Prix de l'immobilier à Illy
950€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Illy
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Illy est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Illy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Grand Rue | 86 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2025 | 688 €/m² |
| 3 chemin de la Petite Hatrelle | 93 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 1 278 €/m² |
| 8 rue d'en Haut | 90 m² | 4 | 53 400 € | septembre 2021 | 504 €/m² |
| 10 rue Berru | 82 m² | 4 | 132 250 € | décembre 2024 | 1 613 €/m² |
| 1 rue du Temple | 94 m² | 4 | 215 000 € | août 2021 | 1 778 €/m² |
| 3 Grand Rue | 104 m² | 4 | 80 000 € | août 2024 | 672 €/m² |
| 10 rue Berru | 82 m² | 4 | 97 000 € | juin 2021 | 950 €/m² |
| 7 rue d'en Haut | 87 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2022 | 1 229 €/m² |
| 35 Grand Rue | 110 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2024 | 670 €/m² |
| 2 ruelle du Baccan | 84 m² | 3 | 162 500 € | juin 2021 | 1 536 €/m² |
| 1 ruelle de la Prêche | 80 m² | 3 | 86 500 € | novembre 2023 | 932 €/m² |
| 9 rue Berru | 105 m² | 3 | 85 000 € | mars 2025 | 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Illy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 183 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 994 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Illy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Illy
- Combien coûte le mètre carré à Illy ?
- Le prix médian à Illy est de 950 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 769 €/m² et 952 €/m².
- Combien vaut le terrain à Illy ?
- Les maisons vendues à Illy ont un terrain médian de 422 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Illy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 Grand Rue | maison | 86 m² | 4 | 243 m² | 60 000 € | 698 | septembre 2025 |
| 9 rue Berru | maison | 105 m² | 3 | 113 m² | 85 000 € | 810 | mars 2025 |
| 12 Grand Rue | maison | 127 m² | 5 | 840 m² | 100 000 € | 787 | mars 2025 |
| 4 Grand Rue | maison | 30 m² | 1 | 35 m² | 50 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 10 rue Berru | maison | 82 m² | 4 | 422 m² | 132 250 € | 1 613 | décembre 2024 |
| 35 Grand Rue | maison | 110 m² | 4 | 71 m² | 70 000 € | 636 | décembre 2024 |
| 24 rue d'en Haut | maison | 60 m² | 3 | 895 m² | 57 000 € | 950 | novembre 2024 |
| 6 rue d'en Haut | maison | 126 m² | 4 | 92 m² | 120 000 € | 952 | septembre 2024 |
| 3 Grand Rue | maison | 104 m² | 4 | 1 388 m² | 80 000 € | 769 | août 2024 |
| 2 route de Givonne | maison | 63 m² | 3 | 1 474 m² | 35 000 € | 556 | décembre 2023 |
| 29 Grand Rue | maison | 160 m² | 4 | 277 m² | 223 132 € | 1 395 | décembre 2023 |
| 1 ruelle de la Prêche | maison | 80 m² | 3 | 228 m² | 86 500 € | 1 081 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Rigolle | maison | 70 m² | 1 | 181 m² | 134 150 € | 1 916 | novembre 2023 |
| 1 La Givonne | maison | 125 m² | 4 | 6 654 m² | 129 500 € | 1 036 | novembre 2023 |
| 4 rue d'en Haut | maison | 115 m² | 5 | 220 m² | 135 000 € | 1 174 | septembre 2023 |
| 3 chemin de la Petite Hatrelle | maison | 93 m² | 4 | 1 267 m² | 150 000 € | 1 613 | septembre 2023 |
| 5085 Grand Rue | maison | 52 m² | 2 | 228 m² | 49 000 € | 942 | février 2023 |
| 5093 rue Berru | maison | 125 m² | 6 | 756 m² | 150 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 12 rue d'en Haut | maison | 80 m² | 3 | 553 m² | 76 000 € | 950 | novembre 2022 |
| 7 rue d'en Haut | maison | 87 m² | 3 | 501 m² | 125 000 € | 1 437 | octobre 2022 |
| 6 route de Givonne | maison | 145 m² | 5 | 900 m² | 160 000 € | 1 103 | août 2022 |
| 29 Grand Rue | maison | 160 m² | 4 | 277 m² | 69 000 € | 431 | avril 2022 |
| 8 rue d'en Haut | maison | 90 m² | 4 | 122 m² | 53 400 € | 593 | septembre 2021 |
| 1 rue du Temple | maison | 94 m² | 4 | 1 075 m² | 215 000 € | 2 287 | août 2021 |
| 10 rue Berru | maison | 82 m² | 4 | 422 m² | 97 000 € | 1 183 | juin 2021 |
| 2 ruelle du Baccan | maison | 84 m² | 3 | 592 m² | 162 500 € | 1 935 | juin 2021 |
| 3 ruelle de la Prêche | maison | 70 m² | 3 | 47 m² | 30 000 € | 429 | avril 2021 |
Autour de Illy
Illy est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Illy appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Givonne 1 427 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Haraucourt 853 €/m²
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Chémery-Chéhéry 888 €/m²
Les communes limitrophes
Illy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Fleigneux, La Chapelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Illy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 152 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Sedan
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt ardennaise à 11 km
- parc naturel Parc naturel de l'Ardenne méridionale à 7,8 km
- rivières Givonne à 10 km, Gros Fays à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Illy ?
Les maisons vendues à Illy ont un terrain médian de 422 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 103 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 128 €/m² | 8 |
| 2024 | 950 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.