Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fourg

2 009€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 316 2 127 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Fourg

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fourg est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fourg

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 250 m² de terrain

219 000 € à 271 000 €

médiane des comparables 229 000 €, soit 2 083 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fourg, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 bis Le Preprost 123 m² 4 277 300 € octobre 2024 2 463 €/m²
2 A chemin de la Grésille 110 m² 5 218 000 € octobre 2021 2 403 €/m²
10 rue de Chaurmont 98 m² 4 55 000 € décembre 2021 754 €/m²
1 rue des Genévriers 88 m² 4 189 050 € mai 2025 2 151 €/m²
5063 Bois du Baron 123 m² 3 2 400 000 € avril 2023 19 867 €/m²
7 route de Byans 130 m² 5 276 500 € septembre 2025 2 035 €/m²
2 ruelle de la Porte Fouirouse 87 m² 3 215 000 € août 2021 2 839 €/m²
6 bis chemin de l'Épine 80 m² 3 70 000 € juillet 2025 1 045 €/m²
6 chemin Bois Baron 138 m² 6 276 900 € septembre 2025 1 994 €/m²
6 chemin Bois Baron 138 m² 6 260 000 € juillet 2024 2 045 €/m²
7 rue du Pré Granger 76 m² 3 100 000 € mars 2025 1 227 €/m²
10 chemin de l'Enclos 75 m² 2 150 900 € juillet 2025 2 083 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 2 127 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fourg, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 067 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 012 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Fourg

Combien coûte le mètre carré à Fourg ?
Le prix médian à Fourg est de 2 009 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 316 €/m² et 2 127 €/m².
Combien vaut le terrain à Fourg ?
Les maisons vendues à Fourg ont un terrain médian de 1 248 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Fourg depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 route de Byans maison 130 m² 5 2 024 m² 276 500 € 2 127 septembre 2025
6 chemin Bois Baron maison 138 m² 6 1 362 m² 276 900 € 2 007 septembre 2025
6 bis chemin de l'Épine maison 80 m² 3 365 m² 70 000 € 875 juillet 2025
10 chemin de l'Enclos maison 75 m² 2 904 m² 150 900 € 2 012 juillet 2025
1 rue des Genévriers maison 88 m² 4 1 237 m² 189 050 € 2 148 mai 2025
7 rue du Pré Granger maison 76 m² 3 1 687 m² 100 000 € 1 316 mars 2025
4 bis Le Preprost maison 123 m² 4 1 248 m² 277 300 € 2 254 octobre 2024
3 rue de l'Étang maison 200 m² 6 1 378 m² 265 000 € 1 325 août 2024
6 chemin Bois Baron maison 138 m² 6 1 362 m² 260 000 € 1 884 juillet 2024
2 rue des Genévriers maison 68 m² 3 1 192 m² 189 990 € 2 794 juillet 2024
5063 Bois du Baron maison 123 m² 3 2 400 000 € 19 512 avril 2023
10 rue de Chaurmont maison 98 m² 4 682 m² 55 000 € 561 décembre 2021
2 A chemin de la Grésille maison 110 m² 5 607 m² 218 000 € 1 982 octobre 2021
2 ruelle de la Porte Fouirouse maison 87 m² 3 1 382 m² 215 000 € 2 471 août 2021

Autour de Fourg

Fourg est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 65 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Fourg appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fourg touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Courtefontaine (Jura), Villars-Saint-Georges, Chissey-sur-Loue (Jura). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Vit 2 015 €/m² 10,5 km, 5 133 hab.
  • Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 13,8 km, 2 180 hab.
  • Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 16,0 km, 2 113 hab.
  • Avanne-Aveney 2 225 €/m² 16,6 km, 2 256 hab.
  • Franois 2 739 €/m² 17,1 km, 2 257 hab.
  • Salins-les-Bains Jura 1 211 €/m² 17,9 km, 2 390 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 5,4 km, réserve biologique intégrale de Chaux à 6,1 km
  • forêts bois du Landet à 8,9 km, de Chaux à 9,3 km
  • lac base de loisirs du lac d'Osselle à 6,1 km
  • rivière Furieuse à 10 km
  • site Natura 2000 Vallons forestiers, rivières, ruisseaux, milieux humides et temporaires de la forêt de Chaux à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Fourg ?

Les maisons vendues à Fourg ont un terrain médian de 1 248 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.