Prix de l'immobilier à Thelonne
724€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Thelonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thelonne est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Thelonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Grand'Rue | 110 m² | 4 | 70 000 € | août 2023 | 467 €/m² |
| 19 Grand'Rue | 105 m² | 4 | 148 000 € | novembre 2022 | 1 503 €/m² |
| 4 Grand'Rue | 117 m² | 4 | 222 949 € | juin 2021 | 808 €/m² |
| 5 Les Longues Royes | 112 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2023 | 868 €/m² |
| 17 rue de la Machère | 104 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2021 | 228 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 100 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2021 | 543 €/m² |
| 10 Grand'Rue | 126 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2023 | 1 103 €/m² |
| 42 Grand'Rue | 96 m² | 3 | 105 000 € | août 2023 | 626 €/m² |
| 10 Grand'Rue | 126 m² | 3 | 144 500 € | mai 2021 | 519 €/m² |
| 21 Grand'Rue | 79 m² | 4 | 70 000 € | mai 2024 | 879 €/m² |
| 5117 Le Village | 82 m² | 4 | 132 200 € | janvier 2022 | 1 669 €/m² |
| 35 rue de la Machère | 82 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2024 | 556 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 886 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thelonne
- Combien coûte le mètre carré à Thelonne ?
- Le prix médian à Thelonne est de 724 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 556 €/m² et 886 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thelonne ?
- Les maisons vendues à Thelonne ont un terrain médian de 851 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Thelonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Moulin | maison | 212 m² | 6 | 2 628 m² | 280 000 € | 1 321 | juillet 2025 |
| 35 rue de la Machère | maison | 82 m² | 3 | 316 m² | 40 000 € | 488 | novembre 2024 |
| 5 rue du Fond de Tanette | maison | 36 m² | 1 | 358 m² | 20 000 € | 556 | août 2024 |
| 39 rue de la Machère | maison | 76 m² | 3 | 541 m² | 59 000 € | 776 | juin 2024 |
| 103 Grand'Rue | maison | 205 m² | 6 | 7 156 m² | 409 000 € | 1 995 | mai 2024 |
| 38 Grand'Rue | maison | 149 m² | 5 | 403 m² | 100 000 € | 671 | mai 2024 |
| 21 Grand'Rue | maison | 79 m² | 4 | 905 m² | 70 000 € | 886 | mai 2024 |
| 10 Grand'Rue | maison | 126 m² | 3 | 851 m² | 210 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 5 Les Longues Royes | maison | 112 m² | 5 | 1 144 m² | 150 000 € | 1 339 | décembre 2023 |
| 42 Grand'Rue | maison | 96 m² | 3 | 2 196 m² | 105 000 € | 1 094 | août 2023 |
| 80 Grand'Rue | maison | 110 m² | 4 | 121 m² | 70 000 € | 636 | août 2023 |
| 40 Grand'Rue | maison | 185 m² | 6 | 616 m² | 149 000 € | 805 | mai 2023 |
| 19 Grand'Rue | maison | 105 m² | 4 | 557 m² | 148 000 € | 1 410 | novembre 2022 |
| 5117 Le Village | maison | 82 m² | 4 | 961 m² | 132 200 € | 1 612 | janvier 2022 |
| 17 rue de la Machère | maison | 104 m² | 3 | 619 m² | 50 000 € | 481 | décembre 2021 |
| 5 rue du Moulin | maison | 100 m² | 3 | 9 651 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 9 rue du Rond Pré | maison | 146 m² | 6 | 1 210 m² | 270 500 € | 1 853 | septembre 2021 |
| 4 Grand'Rue | maison | 117 m² | 4 | 2 192 m² | 222 949 € | 1 906 | juin 2021 |
| 10 Grand'Rue | maison | 126 m² | 3 | 851 m² | 144 500 € | 1 147 | mai 2021 |
Autour de Thelonne
Thelonne est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Thelonne appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Givonne 1 427 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Haraucourt 853 €/m²
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Chémery-Chéhéry 888 €/m²
Les communes limitrophes
Thelonne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² 1,4 km
- Haraucourt 853 €/m² 2,6 km
- Angecourt 1 169 €/m² 2,7 km
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Bulson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thelonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Givonne à 3,4 km, Chiers à 3,7 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thelonne ?
Les maisons vendues à Thelonne ont un terrain médian de 851 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 094 €/m² | 5 |
| 2024 | 724 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.