Les découpages autour de Trois-Fontaines-l'Abbaye
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trois-Fontaines-l'Abbaye est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trois-Fontaines-l'Abbaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Neuve Grange | 103 m² | 4 | 122 767 € | avril 2022 | 1 192 €/m² |
| 5000 route de Robert Espagne | 98 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 429 €/m² |
| 2 rue des Juifs | 110 m² | 3 | 92 000 € | septembre 2021 | 840 €/m² |
| 4 rue de la Neuve Grange | 126 m² | 4 | 197 650 € | juillet 2022 | 1 569 €/m² |
| 4 chemin des Vergers | 90 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 365 €/m² |
| 1 bis rue du Lavoir | 140 m² | 5 | 226 900 € | novembre 2022 | 1 621 €/m² |
| 25 rue des Acacias | 80 m² | 3 | 114 000 € | mars 2025 | 1 297 €/m² |
| 21 rue des Acacias | 161 m² | 5 | 211 800 € | janvier 2022 | 1 316 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 1 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Trois-Fontaines-l'Abbaye depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Vergers | maison | 90 m² | 5 | 979 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Bruxenelle | maison | 172 m² | 7 | 870 m² | 245 000 € | 1 424 | juillet 2025 |
| 25 rue des Acacias | maison | 80 m² | 3 | 1 126 m² | 114 000 € | 1 425 | mars 2025 |
| 5000 route de Robert Espagne | maison | 98 m² | 4 | 2 429 m² | 140 000 € | 1 429 | novembre 2022 |
| 1 bis rue du Lavoir | maison | 140 m² | 5 | 3 000 m² | 226 900 € | 1 621 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Neuve Grange | maison | 126 m² | 4 | 2 017 m² | 197 650 € | 1 569 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Neuve Grange | maison | 103 m² | 4 | 1 008 m² | 122 767 € | 1 192 | avril 2022 |
| 3 rue des Acacias | maison | 65 m² | 3 | 591 m² | 101 700 € | 1 565 | février 2022 |
| 21 rue des Acacias | maison | 161 m² | 5 | 1 394 m² | 211 800 € | 1 316 | janvier 2022 |
| 2 rue des Juifs | maison | 110 m² | 3 | 314 m² | 92 000 € | 836 | septembre 2021 |
Autour de Trois-Fontaines-l'Abbaye
Trois-Fontaines-l'Abbaye est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 76 km.
L'aire dont elle dépend
Trois-Fontaines-l'Abbaye appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
Les communes limitrophes
Trois-Fontaines-l'Abbaye touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cheminon 821 €/m² 3,8 km
- Chancenay Haute-Marne 1 532 €/m² 4,9 km
- Baudonvilliers Meuse 1 996 €/m² 5,2 km
- Saint-Eulien 1 573 €/m² 5,5 km
- Villiers-en-Lieu Haute-Marne 1 417 €/m² 5,5 km
- Robert-Espagne Meuse 1 577 €/m² 6,4 km
- L'Isle-en-Rigault Meuse 1 000 €/m² 6,5 km
- Maurupt-le-Montois 882 €/m² 6,8 km
- Beurey-sur-Saulx Meuse 933 €/m² 8,4 km
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Vouillers, Saint-Vrain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trois-Fontaines-l'Abbaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 10,1 km, 2 569 hab.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 13,2 km, 2 499 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 14,8 km, 2 080 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 17,6 km, 2 008 hab.
- Bar-le-Duc Meuse 1 043 €/m² 17,9 km, 14 607 hab.
- Wassy Haute-Marne 500 €/m² 23,2 km, 2 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 194 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines
- forêt de Trois-Fontaines
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Haie Renaut à 4,2 km, bois le Brulé à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.