Prix de l'immobilier à Cornant
1 279€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Cornant
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cornant est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cornant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 Les Butteaux | 120 m² | 5 | 215 700 € | septembre 2023 | 1 819 €/m² |
| 70 Les Verdiers | 137 m² | 6 | 255 000 € | juillet 2025 | 1 643 €/m² |
| 60 Bois de la David | 100 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2022 | 1 917 €/m² |
| 50 Les Verdiers | 86 m² | 6 | 110 000 € | juin 2023 | 1 382 €/m² |
| 6 Les Allants | 91 m² | 3 | 85 035 € | avril 2025 | 986 €/m² |
| 6 rue d'Ogny | 186 m² | 5 | 236 000 € | novembre 2021 | 1 227 €/m² |
| Les Verdiers | 185 m² | 6 | 215 000 € | décembre 2024 | 1 207 €/m² |
| Les Verdiers | 185 m² | 6 | 225 000 € | février 2021 | 1 225 €/m² |
| 6 rue de l'École | 80 m² | 3 | 163 600 € | mai 2024 | 2 125 €/m² |
| 16 Sous les Gallois | 182 m² | 7 | 190 000 € | juillet 2023 | 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 044 €/m² et 1 493 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cornant
- Combien coûte le mètre carré à Cornant ?
- Le prix médian à Cornant est de 1 279 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 044 €/m² et 1 493 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cornant ?
- Les maisons vendues à Cornant ont un terrain médian de 2 130 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Cornant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 Les Verdiers | maison | 137 m² | 6 | 6 521 m² | 255 000 € | 1 861 | juillet 2025 |
| 6 Les Allants | maison | 91 m² | 3 | 1 157 m² | 85 035 € | 934 | avril 2025 |
| Les Verdiers | maison | 185 m² | 6 | 2 143 m² | 215 000 € | 1 162 | décembre 2024 |
| 5080 Les Gremys | maison | 61 m² | 3 | 1 273 m² | 65 000 € | 1 066 | novembre 2024 |
| 45 Sur les Gallois | maison | 230 m² | 5 | 3 179 m² | 363 945 € | 1 582 | juillet 2024 |
| 6 rue de l'École | maison | 80 m² | 3 | 2 130 m² | 163 600 € | 2 045 | mai 2024 |
| 91 Les Butteaux | maison | 120 m² | 5 | 1 707 m² | 215 700 € | 1 798 | septembre 2023 |
| 16 Sous les Gallois | maison | 182 m² | 7 | 5 789 m² | 190 000 € | 1 044 | juillet 2023 |
| 50 Les Verdiers | maison | 86 m² | 6 | 678 m² | 110 000 € | 1 279 | juin 2023 |
| 17 Les Gremys | maison | 67 m² | 2 | 3 090 m² | 100 000 € | 1 493 | mars 2023 |
| 18 Devant le Puits | maison | 195 m² | 5 | 984 m² | 138 000 € | 708 | février 2023 |
| 60 Bois de la David | maison | 100 m² | 4 | 1 392 m² | 185 000 € | 1 850 | juillet 2022 |
| 6 rue d'Ogny | maison | 186 m² | 5 | 3 705 m² | 236 000 € | 1 269 | novembre 2021 |
| 106 Les Maçons | maison | 71 m² | 3 | 2 831 m² | 123 000 € | 1 732 | octobre 2021 |
| 12 Les Bobards | maison | 237 m² | 6 | 1 795 m² | 255 000 € | 1 076 | août 2021 |
| 123 Bois Cerceau | maison | 66 m² | 3 | 1 984 m² | 100 000 € | 1 515 | février 2021 |
| Les Verdiers | maison | 185 m² | 6 | 2 143 m² | 225 000 € | 1 216 | février 2021 |
Autour de Cornant
Cornant est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.
L'aire dont elle dépend
Cornant appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m²
- Paron 1 208 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Maillot 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Cornant touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m² 2,7 km
- Collemiers 1 946 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Villeneuve-la-Dondagre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cornant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paron 1 208 €/m² 6,7 km, 4 834 hab.
- Sens 1 616 €/m² 10,9 km, 27 106 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 10,9 km, 5 135 hab.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 13,4 km, 2 173 hab.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 13,8 km, 2 849 hab.
- Courtenay Loiret 1 289 €/m² 15,0 km, 3 772 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bruneau à 7,5 km, bois de Blaisy à 9,7 km
- rivière Vanne à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cornant ?
Les maisons vendues à Cornant ont un terrain médian de 2 130 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 279 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.