Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Selle-en-Hermoy

1 471€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 852 1 610 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de La Selle-en-Hermoy

Le prix dans l'aire d'attraction de Montargis

22 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Selle-en-Hermoy est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à La Selle-en-Hermoy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 4 pièces , 1 430 m² de terrain

86 500 € à 151 500 €

médiane des comparables 109 000 €, soit 1 456 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Selle-en-Hermoy, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 impasse du Cormier 75 m² 4 101 000 € avril 2022 1 371 €/m²
5080 Les Pinsons 63 m² 4 202 000 € février 2024 3 227 €/m²
5066 Terres de la Poissonnerie 80 m² 3 98 900 € juin 2021 1 456 €/m²
9 impasse du Cormier 68 m² 3 147 000 € septembre 2021 2 546 €/m²
5074 Les Pinsons 65 m² 3 41 000 € mars 2025 656 €/m²
1 rue du Bourg 76 m² 2 53 000 € février 2021 821 €/m²
5075 Les Pinsons 70 m² 2 80 000 € juin 2024 1 150 €/m²
5368 Les Dupins Nord 61 m² 3 77 000 € avril 2021 1 487 €/m²
16 rue du Moulin à Vent 61 m² 2 105 000 € juillet 2022 1 753 €/m²
2 rue de Thorailles 108 m² 5 142 000 € mars 2025 1 367 €/m²
2 rue de Thorailles 108 m² 5 70 200 € mars 2023 650 €/m²
11 rue de Lezy 109 m² 5 220 000 € avril 2023 2 018 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 852 €/m² et 1 610 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à La Selle-en-Hermoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5133 Les Millards maison 180 m² 7 1 779 m² 265 000 € 1 472 juillet 2025
2 rue de Thorailles maison 108 m² 5 520 m² 142 000 € 1 315 mars 2025
5074 Les Pinsons maison 65 m² 3 3 419 m² 41 000 € 631 mars 2025
5014 Le Bourg maison 56 m² 2 135 m² 53 000 € 946 décembre 2024
5075 Les Pinsons maison 70 m² 2 5 215 m² 80 000 € 1 143 juin 2024
5080 Les Pinsons maison 63 m² 4 2 050 m² 202 000 € 3 206 février 2024
5371 Climat de la Bocquetterie maison 154 m² 4 1 145 m² 248 000 € 1 610 novembre 2023
5106 Les Bourses maison 136 m² 6 8 447 m² 200 000 € 1 471 septembre 2023
5230 A Lieu dit les Faux Prés maison 108 m² 6 1 061 m² 92 000 € 852 mai 2023
11 rue de Lezy maison 109 m² 5 990 m² 220 000 € 2 018 avril 2023
2 rue de Thorailles maison 108 m² 5 520 m² 70 200 € 650 mars 2023
3 rue du Cormier maison 132 m² 4 1 430 m² 84 000 € 636 décembre 2022
3 impasse du Cormier maison 118 m² 6 1 506 m² 177 500 € 1 504 septembre 2022
16 rue du Moulin à Vent maison 61 m² 2 824 m² 105 000 € 1 721 juillet 2022
2 impasse du Cormier maison 75 m² 4 1 494 m² 101 000 € 1 347 avril 2022
6 rue de Chateaurenard maison 53 m² 3 1 065 m² 85 000 € 1 604 décembre 2021
9 impasse du Cormier maison 68 m² 3 1 752 m² 147 000 € 2 162 septembre 2021
5110 A Lieu dit les Faux Prés maison 58 m² 2 1 062 m² 62 000 € 1 069 août 2021
5066 Terres de la Poissonnerie maison 80 m² 3 1 765 m² 98 900 € 1 236 juin 2021
5368 Les Dupins Nord maison 61 m² 3 1 179 m² 77 000 € 1 262 avril 2021
1 rue du Bourg maison 76 m² 2 2 016 m² 53 000 € 697 février 2021

Autour de La Selle-en-Hermoy

La Selle-en-Hermoy est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

La Selle-en-Hermoy appartient à l'aire d'attraction de Montargis, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Chevillon-sur-Huillard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

La Selle-en-Hermoy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Thorailles, Louzouer, La Chapelle-Saint-Sépulcre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Selle-en-Hermoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Château-Renard 1 138 €/m² 8,9 km, 2 112 hab.
  • Montargis 1 265 €/m² 10,9 km, 14 825 hab.
  • Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 11,0 km, 12 677 hab.
  • Ferrières-en-Gâtinais 1 617 €/m² 11,6 km, 3 839 hab.
  • Cepoy 1 716 €/m² 11,9 km, 2 332 hab.
  • Courtenay 1 289 €/m² 13,6 km, 3 772 hab.

Le bord de l'eau est à 50 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Montargis à 7,4 km, bois de Mérinville à 12 km
  • rivières Ouanne à 9,7 km, Puiseaux à 12 km
  • site Natura 2000 Sites à chauves-souris de l'est du Loiret à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 249 €/m² 6
2023 1 471 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.