Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Francheville (Meurthe-et-Moselle)

885€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 214 1 145 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Francheville

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Francheville est la 168e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Francheville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 145 m², 4 pièces , 550 m² de terrain

62 500 € à 167 500 €

médiane des comparables 122 500 €, soit 843 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Francheville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 bis rue de l'Église 147 m² 4 168 300 € septembre 2025 1 154 €/m²
37 grande Rue 159 m² 4 34 000 € juillet 2025 177 €/m²
37 grande Rue 159 m² 4 34 000 € juillet 2025 177 €/m²
22 grande Rue 132 m² 4 210 000 € avril 2024 1 519 €/m²
7 grande Rue 146 m² 6 152 000 € janvier 2025 1 060 €/m²
11 rue Michatel 157 m² 6 139 000 € août 2025 732 €/m²
7 rue de l'Église 127 m² 3 76 666 € juillet 2022 429 €/m²
8 rue de la Chavée 150 m² 6 344 150 € décembre 2022 1 778 €/m²
8 grande Rue 163 m² 6 103 000 € novembre 2025 647 €/m²
2 rue Michatel 112 m² 4 120 000 € février 2022 843 €/m²
5 rue Michatel 96 m² 4 115 500 € avril 2022 935 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 214 €/m² et 1 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Francheville

Combien coûte le mètre carré à Francheville (Meurthe-et-Moselle) ?
Le prix médian à Francheville est de 885 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 214 €/m² et 1 145 €/m².
Combien vaut le terrain à Francheville ?
Les maisons vendues à Francheville ont un terrain médian de 547 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Francheville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 grande Rue maison 163 m² 6 210 m² 103 000 € 632 novembre 2025
9 rue Hodié maison 91 m² 3 547 m² 190 000 € 2 088 octobre 2025
5 bis rue de l'Église maison 147 m² 4 353 m² 168 300 € 1 145 septembre 2025
11 rue Michatel maison 157 m² 6 3 995 m² 139 000 € 885 août 2025
37 grande Rue maison 159 m² 4 1 383 m² 34 000 € 214 juillet 2025
37 grande Rue maison 159 m² 4 1 383 m² 34 000 € 214 juillet 2025
7 grande Rue maison 146 m² 6 149 m² 152 000 € 1 041 janvier 2025
22 grande Rue maison 132 m² 4 1 381 m² 210 000 € 1 591 avril 2024
9 rue Hodié maison 91 m² 3 547 m² 140 000 € 1 538 novembre 2023
3 rue de la Terrière maison 87 m² 3 162 m² 95 000 € 1 092 octobre 2023
8 rue de la Chavée maison 150 m² 6 779 m² 344 150 € 2 294 décembre 2022
1 rue Michatel maison 60 m² 2 347 m² 55 000 € 917 novembre 2022
5 rue de l'Église maison 230 m² 7 237 m² 279 350 € 1 215 septembre 2022
7 rue de l'Église maison 127 m² 3 1 495 m² 76 666 € 604 juillet 2022
5 rue Michatel maison 96 m² 4 575 m² 115 500 € 1 203 avril 2022
2 rue Michatel maison 112 m² 4 357 m² 120 000 € 1 071 février 2022
39 grande Rue appartement 99 m² 4 78 770 € 796 septembre 2021

Autour de Francheville

Francheville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.

L'aire dont elle dépend

Francheville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Francheville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bouvron, Avrainville, Andilly, Manoncourt-en-Woëvre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Francheville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gondreville 2 167 €/m² 7,2 km, 2 635 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 7,4 km, 2 013 hab.
  • Écrouves 1 371 €/m² 8,7 km, 4 474 hab.
  • Liverdun 1 418 €/m² 9,1 km, 5 580 hab.
  • Bois-de-Haye 2 481 €/m² 9,5 km, 2 312 hab.
  • Foug 1 327 €/m² 13,1 km, 2 628 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 12 km
  • forêts bois de Minorville à 6,8 km, bois de Liverdun à 7,1 km
  • lac étang Romé à 10 km
  • rivières Terrouin à 5,2 km, Bouvades à 10 km
  • sites Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 11 km, Vallée de l'Esch de Ansauville à Jezainville à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Francheville ?

Les maisons vendues à Francheville ont un terrain médian de 547 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 137 €/m² 6
2025 885 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.