Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Damigny

1 733€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 500 2 016 32 ventes
Estimer un bien ici Les 151 ventes, une par une

Les découpages autour de Damigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Alençon

51 des 89 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Damigny est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Damigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 54 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 102 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 500 m² de terrain

152 500 € à 171 000 €

médiane des comparables 162 000 €, soit 1 906 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Damigny, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue des Fauvettes 85 m² 4 151 000 € février 2024 1 878 €/m²
3 Montperthuis 83 m² 4 170 000 € décembre 2025 2 011 €/m²
21 rue de Bellevue 86 m² 4 154 000 € août 2024 1 896 €/m²
11 rue des Bergeronnettes 84 m² 4 180 000 € août 2024 2 273 €/m²
40 rue du Chant des Oiseaux 86 m² 4 165 000 € octobre 2023 1 918 €/m²
5571 rue du Chant des Oiseaux 86 m² 4 180 000 € janvier 2023 2 086 €/m²
1 place de la Mairie 84 m² 4 165 000 € juin 2023 1 985 €/m²
41 rue Principale 82 m² 4 148 750 € mars 2024 1 906 €/m²
12 impasse de la Blanchisserie 90 m² 4 160 000 € mai 2025 1 794 €/m²
1 rue des Marronniers 90 m² 4 120 000 € janvier 2025 1 346 €/m²
3 chemin du Tertre 83 m² 4 146 000 € décembre 2023 1 766 €/m²
5 allée des Passereaux 90 m² 4 140 000 € janvier 2024 1 659 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 5,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 636 €/m² à 1 733 €/m².

Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Damigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 713 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 643 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Damigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 713 €/m² 42 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 746 €/m² 46 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 533 €/m² 33 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 626 €/m² 15 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 643 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Damigny

Combien coûte le mètre carré à Damigny ?
Le prix médian à Damigny est de 1 733 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 016 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Damigny ?
Bois Beulant, à 1 776 €/m². Le moins cher est le Verger, à 1 579 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Damigny ?
Les maisons vendues à Damigny ont un terrain médian de 503 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Damigny

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : Bois Beulant à 1 776 €/m², le Verger à 1 579 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Iris : 1 606 €/m² sur 26 ventes le Printemps : 1 629 €/m² sur 23 ventes Bois Beulant : 1 776 €/m² sur 19 ventes le Verger : 1 579 €/m² sur 15 ventes 1 km les Iris 1 606 € le Printemps 1 629 € Bois Beulant 1 776 € le Verger 1 579 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Damigny les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Iris 1 606 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
  • le Printemps 1 629 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
  • Bois Beulant 1 776 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • le Verger 1 579 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 16 lieux-dits de Damigny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Fontaine (11), la Haute Vallée (8), le Fresne (6), le Jardin (6), l'Église (5), la Basse Vallée (5), le Logis (5), la Croisette (4), la Gare (4), le Moulin (4), le Pont du Fresne (4), le Tertre (2), Montperthuis (1), la Métairie (1), le Champ Gallet (1), les Chatelets (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 1 776 €/m² 23 ventes
  • section AH 1 733 €/m² 23 ventes
  • section AN 1 667 €/m² 13 ventes
  • section AK 1 579 €/m² 17 ventes
  • section AA 1 568 €/m² 34 ventes
  • section AO 1 489 €/m² 9 ventes
  • section AI 1 439 €/m² 11 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 124 y sont recensées à Damigny, 24 ont pu être situées, et 151 ventes sur 151 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 151 retenues à Damigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 Montperthuis maison 83 m² 4 1 000 m² 170 000 € 2 048 décembre 2025
27 rue de la Paix maison 62 m² 4 576 m² 120 000 € 1 935 décembre 2025
14 rue du Chant des Oiseaux maison 202 m² 7 1 015 m² 438 000 € 2 168 décembre 2025
45 rue du Printemps appartement 69 m² 3 85 000 € 1 232 décembre 2025
19 rue des Sabotiers maison 69 m² 3 203 m² 110 000 € 1 594 décembre 2025
8 impasse du Moulin maison 116 m² 4 357 m² 190 000 € 1 638 novembre 2025
16 rue du Pont du Fresne maison 60 m² 4 194 m² 70 000 € 1 167 novembre 2025
9 rue Claude Monet maison 70 m² 4 522 m² 144 900 € 2 070 septembre 2025
5001 Le Champ Gallet maison 140 m² 6 861 m² 250 000 € 1 786 septembre 2025
10 impasse du Moulin maison 74 m² 4 529 m² 125 000 € 1 689 juillet 2025
3 rue Principale maison 95 m² 4 275 m² 71 000 € 747 juillet 2025
17 rue des Marronniers maison 67 m² 4 597 m² 135 100 € 2 016 juin 2025
6 rue du Chant des Oiseaux maison 92 m² 4 448 m² 75 500 € 821 juin 2025
47 rue de Bellevue maison 60 m² 3 642 m² 111 569 € 1 859 juin 2025
12 impasse de la Blanchisserie maison 90 m² 4 265 m² 160 000 € 1 778 mai 2025
17 rue de Bellevue maison 107 m² 6 498 m² 60 000 € 561 mai 2025
2 allée Marot maison 91 m² 5 476 m² 125 000 € 1 374 avril 2025
2 allée des Pinsons maison 97 m² 5 654 m² 158 000 € 1 629 avril 2025
1 rue du Chemin de Maure maison 95 m² 5 778 m² 192 000 € 2 021 avril 2025
8 route d'Ecouves maison 180 m² 6 722 m² 340 500 € 1 892 avril 2025
10 allée Maurice Ravel maison 85 m² 5 466 m² 180 000 € 2 118 avril 2025
25 rue des Platanes maison 90 m² 5 408 m² 136 000 € 1 511 mars 2025
6 rue du 8 Mai maison 63 m² 4 490 m² 136 000 € 2 159 mars 2025
66 rue Principale maison 36 m² 1 56 m² 70 000 € 1 944 mars 2025
1 rue Corot maison 132 m² 6 624 m² 78 500 € 595 février 2025
3 rue des Lilas maison 75 m² 5 525 m² 115 000 € 1 533 février 2025
8 rue de la Libération maison 85 m² 5 876 m² 154 000 € 1 812 janvier 2025
2 impasse du Moulin maison 34 m² 2 100 m² 51 500 € 1 515 janvier 2025
1 rue des Marronniers maison 90 m² 4 322 m² 120 000 € 1 333 janvier 2025
38 rue du Printemps maison 99 m² 5 483 m² 124 000 € 1 253 janvier 2025
14 rue des Platanes maison 67 m² 4 703 m² 140 000 € 2 090 janvier 2025
2 place de l'Église maison 160 m² 5 1 355 m² 240 000 € 1 500 janvier 2025
2 rue des Platanes maison 67 m² 4 656 m² 120 000 € 1 791 janvier 2025
9 rue des Sabotiers maison 66 m² 3 272 m² 41 895 € 635 décembre 2024
16 rue de Verdun maison 125 m² 6 554 m² 155 000 € 1 240 décembre 2024
27 rue du Chemin de Maure maison 82 m² 5 517 m² 116 000 € 1 415 novembre 2024
17 rue Principale maison 42 m² 1 43 m² 70 000 € 1 667 novembre 2024
10 impasse de la Gare maison 56 m² 3 431 m² 137 000 € 2 446 octobre 2024
28 rue du Printemps maison 92 m² 4 629 m² 141 000 € 1 533 octobre 2024
9 rue des Marronniers maison 80 m² 5 598 m² 130 000 € 1 625 septembre 2024
7 rue du Chant des Oiseaux maison 90 m² 5 494 m² 150 000 € 1 667 septembre 2024
28 allée Georges Bizet maison 124 m² 5 1 041 m² 300 000 € 2 419 septembre 2024
11 rue des Bergeronnettes maison 84 m² 4 520 m² 180 000 € 2 143 août 2024
21 rue de Bellevue maison 86 m² 4 551 m² 154 000 € 1 791 août 2024
33 rue Principale maison 37 m² 2 1 653 m² 35 000 € 946 juillet 2024
10 allée Georges Bizet maison 137 m² 7 700 m² 250 000 € 1 825 juillet 2024
10 rue de la Libération maison 85 m² 5 662 m² 110 000 € 1 294 juillet 2024
8 allée Marot maison 84 m² 5 830 m² 171 000 € 2 036 juin 2024
6 rue des Puisatiers maison 69 m² 3 198 m² 107 500 € 1 558 mai 2024
2 rue des Fauvettes maison 132 m² 6 588 m² 190 000 € 1 439 mai 2024
13 rue de la Basse Vallée maison 56 m² 2 389 m² 70 000 € 1 250 mai 2024
17 rue du Chant des Oiseaux maison 114 m² 5 605 m² 208 000 € 1 825 mai 2024
91 rue de Bellevue maison 61 m² 2 405 m² 120 600 € 1 977 mai 2024
148 rue Principale maison 95 m² 4 498 m² 100 000 € 1 053 mars 2024
41 rue Principale maison 82 m² 4 737 m² 148 750 € 1 814 mars 2024
8 rue des Marronniers maison 67 m² 4 449 m² 110 000 € 1 642 mars 2024
7 rue des Tamaris maison 91 m² 4 524 m² 140 000 € 1 538 février 2024
8 rue des Fauvettes maison 85 m² 4 600 m² 151 000 € 1 776 février 2024
5 allée des Passereaux maison 90 m² 4 392 m² 140 000 € 1 556 janvier 2024
14 rue des Marronniers maison 76 m² 4 436 m² 118 000 € 1 553 décembre 2023
35 rue du 8 Mai maison 78 m² 4 422 m² 155 850 € 1 998 décembre 2023
3 chemin du Tertre maison 83 m² 4 541 m² 146 000 € 1 759 décembre 2023
8 impasse du Fresne maison 63 m² 3 80 m² 50 000 € 794 novembre 2023
7 rue Principale appartement 23 m² 1 30 000 € 1 304 novembre 2023
23 rue de la Paix maison 93 m² 3 1 226 m² 267 000 € 2 871 octobre 2023
40 rue du Chant des Oiseaux maison 86 m² 4 665 m² 165 000 € 1 919 octobre 2023
4 rue Achille Oudinot maison 79 m² 4 580 m² 185 000 € 2 342 octobre 2023
12 impasse du Jardin maison 224 m² 6 9 555 m² 570 000 € 2 545 septembre 2023
6 impasse de la Gare maison 47 m² 3 148 m² 78 000 € 1 660 septembre 2023
7 A Cour de la Métairie maison 67 m² 3 126 m² 113 000 € 1 687 septembre 2023
6 rue des Marronniers maison 67 m² 4 441 m² 150 000 € 2 239 septembre 2023
11 rue des Platanes maison 67 m² 4 590 m² 122 000 € 1 821 septembre 2023
6 rue du Haut des Champs maison 65 m² 4 799 m² 130 000 € 2 000 septembre 2023
5 rue des Saules maison 76 m² 4 423 m² 85 000 € 1 118 septembre 2023
14 allée des Mésanges maison 123 m² 5 440 m² 200 000 € 1 626 août 2023
4 rue des Marronniers maison 84 m² 5 343 m² 120 000 € 1 429 août 2023
42 rue du Chant des Oiseaux maison 164 m² 4 634 m² 240 000 € 1 463 juillet 2023
109 rue Principale maison 83 m² 5 646 m² 163 000 € 1 964 juillet 2023
11 rue des Marronniers maison 67 m² 4 473 m² 140 000 € 2 090 juillet 2023
7 rue du Chant des Oiseaux maison 90 m² 5 494 m² 145 000 € 1 611 juin 2023

Autour de Damigny

Damigny est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Campagne d'Alençon à 12 km, Alpes mancelles à 14 km, Saosnois à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Damigny appartient à l'aire d'attraction de Alençon, 89 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Damigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Colombiers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Chaumont à 7,7 km, bois de Vaux à 9,3 km
  • rivière Briante à 2,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Damigny ?

  • jan 8,6 %
  • fév 7,9 %
  • mars 7,9 %
  • avr 6,6 %
  • mai 8,6 %
  • juin 6,0 %
  • juil 11,3 %
  • août 6,6 %
  • sept 12,6 %
  • oct 8,6 %
  • nov 5,3 %
  • déc 9,9 %
Répartition des 151 signatures de Damigny sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 12,6 % des ventes, le plus creux novembre avec 5,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Damigny ?

Les maisons vendues à Damigny ont un terrain médian de 503 m², mesuré sur 145 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 636 €/m² 37
2022 1 713 €/m² 25
2023 1 723 €/m² 26
2024 1 633 €/m² 26
2025 1 733 €/m² 32

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.