Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jayac

1 900€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 203 2 355 7 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Jayac

Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda

37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jayac est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jayac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 267 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 040 m² de terrain

45 000 € à 128 500 €

médiane des comparables 108 000 €, soit 1 198 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jayac, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
61 Le Bourg 84 m² 4 155 000 € décembre 2024 1 247 €/m²
25 Le Theil 98 m² 4 42 000 € mai 2021 429 €/m²
54 Les Endrives 90 m² 3 171 000 € novembre 2021 1 425 €/m²
56 Le Bourg 100 m² 4 22 500 € mars 2023 220 €/m²
16 La Croix de Violet 100 m² 3 175 000 € novembre 2025 1 198 €/m²
28 Le Theil 80 m² 3 96 600 € avril 2024 1 088 €/m²
106 Le Theil 80 m² 3 96 210 € juillet 2021 1 250 €/m²
53 La Mauratie 118 m² 4 497 500 € avril 2021 3 557 €/m²
59 Le Bourg 70 m² 6 20 000 € novembre 2022 314 €/m²
47 A Les Bayles 60 m² 3 31 530 € décembre 2022 498 €/m²
75 Le Claud Grand 67 m² 1 157 755 € mai 2021 2 355 €/m²
65 A La Petite Garenne 60 m² 2 70 000 € avril 2024 1 052 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 203 €/m² et 2 355 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Jayac

Combien coûte le mètre carré à Jayac ?
Le prix médian à Jayac est de 1 900 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 203 €/m² et 2 355 €/m².
Combien vaut le terrain à Jayac ?
Les maisons vendues à Jayac ont un terrain médian de 1 040 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Jayac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 La Croix de Violet maison 100 m² 3 10 596 m² 175 000 € 1 750 novembre 2025
61 Le Bourg maison 84 m² 4 8 739 m² 155 000 € 1 845 décembre 2024
60 A Le Bourg maison 152 m² 5 1 351 m² 290 000 € 1 908 juillet 2024
28 Le Theil maison 80 m² 3 1 040 m² 96 600 € 1 208 avril 2024
65 A La Petite Garenne maison 60 m² 2 70 000 € 1 167 avril 2024
56 Le Bourg maison 100 m² 4 552 m² 22 500 € 225 mars 2023
47 A Les Bayles maison 60 m² 3 812 m² 31 530 € 526 décembre 2022
59 Le Bourg maison 70 m² 6 247 m² 20 000 € 286 novembre 2022
39 Les Endrives maison 190 m² 5 3 630 m² 220 875 € 1 163 septembre 2022
54 Les Endrives maison 90 m² 3 12 824 m² 171 000 € 1 900 novembre 2021
38 Le Bourg maison 143 m² 4 650 m² 236 200 € 1 652 septembre 2021
106 Le Theil maison 80 m² 3 300 m² 96 210 € 1 203 juillet 2021
75 Le Claud Grand maison 67 m² 1 157 755 € 2 355 mai 2021
25 Le Theil maison 98 m² 4 42 000 € 429 mai 2021
53 La Mauratie maison 118 m² 4 16 279 m² 497 500 € 4 216 avril 2021
77 Le Bourg maison 60 m² 2 522 m² 119 500 € 1 992 mars 2021

Autour de Jayac

Jayac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 95 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 19 km, Causse de Martel à 23 km, Bouriane à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Jayac appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jayac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Paulin, La Cassagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jayac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 10,6 km, 6 218 hab.
  • Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 14,5 km, 5 091 hab.
  • Souillac Lot 1 103 €/m² 15,6 km, 3 192 hab.
  • Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 15,6 km, 2 762 hab.
  • Brive-la-Gaillarde Corrèze 1 818 €/m² 18,1 km, 47 095 hab.
  • Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 18,2 km, 8 763 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Coteaux calcaires de Borrèze à 9,9 km
  • lac de barrage lac du Causse à 11 km
  • rivières Chironde à 7,3 km, Couze à 12 km
  • sites Natura 2000 Coteaux calcaires de Borrèze à 9,7 km, Tunnel de Saint-Amand-de-Coly à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jayac ?

Les maisons vendues à Jayac ont un terrain médian de 1 040 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.