Les découpages autour de Dierrey-Saint-Pierre
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dierrey-Saint-Pierre est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dierrey-Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 grande Rue | 135 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 043 €/m² |
| 60 grande Rue | 135 m² | 5 | 179 000 € | mai 2022 | 1 326 €/m² |
| 10 Marmoreau | 120 m² | 5 | 228 000 € | octobre 2023 | 1 814 €/m² |
| 14 allée des Champs | 129 m² | 4 | 234 000 € | février 2022 | 1 814 €/m² |
| 18 grande Rue | 150 m² | 5 | 234 400 € | mai 2022 | 1 563 €/m² |
| 5 Marmoreau | 102 m² | 5 | 175 000 € | mars 2022 | 1 716 €/m² |
| 44 grande Rue | 107 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2024 | 482 €/m² |
| 7 grande Rue | 145 m² | 7 | 364 300 € | février 2025 | 2 306 €/m² |
| 1 rue de la Porte d'en Haut | 104 m² | 4 | 139 100 € | octobre 2022 | 1 338 €/m² |
| 7 grande Rue | 145 m² | 7 | 295 500 € | mars 2021 | 2 179 €/m² |
| 1 impasse des Grands Cortins | 190 m² | 7 | 300 000 € | août 2021 | 1 688 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 338 €/m² et 1 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Dierrey-Saint-Pierre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 grande Rue | maison | 145 m² | 7 | 1 168 m² | 364 300 € | 2 512 | février 2025 |
| 44 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 625 m² | 55 000 € | 514 | novembre 2024 |
| 60 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 876 m² | 150 000 € | 1 111 | septembre 2024 |
| 10 Marmoreau | maison | 120 m² | 5 | 819 m² | 228 000 € | 1 900 | octobre 2023 |
| 26 grande Rue | maison | 38 m² | 1 | 830 m² | 40 000 € | 1 053 | septembre 2023 |
| 28 grande Rue | maison | 48 m² | 1 | 277 m² | 29 000 € | 604 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Porte d'en Haut | maison | 104 m² | 4 | 773 m² | 139 100 € | 1 338 | octobre 2022 |
| 60 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 876 m² | 179 000 € | 1 326 | mai 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 1 182 m² | 234 400 € | 1 563 | mai 2022 |
| 5 Marmoreau | maison | 102 m² | 5 | 876 m² | 175 000 € | 1 716 | mars 2022 |
| 14 allée des Champs | maison | 129 m² | 4 | 1 600 m² | 234 000 € | 1 814 | février 2022 |
| 6 impasse des Bords | maison | 45 m² | 1 | 684 m² | 62 000 € | 1 378 | octobre 2021 |
| 1 impasse des Grands Cortins | maison | 190 m² | 7 | 1 226 m² | 300 000 € | 1 579 | août 2021 |
| 7 grande Rue | maison | 145 m² | 7 | 1 168 m² | 295 500 € | 2 038 | mars 2021 |
Autour de Dierrey-Saint-Pierre
Dierrey-Saint-Pierre est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 75 km.
L'aire dont elle dépend
Dierrey-Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Dierrey-Saint-Pierre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesnil-Saint-Loup 1 554 €/m² 5,8 km
- Prunay-Belleville 1 839 €/m² 5,9 km
- Macey 2 244 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Villeloup, Dierrey-Saint-Julien, Le Pavillon-Sainte-Julie, Échemines, Faux-Villecerf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dierrey-Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 10,0 km, 2 956 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 14,2 km, 12 648 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 14,3 km, 10 289 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 14,3 km, 3 692 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m² 14,6 km, 3 236 hab.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 15,1 km, 2 437 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bucey à 9,7 km
- rivière Ancre à 7,5 km
- site Natura 2000 Marais de la Vanne a Villemaur à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.