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Prix de l'immobilier à La Croix-en-Touraine
1 929€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Croix-en-Touraine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Croix-en-Touraine est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Croix-en-Touraine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Emile Renard | 94 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 064 €/m² |
| 10 Villefrault | 90 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 222 €/m² |
| 46 Les Caves | 90 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 671 €/m² |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | 92 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2021 | 2 562 €/m² |
| 17 rue la Bessiere | 103 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2023 | 2 222 €/m² |
| 91 rue de Chenonceau | 93 m² | 5 | 235 650 € | février 2025 | 2 534 €/m² |
| 107 rue de Chenonceau | 83 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 687 €/m² |
| 1 rue du Peu | 107 m² | 4 | 136 000 € | avril 2024 | 1 159 €/m² |
| 1 rue Robert Dumoulin | 93 m² | 5 | 170 000 € | mars 2024 | 1 666 €/m² |
| 9 Villefrault | 106 m² | 4 | 303 900 € | août 2023 | 2 917 €/m² |
| 137 Les Sablons | 96 m² | 3 | 97 000 € | mars 2023 | 1 028 €/m² |
| 13 rue du Lavoir | 98 m² | 5 | 255 000 € | février 2024 | 2 372 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 882 €/m² à 1 929 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 532 €/m² et 2 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Croix-en-Touraine, une maison de moins de 70 m² se vend 2 530 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 799 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Croix-en-Touraine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 127 retenues à La Croix-en-Touraine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Emile Renard | maison | 79 m² | 4 | 383 m² | 205 800 € | 2 605 | décembre 2025 |
| 9 rue Emile Renard | maison | 79 m² | 4 | 326 m² | 208 000 € | 2 633 | décembre 2025 |
| 4 rue des Vignes | maison | 148 m² | 5 | 2 435 m² | 330 000 € | 2 230 | octobre 2025 |
| 3 rue Nationale | maison | 160 m² | 7 | 130 m² | 170 000 € | 1 063 | octobre 2025 |
| 46 rue de Chenonceau | maison | 79 m² | 4 | 900 m² | 172 000 € | 2 177 | octobre 2025 |
| 13 rue du Petit Coteau | maison | 88 m² | 5 | 358 m² | 188 000 € | 2 136 | octobre 2025 |
| 4 route d'Amboise | maison | 80 m² | 4 | 52 m² | 51 900 € | 649 | octobre 2025 |
| 10 Villefrault | maison | 90 m² | 4 | 201 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2025 |
| 43 Av du Colonel Jacques Soufflet | maison | 400 m² | 12 | 1 548 m² | 405 000 € | 1 013 | septembre 2025 |
| 9 rue Nationale | maison | 111 m² | 4 | 237 m² | 170 000 € | 1 532 | juillet 2025 |
| 36 rue Emile Renard | maison | 94 m² | 4 | 421 m² | 100 000 € | 1 064 | juillet 2025 |
| 85 La Bessiere | maison | 96 m² | 6 | 1 609 m² | 190 000 € | 1 979 | juillet 2025 |
| 11 rue Emile Renard | maison | 79 m² | 4 | 340 m² | 205 920 € | 2 607 | juin 2025 |
| 62 rue de la Herserie | maison | 159 m² | 5 | 3 813 m² | 290 000 € | 1 824 | juin 2025 |
| 11 rue du Lavoir | maison | 151 m² | 7 | 603 m² | 342 000 € | 2 265 | juin 2025 |
| 44 La Bessiere | maison | 108 m² | 3 | 150 m² | 129 000 € | 1 194 | juin 2025 |
| 4 rue des Passeurs | maison | 70 m² | 3 | 870 m² | 107 465 € | 1 535 | juin 2025 |
| 2 rue de Chenonceau | maison | 52 m² | 2 | 57 m² | 64 000 € | 1 231 | mai 2025 |
| 2 rue du Petit Coteau | maison | 99 m² | 6 | 438 m² | 155 000 € | 1 566 | mai 2025 |
| 16 rue Nationale | maison | 70 m² | 4 | 124 m² | 135 000 € | 1 929 | mai 2025 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 66 m² | 3 | 424 m² | 167 000 € | 2 530 | avril 2025 |
| 107 rue de Chenonceau | maison | 83 m² | 4 | 140 000 € | 1 687 | avril 2025 | |
| 4 allée de la Neuraye | maison | 74 m² | 4 | 754 m² | 140 000 € | 1 892 | avril 2025 |
| 10 allée de la Pointe | maison | 104 m² | 6 | 598 m² | 203 000 € | 1 952 | mars 2025 |
| 1 rue Emile Renard | maison | 79 m² | 4 | 492 m² | 212 850 € | 2 694 | mars 2025 |
| 2 allée des Anciens Afn 1954 1962 | maison | 118 m² | 5 | 6 895 m² | 264 000 € | 2 237 | mars 2025 |
| 91 rue de Chenonceau | maison | 93 m² | 5 | 590 m² | 235 650 € | 2 534 | février 2025 |
| 47 Av du Colonel Jacques Soufflet | maison | 150 m² | 5 | 366 m² | 310 000 € | 2 067 | février 2025 |
| 75 La Bessiere | maison | 45 m² | 3 | 160 m² | 82 000 € | 1 822 | janvier 2025 |
| 13 rue Emile Renard | maison | 79 m² | 4 | 481 m² | 212 850 € | 2 694 | décembre 2024 |
| 7 allée de Bellevue | maison | 144 m² | 7 | 7 173 m² | 275 000 € | 1 910 | novembre 2024 |
| 42 rue de Tours | maison | 77 m² | 4 | 210 000 € | 2 727 | septembre 2024 | |
| 14 rue de la République | maison | 150 m² | 7 | 825 m² | 160 000 € | 1 067 | septembre 2024 |
| 120 Bois Godeau | maison | 128 m² | 5 | 14 088 m² | 370 000 € | 2 891 | septembre 2024 |
| 19 allée de la Pointe | maison | 84 m² | 5 | 627 m² | 180 000 € | 2 143 | août 2024 |
| 20 rue Nationale | maison | 130 m² | 6 | 190 m² | 276 800 € | 2 129 | août 2024 |
| 41 rue la Roche | maison | 58 m² | 2 | 570 m² | 155 000 € | 2 672 | août 2024 |
| 10 rue de la République | maison | 27 m² | 2 | 134 m² | 40 000 € | 1 481 | juillet 2024 |
| 46 Les Caves | maison | 90 m² | 4 | 2 139 m² | 165 000 € | 1 833 | juillet 2024 |
| 3 rue la Bessiere | maison | 84 m² | 5 | 755 m² | 180 000 € | 2 143 | juillet 2024 |
| 2 allée Maurice Hoguet | maison | 82 m² | 4 | 553 m² | 204 510 € | 2 494 | juillet 2024 |
| 124 rue de Chenonceau | maison | 151 m² | 7 | 425 m² | 250 000 € | 1 656 | juillet 2024 |
| 1 rue des Caves | maison | 18 m² | 1 | 237 m² | 50 000 € | 2 778 | juin 2024 |
| 42 bis route d'Amboise | maison | 110 m² | 4 | 867 m² | 140 000 € | 1 273 | juin 2024 |
| 22 rue de l'Orangerie | maison | 175 m² | 6 | 1 001 m² | 368 000 € | 2 103 | mai 2024 |
| 1 rue du Peu | maison | 107 m² | 4 | 549 m² | 136 000 € | 1 271 | avril 2024 |
| 1 rue Robert Dumoulin | maison | 93 m² | 5 | 401 m² | 170 000 € | 1 828 | mars 2024 |
| 13 rue du Lavoir | maison | 98 m² | 5 | 633 m² | 255 000 € | 2 602 | février 2024 |
| 6 rue de la Tannerie | maison | 120 m² | 3 | 1 361 m² | 100 000 € | 833 | février 2024 |
| 19 Fontenille | maison | 123 m² | 4 | 919 m² | 325 000 € | 2 642 | février 2024 |
| 477 La Roche | maison | 81 m² | 4 | 922 m² | 168 000 € | 2 074 | janvier 2024 |
| 11 rue Chevre | maison | 89 m² | 3 | 922 m² | 266 105 € | 2 990 | décembre 2023 |
| 77 A route d'Amboise | maison | 114 m² | 4 | 1 193 m² | 160 000 € | 1 404 | décembre 2023 |
| 5 rue du Christ | maison | 84 m² | 5 | 556 m² | 238 000 € | 2 833 | septembre 2023 |
| 9 allée de la Neuraye | maison | 84 m² | 5 | 785 m² | 170 000 € | 2 024 | septembre 2023 |
| 17 rue la Bessiere | maison | 103 m² | 4 | 610 m² | 225 000 € | 2 184 | septembre 2023 |
| 17 rue de Chenonceau | maison | 145 m² | 5 | 257 m² | 220 000 € | 1 517 | août 2023 |
| 9 Villefrault | maison | 106 m² | 4 | 690 m² | 303 900 € | 2 867 | août 2023 |
| 47 rue de la République | maison | 146 m² | 8 | 870 m² | 260 000 € | 1 781 | août 2023 |
| 4 La Guetaudiere | maison | 70 m² | 4 | 557 m² | 200 000 € | 2 857 | août 2023 |
| 15 rue du Christ | maison | 140 m² | 6 | 775 m² | 94 800 € | 677 | août 2023 |
| 18 rue Nationale | maison | 30 m² | 1 | 613 m² | 120 000 € | 4 000 | juillet 2023 |
| 3 rue du Château | maison | 85 m² | 4 | 799 m² | 315 000 € | 3 706 | juillet 2023 |
| 16 rue de la République | maison | 151 m² | 6 | 557 m² | 288 820 € | 1 913 | juillet 2023 |
| 50 Av du Colonel Jacques Soufflet | maison | 106 m² | 3 | 346 m² | 88 000 € | 830 | juin 2023 |
| 1 rue du Christ | maison | 84 m² | 5 | 814 m² | 145 000 € | 1 726 | juin 2023 |
| 5715 Villefrault | maison | 100 m² | 6 | 210 m² | 132 000 € | 1 320 | avril 2023 |
| 14 allée de Bellevue | maison | 158 m² | 5 | 7 415 m² | 296 800 € | 1 878 | avril 2023 |
| 51 rue de Tours | maison | 74 m² | 3 | 686 m² | 187 000 € | 2 527 | mars 2023 |
| 137 Les Sablons | maison | 96 m² | 3 | 490 m² | 97 000 € | 1 010 | mars 2023 |
| 14 impasse de la Roche Donnet | maison | 43 m² | 3 | 710 m² | 75 000 € | 1 744 | janvier 2023 |
| 5354 place de la Libération | appartement | 95 m² | 3 | 110 000 € | 1 158 | janvier 2023 | |
| 51 rue de Tours | maison | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 | décembre 2022 | |
| 23 Villefrault | maison | 200 m² | 5 | 250 000 € | 1 250 | décembre 2022 | |
| 6 rue de Tours | maison | 86 m² | 3 | 2 009 m² | 750 000 € | 8 721 | novembre 2022 |
| 5728 La Pinguennetiere | maison | 108 m² | 4 | 561 m² | 215 000 € | 1 991 | novembre 2022 |
| 5566 rue des Passeurs | maison | 74 m² | 4 | 152 000 € | 2 054 | septembre 2022 | |
| 5565 rue du Coteau | maison | 49 m² | 3 | 110 000 € | 2 245 | septembre 2022 | |
| 542 La Gaillardiere | maison | 74 m² | 5 | 750 m² | 96 500 € | 1 304 | septembre 2022 |
| 8 La Guetaudiere | maison | 125 m² | 5 | 829 m² | 266 550 € | 2 132 | août 2022 |
Autour de La Croix-en-Touraine
La Croix-en-Touraine est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
La Croix-en-Touraine appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
La Croix-en-Touraine touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dierre 2 087 €/m² 2,7 km
- Civray-de-Touraine 1 891 €/m² 4,1 km
- Amboise 2 238 €/m² 5,2 km
- Bléré 2 244 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Croix-en-Touraine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Martin-le-Beau 2 278 €/m² 6,5 km, 3 216 hab.
- Athée-sur-Cher 2 107 €/m² 8,4 km, 2 855 hab.
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 9,8 km, 3 776 hab.
- Azay-sur-Cher 2 155 €/m² 11,5 km, 3 243 hab.
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m² 11,9 km, 11 335 hab.
- Saint-Georges-sur-Cher Loir-et-Cher 1 720 €/m² 11,9 km, 2 710 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Amboise à 3,7 km, bois de Chaume à 9,2 km
- rivières Romme à 8,2 km, Boire Torse à 9,0 km
- île Saint-Jean à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Croix-en-Touraine ?
- jan 8,7 %
- fév 7,1 %
- mars 7,1 %
- avr 5,5 %
- mai 7,1 %
- juin 15,0 %
- juil 12,6 %
- août 8,7 %
- sept 11,0 %
- oct 4,7 %
- nov 3,1 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 054 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 896 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 116 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 929 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.