Prix de l'immobilier à Daigny
1 075€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Daigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Sedan
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Daigny est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Daigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Grand'Rue | 110 m² | 4 | 121 000 € | juin 2025 | 1 084 €/m² |
| 50 Grand'Rue | 110 m² | 4 | 104 000 € | septembre 2022 | 1 025 €/m² |
| 3 bis voie Communale de Villers | 116 m² | 4 | 115 000 € | février 2025 | 1 000 €/m² |
| 14 chemin de Williers | 99 m² | 3 | 89 000 € | octobre 2021 | 988 €/m² |
| 8 voie Communale de Villers | 122 m² | 4 | 55 000 € | février 2023 | 455 €/m² |
| 13 chemin de Williers | 82 m² | 4 | 84 000 € | février 2021 | 1 082 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 87 m² | 3 | 89 200 € | juin 2023 | 1 023 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 115 m² | 5 | 380 000 € | juillet 2022 | 2 668 €/m² |
| 111 chemin de Williers | 85 m² | 3 | 45 000 € | mai 2022 | 522 €/m² |
| 1 route de Givonne | 122 m² | 5 | 100 000 € | novembre 2023 | 834 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 72 m² | 4 | 77 400 € | novembre 2023 | 955 €/m² |
| 3 Grand'Rue | 68 m² | 4 | 92 000 € | juin 2023 | 1 379 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 820 €/m² et 1 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Daigny, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 075 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 985 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Daigny
- Combien coûte le mètre carré à Daigny ?
- Le prix médian à Daigny est de 1 075 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 820 €/m² et 1 353 €/m².
- Combien vaut le terrain à Daigny ?
- Les maisons vendues à Daigny ont un terrain médian de 407 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Daigny depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 Grand'Rue | maison | 141 m² | 7 | 2 805 m² | 310 000 € | 2 199 | juillet 2025 |
| 20 Grand'Rue | maison | 110 m² | 4 | 401 m² | 121 000 € | 1 100 | juin 2025 |
| 3 bis voie Communale de Villers | maison | 116 m² | 4 | 142 m² | 115 000 € | 991 | février 2025 |
| 18 voie Communale de Villers | maison | 71 m² | 3 | 102 m² | 120 000 € | 1 690 | janvier 2025 |
| 21 bis chemin de Williers | maison | 162 m² | 7 | 1 244 m² | 278 000 € | 1 716 | mai 2024 |
| 4 rue du Cimetière | maison | 48 m² | 2 | 1 198 m² | 14 990 € | 312 | février 2024 |
| 1 route de Givonne | maison | 122 m² | 5 | 241 m² | 100 000 € | 820 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 1 230 m² | 77 400 € | 1 075 | novembre 2023 |
| 5085 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 293 m² | 146 500 € | 2 930 | octobre 2023 |
| 3 Grand'Rue | maison | 68 m² | 4 | 244 m² | 92 000 € | 1 353 | juin 2023 |
| 4 rue de la Gare | maison | 87 m² | 3 | 428 m² | 89 200 € | 1 025 | juin 2023 |
| 3 voie Communale de Villers | maison | 70 m² | 3 | 120 m² | 85 000 € | 1 214 | avril 2023 |
| 8 voie Communale de Villers | maison | 122 m² | 4 | 365 m² | 55 000 € | 451 | février 2023 |
| 50 Grand'Rue | maison | 110 m² | 4 | 336 m² | 104 000 € | 945 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Gare | maison | 115 m² | 5 | 12 118 m² | 380 000 € | 3 304 | juillet 2022 |
| 111 chemin de Williers | maison | 85 m² | 3 | 773 m² | 45 000 € | 529 | mai 2022 |
| 32 bis Grand'Rue | maison | 132 m² | 3 | 413 m² | 130 000 € | 985 | février 2022 |
| 11 route de Givonne | maison | 73 m² | 3 | 499 m² | 154 000 € | 2 110 | décembre 2021 |
| 14 chemin de Williers | maison | 99 m² | 3 | 193 m² | 89 000 € | 899 | octobre 2021 |
| 13 chemin de Williers | maison | 82 m² | 4 | 526 m² | 84 000 € | 1 024 | février 2021 |
Autour de Daigny
Daigny est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Daigny appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Givonne 1 427 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Haraucourt 853 €/m²
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Chémery-Chéhéry 888 €/m²
Les communes limitrophes
Daigny touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Daigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 150 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sedan à 6,6 km
- rivières Givonne à 4,5 km, Chiers à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Daigny ?
Les maisons vendues à Daigny ont un terrain médian de 407 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.