Prix de l'immobilier à Étrepigney
1 760€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Étrepigney
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étrepigney est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étrepigney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Moulin | 103 m² | 4 | 250 145 € | août 2024 | 1 824 €/m² |
| 3 rue Joseph Martin | 105 m² | 4 | 75 000 € | août 2022 | 585 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 100 m² | 3 | 50 000 € | juin 2021 | 527 €/m² |
| 13 rue des Maréchaux | 89 m² | 4 | 159 000 € | juin 2021 | 1 859 €/m² |
| 10 rue Fardée | 122 m² | 4 | 138 000 € | juin 2021 | 1 169 €/m² |
| 14 rue du Baccu | 112 m² | 5 | 188 300 € | juillet 2024 | 1 470 €/m² |
| 4 rue du Val Fleuri | 85 m² | 5 | 185 000 € | juin 2021 | 2 154 €/m² |
| 5 rue du Val Fleuri | 76 m² | 4 | 169 000 € | novembre 2023 | 1 894 €/m² |
| 3 rue des Maréchaux | 117 m² | 2 | 134 500 € | mai 2025 | 1 040 €/m² |
| 12 rue du Val Fleuri | 74 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 619 €/m² |
| 2 rue des Vieilles Vignes | 140 m² | 6 | 246 400 € | septembre 2021 | 1 657 €/m² |
| 1 rue du Baccu | 150 m² | 6 | 170 000 € | juin 2021 | 1 076 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 131 €/m² et 2 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Étrepigney
- Combien coûte le mètre carré à Étrepigney ?
- Le prix médian à Étrepigney est de 1 760 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 131 €/m² et 2 176 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étrepigney ?
- Les maisons vendues à Étrepigney ont un terrain médian de 657 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Étrepigney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Maréchaux | appartement | 100 m² | 2 | 40 000 € | 400 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Maréchaux | maison | 117 m² | 2 | 632 m² | 134 500 € | 1 150 | mai 2025 |
| 8 rue du Moulin | maison | 103 m² | 4 | 3 055 m² | 250 145 € | 2 429 | août 2024 |
| 14 rue du Baccu | maison | 112 m² | 5 | 656 m² | 188 300 € | 1 681 | juillet 2024 |
| 12 rue du Baccu | maison | 56 m² | 2 | 2 436 m² | 108 000 € | 1 929 | mai 2024 |
| 5 rue du Val Fleuri | maison | 76 m² | 4 | 924 m² | 169 000 € | 2 224 | novembre 2023 |
| 5 rue du Moulin | maison | 345 m² | 7 | 2 552 m² | 230 020 € | 667 | janvier 2023 |
| 6 rue de la Poterie | maison | 63 m² | 2 | 503 m² | 204 000 € | 3 238 | décembre 2022 |
| 12 rue du Val Fleuri | maison | 74 m² | 3 | 657 m² | 130 000 € | 1 757 | septembre 2022 |
| 3 rue Joseph Martin | maison | 105 m² | 4 | 1 222 m² | 75 000 € | 714 | août 2022 |
| 6 rue des Chênes | maison | 20 m² | 1 | 54 m² | 15 000 € | 750 | mars 2022 |
| 2 rue des Vieilles Vignes | maison | 140 m² | 6 | 1 642 m² | 246 400 € | 1 760 | septembre 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 477 m² | 50 000 € | 500 | juin 2021 |
| 1 rue du Baccu | maison | 150 m² | 6 | 1 243 m² | 170 000 € | 1 133 | juin 2021 |
| 13 rue des Maréchaux | maison | 89 m² | 4 | 222 m² | 159 000 € | 1 787 | juin 2021 |
| 4 rue du Val Fleuri | maison | 85 m² | 5 | 789 m² | 185 000 € | 2 176 | juin 2021 |
| 10 rue Fardée | maison | 122 m² | 4 | 342 m² | 138 000 € | 1 131 | juin 2021 |
| 6 rue de la Poterie | maison | 63 m² | 2 | 503 m² | 176 000 € | 2 794 | janvier 2021 |
Autour de Étrepigney
Étrepigney est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 55 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Étrepigney appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Étrepigney touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : La Bretenière, Our, Plumont, La Barre, Germigney, Santans, Chissey-sur-Loue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étrepigney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 13,8 km, 5 133 hab.
- Dole 1 667 €/m² 14,2 km, 23 840 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 18,6 km, 2 284 hab.
- Montferrand-le-Château Doubs 2 823 €/m² 19,9 km, 2 180 hab.
- Chemaudin et Vaux Doubs 2 619 €/m² 20,2 km, 2 113 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 21,9 km, 2 587 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de Chaux à 3,5 km, réserve biologique dirigée de la vallée de la Clauge à 9,8 km
- forêts de Chaux à 3,7 km, d'Arne à 6,9 km
- site Natura 2000 Vallons forestiers, rivières, ruisseaux, milieux humides et temporaires de la forêt de Chaux à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étrepigney ?
Les maisons vendues à Étrepigney ont un terrain médian de 657 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.