Prix de l'immobilier à Fontvannes
1 457€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Fontvannes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontvannes est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontvannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Lot de l'Ardillier | 90 m² | 4 | 153 800 € | octobre 2022 | 2 003 €/m² |
| 8 rue Bernard Dulou | 88 m² | 4 | 190 000 € | août 2023 | 2 097 €/m² |
| 26 rue le Pimont | 88 m² | 4 | 170 000 € | août 2023 | 1 876 €/m² |
| 6 rue Jean Paquet | 95 m² | 4 | 113 000 € | septembre 2024 | 1 189 €/m² |
| 3 rue Basse | 92 m² | 4 | 89 000 € | juillet 2022 | 1 134 €/m² |
| 8 rue le Pimont | 91 m² | 4 | 160 000 € | mars 2021 | 1 457 €/m² |
| 14 rue le Pimont | 99 m² | 4 | 199 000 € | février 2024 | 2 010 €/m² |
| 11 rue des Anciens d'Afn | 90 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2024 | 889 €/m² |
| 19 rue Roger Venelle | 94 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 234 €/m² |
| 13 rue le Saule Berthelin | 89 m² | 5 | 185 700 € | février 2024 | 2 087 €/m² |
| 14 rue des Anciens d'Afn | 92 m² | 5 | 124 200 € | février 2024 | 1 350 €/m² |
| 4 rue des Anciens d'Afn | 93 m² | 5 | 208 000 € | janvier 2024 | 2 237 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 299 €/m² et 2 010 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontvannes, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 578 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 457 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Fontvannes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue le Saule Berthelin | maison | 77 m² | 4 | 2 531 m² | 112 200 € | 1 457 | décembre 2024 |
| 7 rue Louis Aubrat | maison | 105 m² | 3 | 1 243 m² | 175 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 7 rue le Saule Berthelin | maison | 77 m² | 4 | 2 511 m² | 112 200 € | 1 457 | octobre 2024 |
| 6 rue Jean Paquet | maison | 95 m² | 4 | 1 326 m² | 113 000 € | 1 189 | septembre 2024 |
| 14 rue des Anciens d'Afn | maison | 92 m² | 5 | 858 m² | 124 200 € | 1 350 | février 2024 |
| 5 rue Leandre Dénis | maison | 139 m² | 4 | 398 m² | 183 500 € | 1 320 | février 2024 |
| 13 rue le Saule Berthelin | maison | 89 m² | 5 | 859 m² | 185 700 € | 2 087 | février 2024 |
| 14 rue le Pimont | maison | 99 m² | 4 | 920 m² | 199 000 € | 2 010 | février 2024 |
| 27 rue Louis Aubrat | maison | 77 m² | 5 | 800 m² | 100 000 € | 1 299 | février 2024 |
| 11 rue des Anciens d'Afn | maison | 90 m² | 5 | 719 m² | 80 000 € | 889 | janvier 2024 |
| 4 rue des Anciens d'Afn | maison | 93 m² | 5 | 993 m² | 208 000 € | 2 237 | janvier 2024 |
| 10 rue le Saule Berthelin | maison | 88 m² | 5 | 3 859 m² | 123 200 € | 1 400 | décembre 2023 |
| 1 place de la Poste | maison | 176 m² | 6 | 1 511 m² | 264 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 8 rue Bernard Dulou | maison | 88 m² | 4 | 1 086 m² | 190 000 € | 2 159 | août 2023 |
| 26 rue le Pimont | maison | 88 m² | 4 | 801 m² | 170 000 € | 1 932 | août 2023 |
| 9 rue Jacques Germain | maison | 176 m² | 6 | 1 662 m² | 260 000 € | 1 477 | mai 2023 |
| 31 rue Louis Aubrat | maison | 130 m² | 4 | 529 m² | 183 300 € | 1 410 | avril 2023 |
| 35 rue Louis Aubrat | maison | 67 m² | 4 | 1 357 m² | 120 000 € | 1 791 | mars 2023 |
| 4 rue des Anciens d'Afn | maison | 93 m² | 5 | 993 m² | 109 000 € | 1 172 | novembre 2022 |
| 2 rue Lot de l'Ardillier | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 153 800 € | 1 709 | octobre 2022 |
| 33 rue Louis Aubrat | maison | 67 m² | 4 | 1 519 m² | 120 000 € | 1 791 | septembre 2022 |
| 3 rue Basse | maison | 92 m² | 4 | 320 m² | 89 000 € | 967 | juillet 2022 |
| 24 rue Louis Aubrat | maison | 83 m² | 1 | 823 m² | 100 000 € | 1 205 | juillet 2022 |
| 2 rue des Anciens d'Afn | maison | 140 m² | 3 | 466 m² | 174 000 € | 1 243 | mars 2022 |
| 23 rue Roger Venelle | appartement | 95 m² | 4 | 217 m² | 136 000 € | 1 432 | février 2022 |
| 25 rue Roger Venelle | maison | 116 m² | 4 | 594 m² | 189 000 € | 1 629 | février 2022 |
| 16 rue le Pimont | maison | 120 m² | 5 | 927 m² | 229 999 € | 1 917 | septembre 2021 |
| 12 rue Roger Venelle | maison | 90 m² | 5 | 982 m² | 163 000 € | 1 811 | juillet 2021 |
| 19 rue Roger Venelle | maison | 94 m² | 4 | 1 233 m² | 140 000 € | 1 489 | juillet 2021 |
| 8 rue Leandre Dénis | appartement | 50 m² | 3 | 401 m² | 65 000 € | 1 300 | juin 2021 |
| 8 rue le Pimont | maison | 91 m² | 4 | 800 m² | 160 000 € | 1 758 | mars 2021 |
| 9 rue les Damariers | maison | 165 m² | 6 | 867 m² | 175 000 € | 1 061 | janvier 2021 |
Autour de Fontvannes
Fontvannes est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 80 km.
L'aire dont elle dépend
Fontvannes appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Fontvannes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bucey-en-Othe 1 606 €/m² 2,6 km
- Macey 2 244 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Dierrey-Saint-Julien, Messon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontvannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 10,4 km, 2 956 hab.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 10,6 km, 2 437 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 10,8 km, 3 692 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 11,7 km, 10 289 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 12,5 km, 12 648 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m² 12,6 km, 3 236 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bucey à 4,2 km, bois de Prugny à 6,9 km
- rivière Ancre à 5,0 km
- site Natura 2000 Marais de la Vanne a Villemaur à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 758 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 243 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 457 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.