Les découpages autour de La Ferrière-Airoux
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ferrière-Airoux est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Ferrière-Airoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Barrie | 75 m² | 3 | 75 000 € | août 2025 | 973 €/m² |
| 1 rue des Pèlerins | 76 m² | 3 | 130 000 € | avril 2022 | 1 711 €/m² |
| 1 Le Mineret | 75 m² | 2 | 172 000 € | août 2024 | 2 309 €/m² |
| 8 rue Saint Hilaire | 73 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2021 | 1 297 €/m² |
| 47 Airoux | 63 m² | 2 | 85 000 € | novembre 2022 | 1 349 €/m² |
| 1 Chez Guinguant | 95 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 1 263 €/m² |
| 15 rue Saint Hilaire | 100 m² | 4 | 108 000 € | septembre 2022 | 1 080 €/m² |
| 2 Chez Guinguant | 92 m² | 1 | 210 000 € | mars 2023 | 2 304 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 148 €/m² et 1 349 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à La Ferrière-Airoux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Barrie | maison | 75 m² | 3 | 12 607 m² | 75 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 1 Le Mineret | maison | 75 m² | 2 | 2 658 m² | 172 000 € | 2 293 | août 2024 |
| 2 Chez Guinguant | maison | 92 m² | 1 | 210 000 € | 2 283 | mars 2023 | |
| 47 Airoux | maison | 63 m² | 2 | 4 880 m² | 85 000 € | 1 349 | novembre 2022 |
| 15 rue Saint Hilaire | maison | 100 m² | 4 | 1 670 m² | 108 000 € | 1 080 | septembre 2022 |
| 1 Le Passelipot | maison | 122 m² | 4 | 2 778 m² | 140 000 € | 1 148 | juillet 2022 |
| 1 Chez Guinguant | maison | 95 m² | 4 | 2 574 m² | 120 000 € | 1 263 | juin 2022 |
| 1 rue des Pèlerins | maison | 76 m² | 3 | 901 m² | 130 000 € | 1 711 | avril 2022 |
| 8 rue Saint Hilaire | maison | 73 m² | 4 | 2 704 m² | 85 000 € | 1 164 | septembre 2021 |
Autour de La Ferrière-Airoux
La Ferrière-Airoux est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
La Ferrière-Airoux appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poitiers 2 174 €/m²
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
Les communes limitrophes
La Ferrière-Airoux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Magné 1 181 €/m² 3,6 km
- Sommières-du-Clain 850 €/m² 4,8 km
- Champagné-Saint-Hilaire 764 €/m² 6,7 km
- Château-Garnier 833 €/m² 6,9 km
- Saint-Secondin 1 056 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Brion. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ferrière-Airoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valence-en-Poitou 932 €/m² 14,7 km, 4 325 hab.
- Vivonne 1 446 €/m² 16,6 km, 4 550 hab.
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² 18,2 km, 2 191 hab.
- Nieuil-l'Espoir 1 886 €/m² 20,0 km, 2 631 hab.
- Iteuil 1 816 €/m² 20,4 km, 2 989 hab.
- Civray 995 €/m² 20,8 km, 2 522 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 124 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Coussières à 11 km, bois de la Cailletière à 11 km
- rivière Belle à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.