 3 467 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Conflans-sur-Loing depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 285 rue de la Mairie | maison | 44 m² | 2 | 1 361 m² | 49 068 € | 1 115 | avril 2025 |
| 119 chemin du Gros Chêne | maison | 70 m² | 4 | 1 653 m² | 170 000 € | 2 429 | octobre 2024 |
| 296 La Vacherie | maison | 60 m² | 3 | 1 155 m² | 60 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 735 La Fosse | maison | 132 m² | 4 | 1 364 m² | 490 000 € | 3 712 | décembre 2022 |
| 5023 Les Chabannes | maison | 225 m² | 7 | 780 000 € | 3 467 | juin 2022 | |
| 914 La Charmault | maison | 56 m² | 3 | 2 012 m² | 67 000 € | 1 196 | juin 2022 |
| 280 La Vacherie | maison | 62 m² | 3 | 3 521 m² | 100 000 € | 1 613 | mai 2022 |
| 684 La Charmault | maison | 120 m² | 4 | 2 802 m² | 219 465 € | 1 829 | février 2022 |
| 157 route de Gy-les-Nonains | maison | 100 m² | 4 | 1 178 m² | 144 000 € | 1 440 | octobre 2021 |
Autour de Conflans-sur-Loing
Conflans-sur-Loing est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Conflans-sur-Loing appartient à l'aire d'attraction de Montargis, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montargis 1 265 €/m²
- Amilly 1 587 €/m²
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m²
- Villemandeur 1 716 €/m²
- Pannes 1 378 €/m²
- Corquilleroy 1 710 €/m²
- Cepoy 1 716 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés 995 €/m²
- Montcresson 1 594 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Fessard 1 387 €/m²
- Vimory 2 133 €/m²
- Paucourt 1 690 €/m²
- La Selle-en-Hermoy 1 471 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chevillon-sur-Huillard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Conflans-sur-Loing touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montcresson 1 594 €/m² 4,3 km
- Amilly 1 587 €/m² 5,1 km
- Saint-Germain-des-Prés 995 €/m² 5,2 km
- Gy-les-Nonains 1 081 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Mormant-sur-Vernisson, Cortrat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conflans-sur-Loing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montargis 1 265 €/m² 6,8 km, 14 825 hab.
- Villemandeur 1 716 €/m² 7,0 km, 7 078 hab.
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 9,0 km, 12 677 hab.
- Château-Renard 1 138 €/m² 10,4 km, 2 112 hab.
- Pannes 1 378 €/m² 10,9 km, 3 740 hab.
- Cepoy 1 716 €/m² 12,2 km, 2 332 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ouanne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montargis à 10 km
- rivières Vernisson à 6,4 km, Puiseaux à 7,0 km
- site Natura 2000 Lande à genévriers de Nogent-sur-Vernisson à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.