Les découpages autour de Guiler-sur-Goyen
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guiler-sur-Goyen est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Guiler-sur-Goyen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 Leuramboyou | 85 m² | 4 | 142 000 € | juillet 2024 | 1 740 €/m² |
| 4 résidence Park An Avel | 91 m² | 5 | 189 000 € | juillet 2025 | 2 077 €/m² |
| 22 Le Bourg | 80 m² | 4 | 171 000 € | juillet 2025 | 2 138 €/m² |
| 5120 F Ty Piolet | 98 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2022 | 2 155 €/m² |
| 5118 F résidence Park Ar Groas | 74 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 2 162 €/m² |
| 7 résidence Park An Avel | 94 m² | 5 | 200 000 € | octobre 2021 | 2 888 €/m² |
| 3 résidence Park Ar Groas | 73 m² | 4 | 156 000 € | janvier 2024 | 2 225 €/m² |
| 8 résidence Park An Avel | 99 m² | 5 | 170 000 € | février 2023 | 1 774 €/m² |
| 86 Leuramboyou | 84 m² | 3 | 115 000 € | mars 2021 | 1 858 €/m² |
| 90 Leuramboyou | 110 m² | 4 | 143 000 € | janvier 2021 | 1 765 €/m² |
| 5025 Le Bourg | 74 m² | 3 | 138 000 € | avril 2023 | 1 927 €/m² |
| 5101 F Le Bourg | 116 m² | 5 | 242 334 € | mai 2025 | 2 089 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 089 €/m² et 2 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guiler-sur-Goyen, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 085 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 917 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Guiler-sur-Goyen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5118 F résidence Park Ar Groas | maison | 74 m² | 4 | 600 m² | 160 000 € | 2 162 | octobre 2025 |
| 69 Kergolvez | maison | 50 m² | 3 | 130 000 € | 2 600 | juillet 2025 | |
| 4 résidence Park An Avel | maison | 91 m² | 5 | 720 m² | 189 000 € | 2 077 | juillet 2025 |
| 22 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 380 m² | 171 000 € | 2 138 | juillet 2025 |
| 5101 F Le Bourg | maison | 116 m² | 5 | 1 187 m² | 242 334 € | 2 089 | mai 2025 |
| 91 Leuramboyou | maison | 85 m² | 4 | 496 m² | 142 000 € | 1 671 | juillet 2024 |
| 55 Kernerben | maison | 116 m² | 7 | 4 238 m² | 239 000 € | 2 060 | avril 2024 |
| 5126 F Le Bourg | maison | 46 m² | 3 | 350 m² | 125 000 € | 2 717 | mars 2024 |
| 3 résidence Park Ar Groas | maison | 73 m² | 4 | 700 m² | 156 000 € | 2 137 | janvier 2024 |
| 10 Le Bourg | maison | 63 m² | 2 | 870 m² | 110 000 € | 1 746 | décembre 2023 |
| 5077 F Ty Vincent | maison | 71 m² | 3 | 192 m² | 148 000 € | 2 085 | mai 2023 |
| 5025 Le Bourg | maison | 74 m² | 3 | 538 m² | 138 000 € | 1 865 | avril 2023 |
| 8 résidence Park An Avel | maison | 99 m² | 5 | 690 m² | 170 000 € | 1 717 | février 2023 |
| 5120 F Ty Piolet | maison | 98 m² | 4 | 836 m² | 195 000 € | 1 990 | décembre 2022 |
| 32 Moulin Deuffic | maison | 120 m² | 6 | 6 695 m² | 230 000 € | 1 917 | août 2022 |
| Kergoff | maison | 141 m² | 5 | 1 745 m² | 370 000 € | 2 624 | décembre 2021 |
| 7 résidence Park An Avel | maison | 94 m² | 5 | 690 m² | 200 000 € | 2 128 | octobre 2021 |
| 52 Kernerben | maison | 176 m² | 6 | 1 556 m² | 115 000 € | 653 | juin 2021 |
| 5101 F Le Bourg | maison | 116 m² | 5 | 1 187 m² | 206 630 € | 1 781 | mars 2021 |
| 86 Leuramboyou | maison | 84 m² | 3 | 295 m² | 115 000 € | 1 369 | mars 2021 |
| 90 Leuramboyou | maison | 110 m² | 4 | 1 455 m² | 143 000 € | 1 300 | janvier 2021 |
Autour de Guiler-sur-Goyen
Guiler-sur-Goyen est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Guiler-sur-Goyen appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Guiler-sur-Goyen touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Landudec 2 006 €/m² 3,1 km
- Pouldergat 2 214 €/m² 3,5 km
- Mahalon 2 088 €/m² 4,7 km
- Plozévet 2 400 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guiler-sur-Goyen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 6,4 km, 2 119 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 7,1 km, 14 068 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 8,4 km, 2 024 hab.
- Plouhinec 2 407 €/m² 9,3 km, 3 919 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 11,4 km, 2 409 hab.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 14,3 km, 6 452 hab.
Le bord de l'eau est à 8,8 km : plage de Pors Cad.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 9,2 km
- cap pointe du Millier à 12 km
- forêts bois du Névet à 11 km, de Nevet à 12 km
- plages de Pors Cad à 8,8 km, des Dames à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 138 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.