Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Crevin

2 636€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 588 2 667 5 ventes
une maison 2 052 2 752 26 ventes
Estimer un bien ici Les 156 ventes, une par une

Les découpages autour de Crevin

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crevin est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Crevin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 61 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 450 m² de terrain

232 000 € à 249 000 €

médiane des comparables 240 000 €, soit 2 398 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Crevin, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue des Mouettes 101 m² 5 251 000 € octobre 2025 2 485 €/m²
1 clos des Bleuets 101 m² 5 196 971 € juin 2025 1 950 €/m²
7 impasse des Tilleuls 96 m² 5 276 700 € août 2025 2 882 €/m²
18 clos des Bleuets 101 m² 5 206 000 € mai 2023 2 422 €/m²
12 clos des Bleuets 101 m² 5 197 000 € avril 2023 2 316 €/m²
13 clos des Bleuets 101 m² 5 197 000 € mars 2023 2 316 €/m²
17 clos des Bleuets 101 m² 5 206 000 € mars 2023 2 422 €/m²
10 clos des Bleuets 101 m² 5 204 000 € février 2023 2 398 €/m²
16 clos des Bleuets 101 m² 5 197 000 € janvier 2023 2 316 €/m²
21 clos des Bleuets 101 m² 5 204 000 € janvier 2023 2 398 €/m²
11 clos des Bleuets 101 m² 5 199 980 € janvier 2023 2 351 €/m²
14 rue des Hirondelles 106 m² 5 328 500 € juillet 2025 3 099 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 878 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 2 588 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Crevin, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 612 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 338 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Crevin

Combien coûte le mètre carré à Crevin ?
Le prix médian à Crevin est de 2 636 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 588 €/m² et 2 667 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Crevin ?
les Chateliers, à 2 478 €/m². Le moins cher est le Clos Paisible, à 2 068 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Crevin

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : les Chateliers à 2 478 €/m², le Clos Paisible à 2 068 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Clos Paisible : 2 068 €/m² sur 36 ventes la Cour Ancienne : 2 246 €/m² sur 36 ventes les Champs : 2 351 €/m² sur 21 ventes les Chateliers : 2 478 €/m² sur 18 ventes 1 km le Clos Paisible 2 068 € les Champs 2 351 € les Chateliers 2 478 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Crevin les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Clos Paisible 2 068 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
  • la Cour Ancienne 2 246 €/m² 36 ventes, 44 % de maisons
  • les Champs 2 351 €/m² 21 ventes, 52 % de maisons
  • les Chateliers 2 478 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 13 lieux-dits de Crevin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Grandes Pièces (8), les Fougères (7), la Chesnaie (6), le Champ Neuf (6), le Bourg (4), Bel-Air (3), le Bas Crévin (3), la Renaudais (2), le Clos de Kerfleur (2), A la Gibardais (1), la Petitais (1), la Pregaudais (1), la Promenade (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZH 2 435 €/m² 34 ventes
  • section AB 2 333 €/m² 34 ventes
  • section ZA 2 295 €/m² 25 ventes
  • section ZB 2 089 €/m² 55 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 216 y sont recensées à Crevin, 23 ont pu être situées, et 156 ventes sur 156 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 156 retenues à Crevin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue du Muguet maison 120 m² 6 860 m² 282 100 € 2 351 décembre 2025
17 impasse des Roses maison 89 m² 5 611 m² 215 000 € 2 416 décembre 2025
4 bis route de Janze maison 130 m² 6 445 m² 210 001 € 1 615 décembre 2025
11 rue des Mouettes maison 112 m² 6 308 m² 275 000 € 2 455 décembre 2025
20 rue Bernard Picoult maison 128 m² 6 831 m² 240 000 € 1 875 octobre 2025
1 rue des Mouettes maison 101 m² 5 293 m² 251 000 € 2 485 octobre 2025
18 avenue des Champs Moulins appartement 63 m² 3 157 000 € 2 492 octobre 2025
15 rue du Muguet maison 98 m² 4 553 m² 240 000 € 2 449 septembre 2025
2 allée du Clos des Vignes appartement 51 m² 2 132 000 € 2 588 septembre 2025
33 rue Bernard Picoult maison 77 m² 3 569 m² 158 000 € 2 052 septembre 2025
5 rue des Goélands maison 122 m² 6 380 m² 341 900 € 2 802 septembre 2025
7 impasse des Tilleuls maison 96 m² 5 700 m² 276 700 € 2 882 août 2025
8 impasse des Joncs maison 128 m² 7 622 m² 265 000 € 2 070 août 2025
1 impasse des Amandiers maison 143 m² 6 930 m² 342 900 € 2 398 août 2025
3 clos des Bleuets maison 91 m² 5 196 m² 219 980 € 2 417 juillet 2025
14 rue des Hirondelles maison 106 m² 5 452 m² 328 500 € 3 099 juillet 2025
15 rue des Goélands maison 85 m² 4 462 m² 273 500 € 3 218 juillet 2025
23 rue du Vallon maison 86 m² 5 363 m² 110 000 € 1 279 juin 2025
1 clos des Bleuets maison 101 m² 5 233 m² 196 971 € 1 950 juin 2025
21 rue Arthur Regnault maison 115 m² 6 368 m² 289 350 € 2 516 juin 2025
5151 La Renaudais maison 118 m² 5 4 045 m² 240 000 € 2 034 juin 2025
10 impasse des Cèdres maison 88 m² 5 827 m² 213 500 € 2 426 mai 2025
6 impasse des Chênes maison 69 m² 3 212 m² 113 000 € 1 638 avril 2025
3 impasse des Primevères maison 62 m² 3 563 m² 199 000 € 3 210 avril 2025
12 rue Juliette Drouet maison 74 m² 3 288 m² 215 000 € 2 905 avril 2025
16 rue des Fontaines maison 102 m² 4 700 m² 225 000 € 2 206 avril 2025
12 rue du Vallon maison 131 m² 5 496 m² 360 500 € 2 752 mars 2025
3 allée du Clos des Vignes appartement 66 m² 3 174 000 € 2 636 février 2025
9 rue Paul Féval maison 88 m² 4 240 m² 231 000 € 2 625 février 2025
16 rue de la Mairie appartement 60 m² 3 160 000 € 2 667 janvier 2025
3 allée du Clos des Vignes appartement 56 m² 3 179 800 € 3 211 janvier 2025
1 impasse des Terrasses maison 118 m² 4 747 m² 125 000 € 1 059 décembre 2024
1 impasse des Fusains maison 112 m² 6 560 m² 257 000 € 2 295 décembre 2024
11 rue du Vallon maison 71 m² 4 331 m² 180 000 € 2 535 décembre 2024
11 allée des Prunus maison 69 m² 4 140 100 € 2 030 décembre 2024
44 rue du Vallon maison 138 m² 5 351 m² 130 000 € 942 décembre 2024
2 allée du Clos des Vignes appartement 49 m² 2 128 000 € 2 612 novembre 2024
5520 impasse du Stade maison 128 m² 6 693 m² 325 000 € 2 539 novembre 2024
22 rue des Hirondelles maison 109 m² 6 450 m² 270 000 € 2 477 octobre 2024
4 impasse des Coquelicots maison 149 m² 7 624 m² 328 600 € 2 205 octobre 2024
7 clos des Bleuets maison 91 m² 5 160 m² 178 480 € 1 961 octobre 2024
24 rue Bernard Picoult maison 144 m² 7 1 121 m² 410 000 € 2 847 octobre 2024
1 avenue des Champs Moulins maison 96 m² 5 602 m² 255 000 € 2 656 septembre 2024
11 impasse des Cèdres maison 95 m² 4 714 m² 223 700 € 2 355 août 2024
7 impasse des Grives maison 79 m² 4 264 m² 223 550 € 2 830 juillet 2024
4 rue du Muguet maison 92 m² 5 448 m² 228 000 € 2 478 juillet 2024
5 impasse des Hortensias maison 143 m² 8 870 m² 334 750 € 2 341 juillet 2024
2 impasse des Geais maison 82 m² 5 451 m² 223 060 € 2 720 juin 2024
3 impasse des Primevères maison 62 m² 3 563 m² 160 000 € 2 581 mai 2024
13 La Renaudais maison 52 m² 2 408 m² 80 000 € 1 538 avril 2024
10 Les Grandes Pièces maison 159 m² 6 688 m² 363 000 € 2 283 avril 2024
5118 A la Gibardais maison 80 m² 3 1 945 m² 80 000 € 1 000 avril 2024
18 rue de la Mairie maison 81 m² 5 1 100 m² 185 080 € 2 285 avril 2024
5195 La Petitais maison 59 m² 2 488 m² 235 000 € 3 983 mars 2024
1 impasse des Lauriers maison 113 m² 5 342 m² 220 000 € 1 947 mars 2024
3 rue de la Promenade maison 118 m² 5 997 m² 250 000 € 2 119 février 2024
2 allée du Clos des Vignes appartement 64 m² 2 143 000 € 2 234 février 2024
6 La Pregaudais maison 70 m² 1 1 305 m² 100 000 € 1 429 janvier 2024
1 rue Paul Féval maison 113 m² 5 288 m² 286 847 € 2 538 décembre 2023
4 rue Paul Féval maison 105 m² 4 416 m² 283 100 € 2 696 décembre 2023
13 bis rue des Fontaines maison 120 m² 6 1 030 m² 296 000 € 2 467 octobre 2023
9 impasse des Terrasses maison 151 m² 7 628 m² 120 000 € 795 août 2023
17 rue des Troènes maison 124 m² 6 537 m² 275 400 € 2 221 août 2023
14 impasse des Roses maison 96 m² 5 590 m² 228 000 € 2 375 juillet 2023
10 rue Bernard Picoult appartement 35 m² 2 288 m² 76 153 € 2 176 juillet 2023
12 impasse du Stade maison 121 m² 6 600 m² 297 000 € 2 455 juillet 2023
1 allée du Clos des Vignes appartement 57 m² 3 150 000 € 2 632 juin 2023
19 rue des Fontaines maison 53 m² 2 496 m² 157 500 € 2 972 juin 2023
3 allée du Clos des Vignes appartement 62 m² 3 167 000 € 2 694 mai 2023
18 clos des Bleuets maison 101 m² 5 220 m² 206 000 € 2 040 mai 2023
16 rue de la Mairie appartement 60 m² 3 128 000 € 2 133 mai 2023
12 clos des Bleuets maison 101 m² 5 222 m² 197 000 € 1 950 avril 2023
3 allée du Gwantenn maison 106 m² 5 280 m² 326 618 € 3 081 mars 2023
8 impasse du Stade maison 72 m² 4 942 m² 41 967 € 583 mars 2023
13 clos des Bleuets maison 101 m² 5 221 m² 197 000 € 1 950 mars 2023
15 clos des Bleuets maison 92 m² 5 192 m² 184 000 € 2 000 mars 2023
17 clos des Bleuets maison 101 m² 5 220 m² 206 000 € 2 040 mars 2023
1 rue des Fontaines maison 74 m² 4 396 m² 177 500 € 2 399 février 2023
10 clos des Bleuets maison 101 m² 5 225 m² 204 000 € 2 020 février 2023
16 clos des Bleuets maison 101 m² 5 222 m² 197 000 € 1 950 janvier 2023

Autour de Crevin

Crevin est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Crevin appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Crevin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crevin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Orgères 2 935 €/m² 6,1 km, 5 732 hab.
  • Bourgbarré 2 681 €/m² 6,4 km, 4 804 hab.
  • Pléchâtel 1 836 €/m² 7,7 km, 2 833 hab.
  • Corps-Nuds 2 493 €/m² 8,7 km, 3 567 hab.
  • Pont-Péan 2 917 €/m² 9,4 km, 4 245 hab.
  • Saint-Erblon 2 985 €/m² 9,9 km, 3 651 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Landes de Bagaron à 11 km
  • lac étang de Bain à 11 km
  • rivières Halleraie à 3,0 km, ruisseau de Tellé à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Crevin ?

  • jan 7,1 %
  • fév 10,9 %
  • mars 6,4 %
  • avr 8,3 %
  • mai 7,1 %
  • juin 7,7 %
  • juil 12,8 %
  • août 9,0 %
  • sept 6,4 %
  • oct 12,8 %
  • nov 1,9 %
  • déc 9,6 %
Répartition des 156 signatures de Crevin sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 12,8 % des ventes, le plus creux novembre avec 1,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 240 €/m² 10 2 065 €/m² 27
2022 2 234 €/m² 8 2 280 €/m² 27
2023 2 632 €/m² 5 2 040 €/m² 21
2024 non mesuré 2 295 €/m² 25
2025 2 636 €/m² 5 2 422 €/m² 26

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.