Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Petit-Fougeray

2 355€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 894 2 403 7 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour du Petit-Fougeray

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Petit-Fougeray est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Petit-Fougeray

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 560 m² de terrain

214 000 € à 252 000 €

médiane des comparables 227 000 €, soit 2 275 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Petit-Fougeray, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 allée du Blé Noir 102 m² 5 210 000 € janvier 2022 2 132 €/m²
3 rue du Tapion 105 m² 5 171 000 € janvier 2022 1 687 €/m²
8 impasse des Érables 108 m² 5 241 000 € février 2024 2 275 €/m²
5 rue des Violettes 92 m² 5 227 000 € novembre 2024 2 515 €/m²
4 sentier du Seigle 92 m² 5 252 000 € octobre 2023 2 739 €/m²
542 La Chauviere 100 m² 4 220 000 € janvier 2025 2 142 €/m²
8 allée du Blé Noir 98 m² 4 205 000 € novembre 2022 2 167 €/m²
1 rue de la Garance 118 m² 5 232 000 € avril 2024 2 004 €/m²
2 allée du Tournesol 93 m² 4 223 500 € octobre 2023 2 403 €/m²
364 Le Bas Val 105 m² 6 190 000 € août 2021 2 505 €/m²
18 allée du Blé Noir 94 m² 4 213 000 € août 2021 3 137 €/m²
7 rue du Tapion 90 m² 4 203 000 € juin 2023 2 256 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 894 €/m² et 2 403 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Le Petit-Fougeray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
123 Le Vil maison 85 m² 4 385 m² 142 000 € 1 671 décembre 2025
5 rue du Moulin maison 84 m² 4 2 328 m² 17 000 € 202 juin 2025
542 La Chauviere maison 100 m² 4 1 305 m² 220 000 € 2 200 janvier 2025
5 rue des Violettes maison 92 m² 5 583 m² 227 000 € 2 467 novembre 2024
1 rue de la Garance maison 118 m² 5 400 m² 232 000 € 1 966 avril 2024
8 impasse des Érables maison 108 m² 5 408 m² 241 000 € 2 231 février 2024
4 sentier du Seigle maison 92 m² 5 737 m² 252 000 € 2 739 octobre 2023
2 allée du Tournesol maison 93 m² 4 456 m² 223 500 € 2 403 octobre 2023
4 allée du Tournesol maison 117 m² 6 466 m² 221 600 € 1 894 juillet 2023
7 allée du Blé Noir maison 141 m² 6 720 m² 332 004 € 2 355 juin 2023
7 rue du Tapion maison 90 m² 4 1 005 m² 203 000 € 2 256 juin 2023
4 rue du Tapion maison 47 m² 1 121 m² 49 500 € 1 053 mai 2023
5 allée du Tournesol maison 89 m² 4 403 m² 213 175 € 2 395 janvier 2023
8 allée du Blé Noir maison 98 m² 4 560 m² 205 000 € 2 092 novembre 2022
8 impasse des Flamboyants maison 109 m² 6 414 m² 186 000 € 1 706 février 2022
10 allée du Blé Noir maison 102 m² 5 744 m² 210 000 € 2 059 janvier 2022
3 rue du Tapion maison 105 m² 5 127 m² 171 000 € 1 629 janvier 2022
18 allée du Blé Noir maison 94 m² 4 600 m² 213 000 € 2 266 août 2021
364 Le Bas Val maison 105 m² 6 190 000 € 1 810 août 2021
557 La Chauviere maison 159 m² 8 1 145 m² 270 400 € 1 701 juin 2021
422 Le Bas Val maison 90 m² 4 975 m² 208 168 € 2 313 avril 2021
14 allée du Blé Noir maison 139 m² 7 506 m² 204 000 € 1 468 mars 2021
334 Le Bas Val maison 57 m² 2 530 m² 54 980 € 965 janvier 2021
633 La Sablonnière maison 155 m² 6 70 000 € 452 janvier 2021

Autour de Le Petit-Fougeray

Le Petit-Fougeray est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Le Petit-Fougeray appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Petit-Fougeray touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Petit-Fougeray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bourgbarré 2 681 €/m² 6,1 km, 4 804 hab.
  • Corps-Nuds 2 493 €/m² 6,7 km, 3 567 hab.
  • Orgères 2 935 €/m² 7,4 km, 5 732 hab.
  • Bourg-des-Comptes 2 318 €/m² 7,8 km, 3 411 hab.
  • Laillé 2 660 €/m² 8,7 km, 5 225 hab.
  • Janzé 2 418 €/m² 8,8 km, 8 649 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac étang de Bain à 11 km
  • rivières Halleraie à 4,8 km, Prunelay à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 701 €/m² 7
2023 2 355 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.