Prix de l'immobilier à Hontanx
1 054€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hontanx
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hontanx est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hontanx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 720 chemin de la Fontaine | 102 m² | 4 | 161 000 € | septembre 2025 | 1 578 €/m² |
| 34 rue de Méniguère | 103 m² | 4 | 221 000 € | février 2023 | 1 209 €/m² |
| 460 route de Bescat | 111 m² | 4 | 117 000 € | août 2025 | 1 054 €/m² |
| 68 rue des Peupliers | 105 m² | 4 | 199 950 € | octobre 2022 | 1 265 €/m² |
| 34 rue de Méniguère | 103 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2021 | 1 015 €/m² |
| 171 route du Grand Étang | 88 m² | 4 | 155 000 € | mai 2023 | 992 €/m² |
| 161 route du Grand Étang | 88 m² | 4 | 155 450 € | juin 2022 | 1 173 €/m² |
| 251 route du Pin-Franc | 90 m² | 5 | 50 000 € | juillet 2023 | 313 €/m² |
| 335 route des Châteaux | 122 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2021 | 1 165 €/m² |
| 208 rue des Peupliers | 90 m² | 5 | 185 700 € | septembre 2021 | 1 107 €/m² |
| 114 rue de Méniguère | 81 m² | 4 | 165 000 € | mars 2021 | 1 093 €/m² |
| 70 impasse du Bidaous | 120 m² | 5 | 127 000 € | novembre 2024 | 892 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 578 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hontanx, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 764 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 000 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hontanx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Hontanx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 720 chemin de la Fontaine | maison | 102 m² | 4 | 2 435 m² | 161 000 € | 1 578 | septembre 2025 |
| 949 route du Humaou | maison | 54 m² | 3 | 862 m² | 108 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 460 route de Bescat | maison | 111 m² | 4 | 6 235 m² | 117 000 € | 1 054 | août 2025 |
| 134 route des Châteaux | maison | 140 m² | 6 | 1 338 m² | 140 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 2343 route du Pin-Franc | maison | 150 m² | 4 | 5 893 m² | 150 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 70 impasse du Bidaous | maison | 120 m² | 5 | 1 180 m² | 127 000 € | 1 058 | novembre 2024 |
| 1221 avenue Midi-Pyrénées | maison | 73 m² | 4 | 1 070 m² | 29 000 € | 397 | septembre 2024 |
| 88 route du Stade | maison | 140 m² | 5 | 175 000 € | 1 250 | juin 2024 | |
| 37 route des Gardians | maison | 190 m² | 6 | 7 125 m² | 350 000 € | 1 842 | mars 2024 |
| 7 place Antoine Dubon | maison | 78 m² | 3 | 145 m² | 102 000 € | 1 308 | février 2024 |
| 393 route du Humaou | maison | 128 m² | 5 | 19 299 m² | 240 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 52 rue de Méniguère | maison | 83 m² | 5 | 831 m² | 155 000 € | 1 867 | novembre 2023 |
| 251 route du Pin-Franc | maison | 90 m² | 5 | 2 928 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2023 |
| 171 route du Grand Étang | maison | 88 m² | 4 | 749 m² | 155 000 € | 1 761 | mai 2023 |
| 34 rue de Méniguère | maison | 103 m² | 4 | 733 m² | 221 000 € | 2 146 | février 2023 |
| 235 route des Gardians | maison | 85 m² | 5 | 10 888 m² | 205 950 € | 2 423 | janvier 2023 |
| 570 route du Métier | maison | 104 m² | 7 | 2 166 m² | 165 000 € | 1 587 | décembre 2022 |
| 68 rue des Peupliers | maison | 105 m² | 4 | 865 m² | 199 950 € | 1 904 | octobre 2022 |
| 161 route du Grand Étang | maison | 88 m² | 4 | 776 m² | 155 450 € | 1 766 | juin 2022 |
| 80 route du Métier | maison | 73 m² | 3 | 694 m² | 112 000 € | 1 534 | mars 2022 |
| 1313 route des Châteaux | maison | 154 m² | 4 | 2 941 m² | 66 000 € | 429 | mars 2022 |
| 200 rue de Méniguère | maison | 166 m² | 7 | 1 763 m² | 232 800 € | 1 402 | février 2022 |
| 5071 avenue Midi-Pyrénées | maison | 81 m² | 3 | 7 050 m² | 201 940 € | 2 493 | janvier 2022 |
| 1139 route de Péjouan | maison | 58 m² | 4 | 4 233 m² | 38 000 € | 655 | novembre 2021 |
| 34 rue de Méniguère | maison | 103 m² | 4 | 733 m² | 195 000 € | 1 893 | octobre 2021 |
| 208 rue des Peupliers | maison | 90 m² | 5 | 1 062 m² | 185 700 € | 2 063 | septembre 2021 |
| 61 route du Pont des Nasses | maison | 72 m² | 3 | 790 m² | 30 000 € | 417 | août 2021 |
| 335 route des Châteaux | maison | 122 m² | 4 | 10 860 m² | 265 000 € | 2 172 | juillet 2021 |
| 114 rue de Méniguère | maison | 81 m² | 4 | 1 370 m² | 165 000 € | 2 037 | mars 2021 |
Autour de Hontanx
Hontanx est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 124 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 39 km, Chalosse à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Hontanx appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Hontanx touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gein 1 333 €/m² 3,0 km
- Le Vignau 1 650 €/m² 4,6 km
- Cazères-sur-l'Adour 1 904 €/m² 5,2 km
- Perquie 1 667 €/m² 5,4 km
- Le Houga Gers 1 088 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Bourdalat, Lussagnet, Castandet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hontanx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m² 10,3 km, 2 508 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 12,7 km, 2 398 hab.
- Aire-sur-l'Adour 1 515 €/m² 14,1 km, 6 211 hab.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 20,2 km, 31 592 hab.
- Nogaro Gers 1 455 €/m² 20,3 km, 2 238 hab.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 20,9 km, 10 092 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de l'Aveyron à 8,0 km
- rivières Izaute à 9,4 km, Gioulé à 12 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique du Midou et du Ludon à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 965 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 587 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 871 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 054 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.