Les découpages autour de Creney-près-Troyes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Creney-près-Troyes est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Creney-près-Troyes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Grande Fosse | 98 m² | 4 | 252 000 € | mai 2025 | 2 571 €/m² |
| 7 rue Jeanne d'Arc | 102 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2021 | 2 197 €/m² |
| 7 rue de la Grande Cour | 90 m² | 4 | 24 000 € | août 2025 | 267 €/m² |
| 1 rue des Crevautes | 102 m² | 5 | 80 000 € | novembre 2025 | 784 €/m² |
| 16 rue Pasteur | 88 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2025 | 1 989 €/m² |
| 6 rue de la Bonne Journée | 105 m² | 4 | 262 600 € | octobre 2021 | 2 491 €/m² |
| 3 allée des Martyrs | 92 m² | 4 | 223 300 € | octobre 2022 | 2 118 €/m² |
| 49 allée des Martyrs | 105 m² | 5 | 248 000 € | mars 2025 | 2 362 €/m² |
| 3 rue des Charmes | 91 m² | 4 | 231 900 € | juillet 2021 | 2 538 €/m² |
| 13 rue de la République | 120 m² | 4 | 236 050 € | mai 2025 | 1 967 €/m² |
| 49 allée des Martyrs | 105 m² | 5 | 250 000 € | juin 2023 | 2 291 €/m² |
| 7 rue des Charmes | 97 m² | 5 | 253 981 € | juillet 2022 | 2 285 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 882 €/m² et 2 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Creney-près-Troyes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 093 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 089 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Creney-près-Troyes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Creney-près-Troyes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Pasteur | maison | 88 m² | 4 | 725 m² | 175 000 € | 1 989 | novembre 2025 |
| 1 rue des Crevautes | maison | 102 m² | 5 | 318 m² | 80 000 € | 784 | novembre 2025 |
| 39 rue Pasteur | maison | 85 m² | 5 | 750 m² | 160 000 € | 1 882 | novembre 2025 |
| 7 rue du Bel Air | maison | 184 m² | 7 | 1 888 m² | 382 500 € | 2 079 | octobre 2025 |
| 15 impasse des Cortins | maison | 84 m² | 5 | 503 m² | 160 000 € | 1 905 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Grande Cour | maison | 90 m² | 4 | 339 m² | 24 000 € | 267 | août 2025 |
| 5 rue de la Bonne Journée | maison | 169 m² | 5 | 801 m² | 401 000 € | 2 373 | août 2025 |
| 12 ter rue de la Paix | maison | 79 m² | 4 | 540 m² | 205 000 € | 2 595 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Paix | maison | 200 m² | 7 | 1 318 m² | 269 000 € | 1 345 | juillet 2025 |
| 19 allée des Martyrs | maison | 120 m² | 6 | 720 m² | 286 000 € | 2 383 | juin 2025 |
| 27 rue de la Grande Fosse | maison | 98 m² | 4 | 943 m² | 252 000 € | 2 571 | mai 2025 |
| 13 rue de la République | maison | 120 m² | 4 | 1 056 m² | 236 050 € | 1 967 | mai 2025 |
| 6 impasse des Cortins | maison | 55 m² | 3 | 501 m² | 153 000 € | 2 782 | mai 2025 |
| 49 allée des Martyrs | maison | 105 m² | 5 | 770 m² | 248 000 € | 2 362 | mars 2025 |
| 13 chemin Neuf | maison | 70 m² | 4 | 382 m² | 135 000 € | 1 929 | mars 2025 |
| 34 rue des Roses | maison | 117 m² | 5 | 749 m² | 205 000 € | 1 752 | février 2025 |
| 60 rue de la République | maison | 110 m² | 5 | 376 m² | 202 000 € | 1 836 | décembre 2024 |
| 8 rue Jeanne d'Arc | maison | 116 m² | 5 | 892 m² | 231 000 € | 1 991 | octobre 2024 |
| 5 rue du Parc | maison | 84 m² | 4 | 814 m² | 200 000 € | 2 381 | juillet 2024 |
| 76 rue de la République | maison | 80 m² | 4 | 562 m² | 113 500 € | 1 419 | juillet 2024 |
| 47 allée des Martyrs | maison | 80 m² | 4 | 770 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2024 |
| 33 rue de la Grande Fosse | maison | 80 m² | 4 | 797 m² | 177 500 € | 2 219 | mai 2024 |
| 71 rue de la République | maison | 65 m² | 2 | 664 m² | 90 000 € | 1 385 | avril 2024 |
| 41 rue de la République | maison | 66 m² | 4 | 903 m² | 117 000 € | 1 773 | mars 2024 |
| 51 route Claude Bertrand | maison | 60 m² | 3 | 346 m² | 120 800 € | 2 013 | mars 2024 |
| 7 rue Pasteur | maison | 107 m² | 6 | 812 m² | 220 000 € | 2 056 | décembre 2023 |
| 26 rue Pasteur | maison | 81 m² | 4 | 871 m² | 168 000 € | 2 074 | septembre 2023 |
| 20 chemin des Boulins | maison | 142 m² | 4 | 813 m² | 352 500 € | 2 482 | août 2023 |
| 5 rue du Bel Air | maison | 156 m² | 5 | 1 510 m² | 295 000 € | 1 891 | juillet 2023 |
| 49 allée des Martyrs | maison | 105 m² | 5 | 770 m² | 250 000 € | 2 381 | juin 2023 |
| 5 rue de la Grande Cour | maison | 74 m² | 4 | 532 m² | 110 000 € | 1 486 | mai 2023 |
| 1 rue de la Paix | maison | 77 m² | 3 | 3 212 m² | 75 150 € | 976 | mai 2023 |
| 1 impasse des Boulins | maison | 78 m² | 4 | 765 m² | 160 000 € | 2 051 | avril 2023 |
| 5 rue de l'Aulne | appartement | 141 m² | 5 | 100 000 € | 709 | avril 2023 | |
| 3 rue de la Vignotte | maison | 140 m² | 5 | 866 m² | 411 600 € | 2 940 | mars 2023 |
| 5 rue de la République | maison | 55 m² | 3 | 3 995 m² | 207 000 € | 3 764 | décembre 2022 |
| 8 bis rue de la Grande Fosse | maison | 87 m² | 4 | 781 m² | 200 000 € | 2 299 | décembre 2022 |
| 2 chemin du Bel Air | maison | 138 m² | 7 | 1 334 m² | 270 000 € | 1 957 | octobre 2022 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 64 m² | 3 | 743 m² | 139 000 € | 2 172 | octobre 2022 |
| 3 allée des Martyrs | maison | 92 m² | 4 | 1 062 m² | 223 300 € | 2 427 | octobre 2022 |
| 3 rue des Plants Monsieur | maison | 114 m² | 4 | 888 m² | 368 750 € | 3 235 | septembre 2022 |
| 3 impasse des Boulins | maison | 131 m² | 5 | 765 m² | 315 300 € | 2 407 | septembre 2022 |
| 10 rue de la Cour aux Changeurs | maison | 115 m² | 4 | 1 071 m² | 180 000 € | 1 565 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Paix | maison | 140 m² | 2 | 3 330 m² | 260 000 € | 1 857 | septembre 2022 |
| 11 bis route Claude Bertrand | maison | 118 m² | 5 | 715 m² | 215 000 € | 1 822 | septembre 2022 |
| 10 ter rue de la Grande Fosse | maison | 75 m² | 4 | 934 m² | 170 000 € | 2 267 | août 2022 |
| 10 ter rue de la Grande Fosse | maison | 75 m² | 4 | 570 m² | 166 500 € | 2 220 | août 2022 |
| 7 rue des Charmes | maison | 97 m² | 5 | 580 m² | 253 981 € | 2 618 | juillet 2022 |
| 16 bis rue de la Grande Fosse | maison | 158 m² | 4 | 800 m² | 378 000 € | 2 392 | mai 2022 |
| 49 rue Pasteur | maison | 72 m² | 4 | 778 m² | 157 000 € | 2 181 | mai 2022 |
| 8 impasse des Lilas | maison | 82 m² | 4 | 874 m² | 177 000 € | 2 159 | avril 2022 |
| 4 rue de la Grande Fosse | maison | 78 m² | 4 | 562 m² | 180 000 € | 2 308 | mars 2022 |
| 7 rue Jeanne d'Arc | maison | 102 m² | 4 | 1 055 m² | 225 000 € | 2 206 | décembre 2021 |
| 62 rue de la Perrière | maison | 163 m² | 7 | 805 m² | 354 550 € | 2 175 | novembre 2021 |
| 27 route Claude Bertrand | maison | 134 m² | 5 | 502 m² | 115 500 € | 862 | novembre 2021 |
| 39 allée des Martyrs | maison | 81 m² | 4 | 768 m² | 225 000 € | 2 778 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Bonne Journée | maison | 105 m² | 4 | 805 m² | 262 600 € | 2 501 | octobre 2021 |
| 25 route Claude Bertrand | maison | 73 m² | 2 | 1 137 m² | 127 000 € | 1 740 | octobre 2021 |
| 27 route Claude Bertrand | maison | 134 m² | 5 | 5 590 m² | 310 000 € | 2 313 | août 2021 |
| 2 chemin des Carillons | appartement | 67 m² | 4 | 163 500 € | 2 440 | août 2021 | |
| 7 chemin du Bel Air | maison | 184 m² | 7 | 1 888 m² | 345 000 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 3 rue des Charmes | maison | 91 m² | 4 | 580 m² | 231 900 € | 2 548 | juillet 2021 |
| 2 chemin du Bel Air | maison | 138 m² | 7 | 1 334 m² | 228 000 € | 1 652 | juillet 2021 |
| 33 rue Pasteur | maison | 75 m² | 4 | 750 m² | 145 000 € | 1 933 | juin 2021 |
| 12 rue Jeanne d'Arc | maison | 115 m² | 5 | 1 068 m² | 207 500 € | 1 804 | juin 2021 |
| 5 rue du Moulin | maison | 74 m² | 4 | 690 m² | 162 080 € | 2 190 | mai 2021 |
| 4 rue des Crevautes | maison | 174 m² | 5 | 527 m² | 321 000 € | 1 845 | avril 2021 |
| 3 rue des Roses | maison | 73 m² | 4 | 826 m² | 145 000 € | 1 986 | mars 2021 |
| 1 rue des Moissons | maison | 230 m² | 8 | 1 309 m² | 395 950 € | 1 722 | février 2021 |
| 5 chemin du Bel Air | maison | 156 m² | 5 | 1 510 m² | 280 000 € | 1 795 | février 2021 |
| 28 bis route Claude Bertrand | maison | 170 m² | 6 | 993 m² | 357 000 € | 2 100 | février 2021 |
| 19 route Claude Bertrand | maison | 74 m² | 3 | 714 m² | 159 999 € | 2 162 | février 2021 |
Autour de Creney-près-Troyes
Creney-près-Troyes est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 74 km.
L'aire dont elle dépend
Creney-près-Troyes appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Creney-près-Troyes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villechétif 2 120 €/m² 2,1 km
- Lavau 2 149 €/m² 3,8 km
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 4,0 km
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Vailly, Assencières, Luyères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Creney-près-Troyes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Troyes 1 551 €/m² 7,1 km, 62 088 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 7,7 km, 6 760 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 8,5 km, 3 261 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 8,7 km, 12 648 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 9,5 km, 3 219 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 9,8 km, 10 289 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies humides de Courteranges à 9,6 km
- rivières Barse à 5,4 km, Hozain à 9,0 km
- sites Natura 2000 Marais de Villechétif à 3,2 km, Prairies de Courteranges à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Creney-près-Troyes ?
- jan 0,0 %
- fév 6,9 %
- mars 9,7 %
- avr 6,9 %
- mai 12,5 %
- juin 6,9 %
- juil 12,5 %
- août 9,7 %
- sept 8,3 %
- oct 12,5 %
- nov 6,9 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 267 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 056 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 836 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 978 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.