Les découpages autour de Saint-Pierre-des-Nids
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 89 communes dans l'aire d'attraction de Alençon
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Alençon
51 des 89 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-des-Nids est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moulins-le-Carbonnel 1 827 €/m² une maison
- Montchevrel 1 782 €/m² une maison
- La Chapelle-près-Sées 1 764 €/m² une maison
- Damigny 1 733 €/m² une maison
- Coulonges-sur-Sarthe 1 703 €/m² une maison
- Cerisé 1 667 €/m² une maison
- Saint-Paterne - Le Chevain 1 622 €/m² une maison
- Champfleur 1 609 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Corbéis 1 603 €/m² une maison
- Saint-Aubin-d'Appenai 1 583 €/m² une maison
- Valframbert 1 582 €/m² une maison
- Alençon pôle 1 574 €/m² une maison
- Condé-sur-Sarthe 1 567 €/m² une maison
- Rouessé-Fontaine 1 542 €/m² une maison
- Héloup 1 485 €/m² une maison
- Arçonnay 1 484 €/m² une maison
- Écouves 1 453 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Nids 1 442 €/m² une maison
- Aillières-Beauvoir 1 417 €/m² une maison
- Macé 1 381 €/m² une maison
- Mieuxcé 1 309 €/m² une maison
- Saint-Ouen-de-Mimbré 1 222 €/m² une maison
- Louvigny 1 179 €/m² une maison
- Tanville 1 159 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-des-Nids
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Mésanges | 79 m² | 4 | 147 100 € | novembre 2025 | 1 862 €/m² |
| 14 rue de Bosnieul | 79 m² | 4 | 120 000 € | février 2025 | 1 519 €/m² |
| 13 impasse des Troènes | 80 m² | 4 | 118 000 € | décembre 2024 | 2 297 €/m² |
| 3 Champrousier | 81 m² | 4 | 75 000 € | mai 2024 | 1 442 €/m² |
| 4 allée de l'Épine Verte | 78 m² | 4 | 157 000 € | décembre 2024 | 3 134 €/m² |
| 1 impasse des Loriots | 78 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2022 | 887 €/m² |
| 5 Annette | 85 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 2 193 €/m² |
| 2 impasse des Nids | 90 m² | 4 | 75 000 € | juin 2025 | 833 €/m² |
| 8 allée du Terrançon | 82 m² | 5 | 138 000 € | octobre 2025 | 1 683 €/m² |
| 8 La Payardiere | 88 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2023 | 794 €/m² |
| 12 rue des Chardonnerets | 83 m² | 5 | 67 500 € | octobre 2024 | 1 266 €/m² |
| 1 La Laurenciere | 77 m² | 3 | 50 000 € | mai 2024 | 1 011 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 56,9 % entre 2021 et 2025, passant de 919 €/m² à 1 442 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 827 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-des-Nids, une maison de moins de 70 m² se vend 1 189 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 077 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Nids, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Saint-Pierre-des-Nids depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Sarthon | maison | 126 m² | 5 | 700 m² | 75 000 € | 595 | décembre 2025 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 79 m² | 4 | 601 m² | 147 100 € | 1 862 | novembre 2025 |
| 8 allée du Terrançon | maison | 82 m² | 5 | 936 m² | 138 000 € | 1 683 | octobre 2025 |
| 6 chemin de la Guillerie | maison | 157 m² | 9 | 1 148 m² | 160 000 € | 1 019 | août 2025 |
| 8 La Coutiere | maison | 30 m² | 1 | 290 m² | 55 000 € | 1 833 | août 2025 |
| 9 rue de Bosnieul | maison | 101 m² | 5 | 1 081 m² | 150 000 € | 1 485 | juin 2025 |
| 40 rue des Moulins | maison | 58 m² | 4 | 814 m² | 115 000 € | 1 983 | juin 2025 |
| 2 impasse des Nids | maison | 90 m² | 4 | 3 902 m² | 75 000 € | 833 | juin 2025 |
| 5 La Grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 27 m² | 27 000 € | 450 | mai 2025 |
| 1 La Graphardiere | maison | 60 m² | 2 | 40 000 € | 667 | avril 2025 | |
| 8 Le Haut Fay | maison | 120 m² | 4 | 640 m² | 118 390 € | 987 | avril 2025 |
| 14 rue de Bosnieul | maison | 79 m² | 4 | 645 m² | 120 000 € | 1 519 | février 2025 |
| 27 rue des Moulins | maison | 148 m² | 5 | 189 m² | 75 000 € | 507 | février 2025 |
| 5 allée du Pré Guillaume | maison | 52 m² | 3 | 443 m² | 95 000 € | 1 827 | février 2025 |
| 5 rue de Bosnieul | maison | 52 m² | 3 | 455 m² | 75 000 € | 1 442 | janvier 2025 |
| 18 rue de Bosnieul | maison | 124 m² | 5 | 1 698 m² | 160 000 € | 1 290 | janvier 2025 |
| 16 allée du Terrançon | maison | 107 m² | 4 | 689 m² | 205 000 € | 1 916 | janvier 2025 |
| 4 allée de l'Épine Verte | maison | 78 m² | 4 | 516 m² | 157 000 € | 2 013 | décembre 2024 |
| 22 rue des Pâtis | maison | 69 m² | 4 | 508 m² | 120 000 € | 1 739 | décembre 2024 |
| 13 impasse des Troènes | maison | 80 m² | 4 | 656 m² | 118 000 € | 1 475 | décembre 2024 |
| 12 rue des Chardonnerets | maison | 83 m² | 5 | 554 m² | 67 500 € | 813 | octobre 2024 |
| 1 rue Caillet | maison | 108 m² | 7 | 448 m² | 47 000 € | 435 | septembre 2024 |
| 9 La Noe | maison | 30 m² | 1 | 428 m² | 10 000 € | 333 | août 2024 |
| 16 rue des Moulins | maison | 140 m² | 6 | 2 447 m² | 200 000 € | 1 429 | mai 2024 |
| 3 Champrousier | maison | 81 m² | 4 | 937 m² | 75 000 € | 926 | mai 2024 |
| 1 La Laurenciere | maison | 77 m² | 3 | 1 328 m² | 50 000 € | 649 | mai 2024 |
| 26 rue des Pâtis | maison | 91 m² | 5 | 638 m² | 114 000 € | 1 253 | mai 2024 |
| 9 Champrousier | maison | 60 m² | 1 | 2 746 m² | 20 000 € | 333 | janvier 2024 |
| 2 impasse de la Butte | maison | 135 m² | 5 | 997 m² | 158 000 € | 1 170 | décembre 2023 |
| 3 impasse de la Source | maison | 102 m² | 4 | 464 m² | 88 000 € | 863 | octobre 2023 |
| 5 Annette | maison | 85 m² | 4 | 1 040 m² | 160 000 € | 1 882 | septembre 2023 |
| 1 Le Pré Bougré | maison | 50 m² | 1 | 95 000 € | 1 900 | septembre 2023 | |
| 8 La Payardiere | maison | 88 m² | 4 | 1 598 m² | 60 000 € | 682 | septembre 2023 |
| 32 rue des Pâtis | maison | 69 m² | 4 | 696 m² | 124 000 € | 1 797 | août 2023 |
| 6 La Marcheliere | maison | 65 m² | 3 | 640 m² | 80 500 € | 1 238 | juillet 2023 |
| 5 L'Être Lottin | maison | 55 m² | 3 | 600 m² | 92 500 € | 1 682 | juin 2023 |
| 9 rue du Docteur Poirrier | maison | 62 m² | 3 | 38 m² | 18 500 € | 298 | juin 2023 |
| 1 impasse de la Girardière | maison | 148 m² | 5 | 1 764 m² | 240 000 € | 1 622 | février 2023 |
| 17 rue du Docteur Poirrier | maison | 35 m² | 3 | 24 m² | 29 500 € | 843 | janvier 2023 |
| 7 La Cirardiere | maison | 51 m² | 2 | 640 m² | 105 000 € | 2 059 | décembre 2022 |
| 24 rue des Pâtis | maison | 88 m² | 5 | 574 m² | 90 000 € | 1 023 | décembre 2022 |
| 17 rue Caillet | maison | 69 m² | 4 | 103 m² | 113 000 € | 1 638 | novembre 2022 |
| 1 La Monnerie sur Ornette | maison | 30 m² | 1 | 20 000 € | 667 | novembre 2022 | |
| 2 La Mercerie | maison | 40 m² | 1 | 420 m² | 49 600 € | 1 240 | octobre 2022 |
| 17 rue des Moulins | maison | 100 m² | 4 | 96 m² | 60 000 € | 600 | août 2022 |
| 24 place de la Poôté | maison | 105 m² | 3 | 572 m² | 98 000 € | 933 | août 2022 |
| 1 impasse des Loriots | maison | 78 m² | 4 | 680 m² | 50 000 € | 641 | juillet 2022 |
| 8 rue des Ormes | maison | 69 m² | 4 | 587 m² | 137 000 € | 1 986 | juillet 2022 |
| 8 rue des Mésanges | maison | 99 m² | 5 | 367 m² | 130 000 € | 1 313 | juillet 2022 |
| 6 rue des Alouettes | maison | 115 m² | 5 | 462 m² | 130 000 € | 1 130 | juillet 2022 |
| 1 impasse des Oliviers | maison | 80 m² | 3 | 792 m² | 72 000 € | 900 | juin 2022 |
| 2 La Carrière | maison | 53 m² | 2 | 920 m² | 15 000 € | 283 | juin 2022 |
| 11 rue du Pré de la Ville | maison | 113 m² | 6 | 1 098 m² | 127 000 € | 1 124 | juin 2022 |
| 9 place de la Poôté | appartement | 42 m² | 2 | 200 m² | 55 000 € | 1 310 | avril 2022 |
| 6 place des Halles | maison | 94 m² | 4 | 96 m² | 60 000 € | 638 | février 2022 |
| 35 rue du Docteur Poirrier | maison | 120 m² | 5 | 615 m² | 125 000 € | 1 042 | février 2022 |
| 6 La Marcheliere | maison | 65 m² | 3 | 640 m² | 70 000 € | 1 077 | février 2022 |
| 1 impasse du Ruisseau | maison | 139 m² | 6 | 1 410 m² | 87 000 € | 626 | janvier 2022 |
| 11 allée du Campas | maison | 99 m² | 6 | 560 m² | 135 000 € | 1 364 | janvier 2022 |
| 2 impasse Bellevue | maison | 63 m² | 3 | 284 m² | 61 000 € | 968 | novembre 2021 |
| 25 impasse des Troènes | maison | 69 m² | 3 | 360 m² | 60 000 € | 870 | novembre 2021 |
| 2 rue Caillet | maison | 44 m² | 2 | 100 m² | 66 500 € | 1 511 | novembre 2021 |
| 6 rue du Bourg l'Abbé | maison | 61 m² | 3 | 107 m² | 47 000 € | 770 | octobre 2021 |
| 12 rue du Bourg l'Abbé | maison | 66 m² | 3 | 58 m² | 50 000 € | 758 | octobre 2021 |
| 7 Champrousier | maison | 67 m² | 4 | 658 m² | 50 000 € | 746 | octobre 2021 |
| 10 Ville Perdue | maison | 25 m² | 1 | 278 m² | 40 000 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 8 La Gueurie | maison | 120 m² | 4 | 12 638 m² | 293 000 € | 2 442 | septembre 2021 |
| 10 allée du Terrançon | maison | 120 m² | 7 | 958 m² | 145 000 € | 1 208 | septembre 2021 |
| 1 La Haie sur Ornette | maison | 126 m² | 5 | 240 m² | 175 000 € | 1 389 | septembre 2021 |
| 15 allée du Campas | maison | 119 m² | 3 | 541 m² | 170 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 3 La Contrie | maison | 95 m² | 3 | 640 m² | 60 000 € | 632 | juin 2021 |
| 7 La Trehardiere | maison | 43 m² | 1 | 480 m² | 12 000 € | 279 | juin 2021 |
| 9 chemin du Vert Bois | maison | 127 m² | 6 | 3 904 m² | 167 000 € | 1 315 | mai 2021 |
| 22 La Haute Coutière | maison | 73 m² | 2 | 1 291 m² | 52 000 € | 712 | avril 2021 |
| 6 La Chevallerie sur Sarthon | maison | 110 m² | 5 | 145 000 € | 1 318 | avril 2021 | |
| 2 La Loge | maison | 35 m² | 1 | 17 016 m² | 25 000 € | 714 | mars 2021 |
| 7 rue du Docteur Poirrier | maison | 92 m² | 6 | 65 m² | 28 000 € | 304 | mars 2021 |
| 37 rue des Moulins | maison | 83 m² | 2 | 1 030 m² | 48 000 € | 578 | mars 2021 |
| 4 impasse des Sources | maison | 108 m² | 2 | 1 053 m² | 129 000 € | 1 194 | janvier 2021 |
| 6 rue du Montaigu | maison | 220 m² | 7 | 11 596 m² | 330 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pierre-des-Nids
Saint-Pierre-des-Nids est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 6,7 km, Campagne d'Alençon à 27 km, Saosnois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-des-Nids appartient à l'aire d'attraction de Alençon, 89 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alençon 1 122 €/m²
- Saint-Germain-du-Corbéis 1 603 €/m²
- Fresnay-sur-Sarthe 995 €/m²
- Condé-sur-Sarthe 1 567 €/m²
- Damigny 1 733 €/m²
- Villeneuve-en-Perseigne 929 €/m²
- Saint-Paterne - Le Chevain 1 622 €/m²
- Arçonnay 1 484 €/m²
- Valframbert 1 582 €/m²
- Écouves 1 453 €/m²
- Champfleur 1 609 €/m²
- Lonrai 1 090 €/m²
- Saint-Denis-sur-Sarthon 978 €/m²
- Fyé 1 079 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-des-Nids touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champfrémont 846 €/m² 3,8 km
- Gesvres 1 018 €/m² 4,6 km
- Saint-Léonard-des-Bois Sarthe 706 €/m² 5,5 km
- Pré-en-Pail-Saint-Samson 715 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Boulay-les-Ifs, Ravigny, Saint-Céneri-le-Gérei (Orne), La Ferrière-Bochard (Orne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-des-Nids : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Condé-sur-Sarthe Orne 1 567 €/m² 11,6 km, 2 494 hab.
- Saint-Germain-du-Corbéis Orne 1 603 €/m² 13,2 km, 3 636 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 14,6 km, 2 671 hab.
- Damigny Orne 1 733 €/m² 15,0 km, 2 446 hab.
- Alençon Orne 1 122 €/m² 15,9 km, 25 490 hab.
- Saint-Paterne - Le Chevain Sarthe 1 622 €/m² 18,0 km, 2 076 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale Mont des Avaloirs à 7,4 km, réserve naturelle régionale des landes et tourbière des Égoutelles à 11 km
- col de Saint-Toutain à 6,9 km
- forêts bois de Chemasson à 6,4 km, de Multonne à 7,1 km
- rivières Sarthon à 5,0 km, Mayenne à 6,4 km
- sites Natura 2000 Vallée du Sarthon et affluents à 7,9 km, Bocage de la forêt de la Monnaie à Javron-les-Chapelles à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-des-Nids ?
- jan 12,3 %
- fév 8,6 %
- mars 3,7 %
- avr 6,2 %
- mai 7,4 %
- juin 13,6 %
- juil 6,2 %
- août 7,4 %
- sept 9,9 %
- oct 8,6 %
- nov 7,4 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 042 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 238 €/m² | 11 |
| 2024 | 926 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 442 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.