Les découpages autour de Haraucourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Sedan
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haraucourt est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Haraucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 voie Communale de Villers | 90 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2023 | 841 €/m² |
| 5066 Le Moulin | 92 m² | 4 | 145 000 € | février 2023 | 931 €/m² |
| 36 rue d'en Bas | 90 m² | 3 | 23 000 € | septembre 2025 | 296 €/m² |
| 1 rue du Wierzay | 86 m² | 4 | 154 000 € | octobre 2022 | 1 924 €/m² |
| 22 route de Sedan | 90 m² | 3 | 36 500 € | mai 2023 | 266 €/m² |
| 20 rue Haute | 94 m² | 5 | 130 000 € | juin 2025 | 1 383 €/m² |
| 3 rue Haute | 104 m² | 4 | 60 000 € | mai 2025 | 553 €/m² |
| 5164 Le Village Est | 92 m² | 3 | 66 000 € | mai 2021 | 834 €/m² |
| 20 rue Haute | 94 m² | 5 | 50 000 € | mars 2022 | 581 €/m² |
| 3 rue d'en Bas | 76 m² | 4 | 44 000 € | septembre 2023 | 260 €/m² |
| 9 rue de Roche | 82 m² | 3 | 50 000 € | février 2024 | 690 €/m² |
| 1 La Pirouette | 113 m² | 4 | 103 000 € | octobre 2025 | 834 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 577 €/m² et 1 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haraucourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 858 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 844 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haraucourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haraucourt
- Combien coûte le mètre carré à Haraucourt (Ardennes) ?
- Le prix médian à Haraucourt est de 853 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 577 €/m² et 1 383 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haraucourt ?
- Les maisons vendues à Haraucourt ont un terrain médian de 405 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Haraucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Haute | maison | 134 m² | 4 | 330 m² | 60 000 € | 448 | décembre 2025 |
| 2 rue de Roche | maison | 70 m² | 3 | 221 m² | 65 000 € | 929 | novembre 2025 |
| 1 La Pirouette | maison | 113 m² | 4 | 1 310 m² | 103 000 € | 912 | octobre 2025 |
| 36 rue d'en Bas | maison | 90 m² | 3 | 130 m² | 23 000 € | 256 | septembre 2025 |
| 6 rue d'en Bas | maison | 79 m² | 3 | 153 m² | 115 000 € | 1 456 | septembre 2025 |
| 13 route de Raucourt | maison | 230 m² | 6 | 1 558 m² | 155 000 € | 674 | août 2025 |
| 20 rue Haute | maison | 94 m² | 5 | 481 m² | 130 000 € | 1 383 | juin 2025 |
| 3 rue Haute | maison | 104 m² | 4 | 714 m² | 60 000 € | 577 | mai 2025 |
| 5 route de Raucourt | maison | 36 m² | 2 | 39 m² | 75 000 € | 2 083 | mars 2025 |
| 14 rue de Roche | maison | 129 m² | 5 | 820 m² | 110 000 € | 853 | mars 2025 |
| 4 route de Sedan | maison | 118 m² | 4 | 138 m² | 98 600 € | 836 | janvier 2025 |
| 31 rue Haute | maison | 78 m² | 3 | 93 m² | 110 500 € | 1 417 | décembre 2024 |
| 7 rue de Montjoie | maison | 133 m² | 4 | 2 091 m² | 200 000 € | 1 504 | octobre 2024 |
| 2 rue des Blancs Lavoirs | maison | 80 m² | 5 | 649 m² | 81 500 € | 1 019 | septembre 2024 |
| 9 rue de Roche | maison | 82 m² | 3 | 93 m² | 50 000 € | 610 | février 2024 |
| 6 voie Communale de Villers | maison | 90 m² | 4 | 798 m² | 130 000 € | 1 444 | octobre 2023 |
| 3 rue d'en Bas | maison | 76 m² | 4 | 3 350 m² | 44 000 € | 579 | septembre 2023 |
| 22 route de Sedan | maison | 90 m² | 3 | 148 m² | 36 500 € | 406 | mai 2023 |
| 31 rue Haute | maison | 78 m² | 3 | 93 m² | 110 000 € | 1 410 | mars 2023 |
| 5066 Le Moulin | maison | 92 m² | 4 | 643 m² | 145 000 € | 1 576 | février 2023 |
| 5322 Beaumenil Haut | maison | 165 m² | 6 | 12 511 m² | 545 000 € | 3 303 | janvier 2023 |
| 1 rue du Wierzay | maison | 86 m² | 4 | 725 m² | 154 000 € | 1 791 | octobre 2022 |
| 20 rue Haute | maison | 94 m² | 5 | 481 m² | 50 000 € | 532 | mars 2022 |
| 5193 Les Vignes | maison | 32 m² | 2 | 215 m² | 46 000 € | 1 438 | octobre 2021 |
| 5318 Le Bois l'Agace | maison | 20 m² | 1 | 233 450 € | 11 673 | octobre 2021 | |
| 18 route de Raucourt | maison | 106 m² | 5 | 650 m² | 89 500 € | 844 | juillet 2021 |
| 31 rue Haute | maison | 78 m² | 3 | 93 m² | 28 900 € | 371 | juin 2021 |
| 2 Cour du Château | maison | 85 m² | 3 | 50 m² | 67 000 € | 788 | mai 2021 |
| 5164 Le Village Est | maison | 92 m² | 3 | 312 m² | 66 000 € | 717 | mai 2021 |
| 15 route de Raucourt | maison | 111 m² | 3 | 1 439 m² | 47 000 € | 423 | mars 2021 |
| 7 rue de la Fenderie | maison | 302 m² | 5 | 977 m² | 251 000 € | 831 | février 2021 |
| 1 rue de Montjoie | maison | 74 m² | 3 | 166 m² | 26 000 € | 351 | janvier 2021 |
| 26 route de Raucourt | maison | 77 m² | 3 | 200 m² | 45 000 € | 584 | janvier 2021 |
Autour de Haraucourt
Haraucourt est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
L'aire dont elle dépend
Haraucourt appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Givonne 1 427 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Chémery-Chéhéry 888 €/m²
- Cheveuges 1 450 €/m²
Les communes limitrophes
Haraucourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Angecourt 1 169 €/m² 1,6 km
- Thelonne 724 €/m² 2,6 km
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² 3,6 km
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² 4,3 km
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Bulson, Villers-devant-Mouzon, Maisoncelle-et-Villers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haraucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 154 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Mont-Dieu à 10 km, bois de Saint-Pierremont à 12 km
- rivières Chiers à 4,6 km, Givonne à 4,9 km
- sites Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 10 km, Forêt du Mont-Dieu à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Haraucourt ?
Les maisons vendues à Haraucourt ont un terrain médian de 405 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 427 €/m² | 6 |
| 2025 | 853 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.