Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Ille-et-Vilaine / Chanteloup

Prix de l'immobilier à Chanteloup (Ille-et-Vilaine)

2 338€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 971 2 481 14 ventes
Estimer un bien ici Les 72 ventes, une par une

Les découpages autour de Chanteloup

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chanteloup est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chanteloup

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 45 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

172 500 € à 241 000 €

médiane des comparables 221 000 €, soit 2 331 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chanteloup, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue des Cressonnettes 92 m² 4 222 000 € février 2025 2 413 €/m²
5432 Les Cours Hailauds 100 m² 4 210 153 € mars 2025 2 102 €/m²
5250 La Tapionnais 94 m² 4 240 000 € septembre 2022 2 910 €/m²
5438 Pouez 98 m² 4 269 000 € juillet 2023 2 921 €/m²
6 lotissement Domaine de Kerlande 100 m² 4 266 500 € janvier 2024 2 533 €/m²
5211 Les Landelles 104 m² 4 242 400 € décembre 2025 2 331 €/m²
1 impasse d'Ossau 104 m² 4 247 900 € août 2025 2 384 €/m²
5480 Les 4 Routes 94 m² 4 140 000 € avril 2021 1 815 €/m²
5035 Les 4 Routes 99 m² 4 180 700 € septembre 2022 2 081 €/m²
5656 Morihan 100 m² 4 140 000 € avril 2022 1 596 €/m²
5392 Les 4 Routes 93 m² 5 154 000 € juillet 2025 1 656 €/m²
5 rue du Vieux Bourg 91 m² 4 95 000 € mars 2021 1 272 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 14,5 % entre 2021 et 2023, passant de 1 919 €/m² à 2 197 €/m².

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 971 €/m² et 2 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chanteloup, une maison de moins de 70 m² se vend 2 444 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 773 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chanteloup, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 444 €/m² 14 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 500 €/m² 17 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 214 €/m² 20 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 197 €/m² 13 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 773 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Chanteloup depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue du Vieux Bourg maison 50 m² 3 148 m² 90 000 € 1 800 décembre 2025
5211 Les Landelles maison 104 m² 4 982 m² 242 400 € 2 331 décembre 2025
5543 Les Cours Andains maison 89 m² 5 657 m² 224 000 € 2 517 novembre 2025
20 rue des Cruaux maison 52 m² 3 1 024 m² 129 000 € 2 481 novembre 2025
4 rue des Craquenelles maison 130 m² 5 664 m² 305 000 € 2 346 septembre 2025
5097 La Regere maison 122 m² 4 427 m² 230 000 € 1 885 septembre 2025
1 impasse d'Ossau maison 104 m² 4 414 m² 247 900 € 2 384 août 2025
5392 Les 4 Routes maison 93 m² 5 1 010 m² 154 000 € 1 656 juillet 2025
8 rue de la Maurienne maison 116 m² 4 423 m² 265 000 € 2 284 juillet 2025
5224 Les Fontenelles maison 68 m² 3 2 044 m² 134 000 € 1 971 juillet 2025
5585 Le Riffray maison 81 m² 5 2 286 m² 250 500 € 3 093 juin 2025
5030 La Sablonnière maison 70 m² 3 939 m² 179 000 € 2 557 juin 2025
5432 Les Cours Hailauds maison 100 m² 4 2 854 m² 210 153 € 2 102 mars 2025
1 rue des Cressonnettes maison 92 m² 4 307 m² 222 000 € 2 413 février 2025
5 Les Cruaux maison 78 m² 3 362 m² 215 000 € 2 756 décembre 2024
1 impasse de la Retenue maison 82 m² 5 425 m² 208 800 € 2 546 novembre 2024
16 rue du Vieux Bourg maison 86 m² 3 639 m² 192 500 € 2 238 août 2024
2 rue du Vieux Bourg maison 178 m² 5 153 m² 214 235 € 1 204 juillet 2024
7 rue des Cardamines maison 79 m² 4 362 m² 220 000 € 2 785 juin 2024
18 rue du Vieux Bourg maison 50 m² 2 98 m² 70 000 € 1 400 avril 2024
5175 L'Endelinaie maison 53 m² 2 1 148 m² 175 000 € 3 302 avril 2024
5543 Les Cours Andains maison 89 m² 5 657 m² 218 900 € 2 460 mars 2024
5077 La Cour au Clerc maison 30 m² 1 2 068 m² 30 000 € 1 000 mars 2024
6 lotissement Domaine de Kerlande maison 100 m² 4 555 m² 266 500 € 2 665 janvier 2024
5113 Les Ponciaux maison 54 m² 2 502 m² 130 000 € 2 407 janvier 2024
2 impasse de la Magdelaine maison 93 m² 5 460 m² 210 000 € 2 258 novembre 2023
5205 La Tomasserie maison 60 m² 3 1 512 m² 105 000 € 1 750 septembre 2023
1 rue des Champs maison 77 m² 5 443 m² 173 000 € 2 247 août 2023
12 rue de la Cheuvreuse maison 86 m² 4 382 m² 269 000 € 3 128 août 2023
5024 La Senechalais maison 150 m² 5 1 106 m² 325 000 € 2 167 juillet 2023
5438 Pouez maison 98 m² 4 225 m² 269 000 € 2 745 juillet 2023
2 rue des Janottes maison 96 m² 5 360 m² 244 000 € 2 542 juillet 2023
5219 Le Petit Mérole maison 117 m² 4 3 285 m² 230 000 € 1 966 mai 2023
5096 La Regere maison 50 m² 2 615 m² 140 000 € 2 800 mai 2023
4 rue des Janottes maison 106 m² 4 360 m² 230 000 € 2 170 avril 2023
5191 La Retenue maison 78 m² 3 16 589 m² 176 400 € 2 262 avril 2023
5270 Les Cours Hailauds maison 70 m² 2 791 m² 136 000 € 1 943 février 2023
22 rue des Craquenelles maison 120 m² 5 441 m² 263 650 € 2 197 février 2023
5 rue des Champs maison 110 m² 4 690 m² 160 000 € 1 455 janvier 2023
24 rue du Vieux Bourg maison 98 m² 5 393 m² 207 000 € 2 112 janvier 2023
5256 La Grée de Pouez maison 110 m² 3 1 730 m² 470 000 € 4 273 novembre 2022
9 rue du Closel maison 157 m² 6 640 m² 299 614 € 1 908 novembre 2022
5035 Les 4 Routes maison 99 m² 4 397 m² 180 700 € 1 825 septembre 2022
5250 La Tapionnais maison 94 m² 4 2 045 m² 240 000 € 2 553 septembre 2022
31 rue des Cressonnettes maison 126 m² 5 420 m² 227 000 € 1 802 août 2022
29 rue des Cressonnettes maison 92 m² 5 341 m² 240 600 € 2 615 août 2022
5179 La Ruée maison 230 m² 5 16 089 m² 465 000 € 2 022 juin 2022
5227 Les Fontenelles maison 110 m² 5 2 177 m² 295 000 € 2 682 mai 2022
5656 Morihan maison 100 m² 4 376 m² 140 000 € 1 400 avril 2022
5325 Pouez maison 80 m² 4 347 m² 155 490 € 1 944 mars 2022
22 rue des Craquenelles maison 120 m² 5 441 m² 249 750 € 2 081 février 2022
5249 La Tapionnais maison 160 m² 5 1 625 m² 362 000 € 2 263 février 2022
5051 Caran maison 77 m² 3 10 797 m² 75 000 € 974 décembre 2021
4 impasse des Moulins maison 77 m² 4 500 m² 192 500 € 2 500 décembre 2021
5260 La Grée de Pouez maison 187 m² 7 1 562 m² 318 800 € 1 705 décembre 2021
3 rue des Chênes maison 118 m² 6 401 m² 199 500 € 1 691 novembre 2021
3 rue Bellevue maison 30 m² 1 135 m² 80 000 € 2 667 octobre 2021
5054 La Benardiere maison 95 m² 3 873 m² 195 000 € 2 053 octobre 2021
5614 La Haute Feuillais maison 120 m² 4 972 m² 290 500 € 2 421 septembre 2021
5047 La Haute Feuillais maison 68 m² 3 3 204 m² 242 000 € 3 559 août 2021
5266 La Grée de Pouez maison 60 m² 3 2 862 m² 244 000 € 4 067 juin 2021
5066 Le Haut Beauchene maison 64 m² 2 1 804 m² 100 000 € 1 563 juin 2021
5030 La Sablonnière maison 70 m² 3 939 m² 125 000 € 1 786 juin 2021
5234 Les Fontenelles maison 154 m² 8 9 867 m² 260 000 € 1 688 mai 2021
5519 La Berchere maison 72 m² 2 4 063 m² 215 000 € 2 986 mai 2021
9 rue des Calvaires maison 98 m² 3 448 m² 95 511 € 975 avril 2021
5480 Les 4 Routes maison 94 m² 4 1 102 m² 140 000 € 1 489 avril 2021
5 rue du Vieux Bourg maison 91 m² 4 745 m² 95 000 € 1 044 mars 2021
5029 Moc Souris maison 107 m² 3 6 864 m² 430 000 € 4 019 mars 2021
2 rue du Lavoir maison 67 m² 3 802 m² 231 000 € 3 448 février 2021
11 rue des Craquenelles maison 141 m² 6 390 m² 250 000 € 1 773 février 2021
5026 La Senechalais maison 110 m² 4 2 001 m² 260 000 € 2 364 janvier 2021

Autour de Chanteloup

Chanteloup est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Chanteloup appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chanteloup touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanteloup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Armel 2 771 €/m² 7,3 km, 2 433 hab.
  • Saint-Erblon 2 985 €/m² 7,4 km, 3 651 hab.
  • Bourg-des-Comptes 2 318 €/m² 8,0 km, 3 411 hab.
  • Pont-Péan 2 917 €/m² 8,3 km, 4 245 hab.
  • Janzé 2 418 €/m² 9,4 km, 8 649 hab.
  • Nouvoitou 3 011 €/m² 9,7 km, 3 911 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Halleraie

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières ruisseau de Tellé à 6,5 km, Prunelay à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Chanteloup ?

  • jan 6,9 %
  • fév 9,7 %
  • mars 8,3 %
  • avr 9,7 %
  • mai 6,9 %
  • juin 9,7 %
  • juil 9,7 %
  • août 9,7 %
  • sept 8,3 %
  • oct 2,8 %
  • nov 9,7 %
  • déc 8,3 %
Répartition des 72 signatures de Chanteloup sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est février avec 9,7 % des ventes, le plus creux octobre avec 2,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 919 €/m² 20
2022 2 051 €/m² 12
2023 2 197 €/m² 15
2024 2 460 €/m² 11
2025 2 338 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.