Les découpages autour de Wadelincourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Sedan
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wadelincourt est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Wadelincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Stévenin | 100 m² | 4 | 131 300 € | juillet 2025 | 1 328 €/m² |
| 3 place Stévenin | 100 m² | 4 | 71 000 € | février 2024 | 915 €/m² |
| 1 rue du Pont | 94 m² | 4 | 112 500 € | juillet 2021 | 979 €/m² |
| 29 chemin Noir | 88 m² | 4 | 209 900 € | octobre 2024 | 2 975 €/m² |
| 22 bis lotissement Pré Mouton | 89 m² | 4 | 182 000 € | mars 2022 | 2 211 €/m² |
| 19 route de Pont Maugis | 86 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 137 €/m² |
| 2 route de Pont Maugis | 82 m² | 4 | 128 706 € | juillet 2023 | 1 451 €/m² |
| 13 rue du Moulin | 102 m² | 5 | 97 000 € | juin 2024 | 1 167 €/m² |
| 9 chemin Noir | 84 m² | 4 | 150 900 € | juillet 2021 | 1 420 €/m² |
| 7 rue des Écoles | 118 m² | 4 | 120 000 € | février 2025 | 1 017 €/m² |
| 11 Grand'Rue | 80 m² | 3 | 130 000 € | mars 2025 | 1 669 €/m² |
| 16 lotissement Pré Mouton | 81 m² | 5 | 147 000 € | juillet 2024 | 2 282 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 017 €/m² et 1 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Wadelincourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 612 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 004 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Wadelincourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Wadelincourt
- Combien coûte le mètre carré à Wadelincourt ?
- Le prix médian à Wadelincourt est de 1 200 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 017 €/m² et 1 625 €/m².
- Combien vaut le terrain à Wadelincourt ?
- Les maisons vendues à Wadelincourt ont un terrain médian de 467 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Wadelincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Écoles | maison | 63 m² | 3 | 470 m² | 135 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Grande Voye | maison | 72 m² | 3 | 333 m² | 70 000 € | 972 | novembre 2025 |
| 3 place Stévenin | maison | 100 m² | 4 | 328 m² | 131 300 € | 1 313 | juillet 2025 |
| 11 Grand'Rue | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 130 000 € | 1 625 | mars 2025 |
| 7 rue des Écoles | maison | 118 m² | 4 | 464 m² | 120 000 € | 1 017 | février 2025 |
| 5 route de Pont Maugis | maison | 110 m² | 6 | 900 m² | 109 000 € | 991 | janvier 2025 |
| 6 Pré Mouton | maison | 145 m² | 6 | 660 m² | 157 500 € | 1 086 | janvier 2025 |
| 9 route de Pont Maugis | maison | 123 m² | 3 | 865 m² | 180 000 € | 1 463 | janvier 2025 |
| 17 rue Maurice Ameil | maison | 72 m² | 3 | 479 m² | 95 000 € | 1 319 | novembre 2024 |
| 4 Grand'Rue | maison | 196 m² | 8 | 754 m² | 73 000 € | 372 | octobre 2024 |
| 29 chemin Noir | maison | 88 m² | 4 | 699 m² | 209 900 € | 2 385 | octobre 2024 |
| 16 lotissement Pré Mouton | maison | 81 m² | 5 | 521 m² | 147 000 € | 1 815 | juillet 2024 |
| 13 rue du Moulin | maison | 102 m² | 5 | 726 m² | 97 000 € | 951 | juin 2024 |
| 5 Grand'Rue | maison | 68 m² | 3 | 290 m² | 40 000 € | 588 | juin 2024 |
| 3 place Stévenin | maison | 100 m² | 4 | 328 m² | 71 000 € | 710 | février 2024 |
| 19 route de Pont Maugis | maison | 86 m² | 4 | 1 604 m² | 120 000 € | 1 395 | décembre 2023 |
| 17 rue Habert Desrousseaux | maison | 196 m² | 5 | 1 982 m² | 260 000 € | 1 327 | décembre 2023 |
| 2 place du Calvaire | maison | 153 m² | 7 | 320 m² | 60 000 € | 392 | novembre 2023 |
| 14 rue Fernande Cardosi | maison | 126 m² | 4 | 633 m² | 75 000 € | 595 | octobre 2023 |
| 2 route de Pont Maugis | maison | 82 m² | 4 | 198 m² | 128 706 € | 1 570 | juillet 2023 |
| 18 Grand'Rue | maison | 110 m² | 3 | 240 m² | 60 000 € | 545 | mai 2023 |
| 11 Grand'Rue | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 128 000 € | 1 600 | avril 2023 |
| 24 Grand'Rue | maison | 110 m² | 5 | 243 m² | 139 000 € | 1 264 | avril 2023 |
| 4 route de Sedan | maison | 65 m² | 4 | 319 m² | 32 500 € | 500 | mars 2023 |
| 20 rue Maurice Ameil | maison | 108 m² | 2 | 2 837 m² | 160 000 € | 1 481 | mars 2023 |
| 4 rue des Écoles | maison | 70 m² | 3 | 412 m² | 129 900 € | 1 856 | février 2023 |
| 31 chemin Noir | maison | 110 m² | 3 | 472 m² | 82 000 € | 745 | août 2022 |
| 5001 rue Habert Desrousseaux | maison | 194 m² | 7 | 182 000 € | 938 | juillet 2022 | |
| 22 bis lotissement Pré Mouton | maison | 89 m² | 4 | 654 m² | 182 000 € | 2 045 | mars 2022 |
| 1 rue des Écoles | maison | 112 m² | 5 | 928 m² | 203 000 € | 1 813 | février 2022 |
| 10 rue Habert Desrousseaux | maison | 70 m² | 3 | 188 m² | 85 000 € | 1 214 | août 2021 |
| 1 rue du Pont | maison | 94 m² | 4 | 280 m² | 112 500 € | 1 197 | juillet 2021 |
| 32 Grand'Rue | maison | 72 m² | 4 | 305 m² | 130 000 € | 1 806 | juillet 2021 |
| 9 chemin Noir | maison | 84 m² | 4 | 704 m² | 150 900 € | 1 796 | juillet 2021 |
| 16 Grand'Rue | maison | 75 m² | 4 | 315 m² | 112 000 € | 1 493 | mai 2021 |
Autour de Wadelincourt
Wadelincourt est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Wadelincourt appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Givonne 1 427 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Haraucourt 853 €/m²
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Chémery-Chéhéry 888 €/m²
Les communes limitrophes
Wadelincourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sedan 869 €/m² 2,1 km
- Balan 1 644 €/m² 2,6 km
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² 2,6 km
- Cheveuges 1 450 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wadelincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sedan à 9,7 km
- rivières Givonne à 4,2 km, Chiers à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Wadelincourt ?
Les maisons vendues à Wadelincourt ont un terrain médian de 467 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 327 €/m² | 11 |
| 2024 | 951 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.