Prix de l'immobilier à Brévilly
1 095€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Brévilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brévilly est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Brévilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Terme | 110 m² | 4 | 148 000 € | juin 2024 | 1 353 €/m² |
| 21 Grand Rue | 111 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2022 | 576 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 110 m² | 5 | 95 000 € | mai 2025 | 848 €/m² |
| 1 bis rue du Presbytère | 110 m² | 5 | 218 000 € | février 2023 | 1 173 €/m² |
| 3 ruelle Montaison | 105 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 124 €/m² |
| 10 A rue de l'Église | 95 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 811 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 91 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 1 956 €/m² |
| 5002 La Forge | 96 m² | 3 | 180 500 € | janvier 2025 | 1 695 €/m² |
| 5065 Le Village | 102 m² | 2 | 60 000 € | décembre 2024 | 619 €/m² |
| 5106 Grand Rue | 97 m² | 5 | 88 000 € | février 2021 | 907 €/m² |
| 6 ruelle de Rome | 130 m² | 5 | 260 000 € | octobre 2023 | 1 201 €/m² |
| 5 rue Kalla | 77 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2024 | 816 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 844 €/m² et 1 141 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brévilly, une maison de 90 à 110 m² se vend 907 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 877 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brévilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brévilly
- Combien coûte le mètre carré à Brévilly ?
- Le prix médian à Brévilly est de 1 095 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 844 €/m² et 1 141 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brévilly ?
- Les maisons vendues à Brévilly ont un terrain médian de 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Brévilly depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Église | maison | 91 m² | 4 | 923 m² | 190 000 € | 2 088 | octobre 2025 |
| 15 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 309 m² | 95 000 € | 864 | mai 2025 |
| 5001 A La Forge | maison | 76 m² | 4 | 1 147 m² | 41 000 € | 539 | avril 2025 |
| 5002 La Forge | maison | 96 m² | 3 | 1 538 m² | 180 500 € | 1 880 | janvier 2025 |
| 5065 Le Village | maison | 102 m² | 2 | 259 m² | 60 000 € | 588 | décembre 2024 |
| 5 rue Kalla | maison | 77 m² | 4 | 768 m² | 65 000 € | 844 | octobre 2024 |
| 4 bis rue de la Forge | maison | 170 m² | 5 | 1 487 m² | 194 000 € | 1 141 | octobre 2024 |
| 3 ruelle Montaison | maison | 105 m² | 3 | 277 m² | 115 000 € | 1 095 | juillet 2024 |
| 13 rue du Terme | maison | 110 m² | 4 | 477 m² | 148 000 € | 1 345 | juin 2024 |
| 23 rue Kalla | maison | 48 m² | 3 | 340 m² | 85 000 € | 1 771 | décembre 2023 |
| 6 ruelle de Rome | maison | 130 m² | 5 | 1 270 m² | 260 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 4 Grand Rue | maison | 154 m² | 5 | 559 m² | 72 000 € | 468 | septembre 2023 |
| 3 rue Kalla | maison | 171 m² | 7 | 555 m² | 160 000 € | 936 | mars 2023 |
| 1 bis rue du Presbytère | maison | 110 m² | 5 | 1 439 m² | 218 000 € | 1 982 | février 2023 |
| 21 Grand Rue | maison | 111 m² | 4 | 450 m² | 60 000 € | 541 | novembre 2022 |
| 21 rue du Terme | maison | 166 m² | 5 | 471 m² | 136 000 € | 819 | mai 2022 |
| 10 A rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 205 m² | 70 000 € | 737 | mai 2022 |
| 3 rue Kalla | maison | 171 m² | 7 | 555 m² | 140 000 € | 819 | janvier 2022 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 150 m² | 4 | 1 265 m² | 185 000 € | 1 233 | août 2021 |
| 2 Grand Rue | maison | 98 m² | 6 | 221 m² | 29 000 € | 296 | février 2021 |
| 5106 Grand Rue | maison | 97 m² | 5 | 888 m² | 88 000 € | 907 | février 2021 |
Autour de Brévilly
Brévilly est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Brévilly appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Givonne 1 427 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Haraucourt 853 €/m²
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Chémery-Chéhéry 888 €/m²
Les communes limitrophes
Brévilly touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouru-Saint-Remy 1 474 €/m² 2,3 km
- Douzy 1 251 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Tétaigne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brévilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 145 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Yoncq à 5,2 km, Aulnois à 5,4 km
- site Natura 2000 Confluence des vallées de la Meuse et de la Chiers à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brévilly ?
Les maisons vendues à Brévilly ont un terrain médian de 555 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 771 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 095 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.