Les découpages autour de La Ferrière-aux-Étangs
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Flers
- 187 communes valorisées dans l'Orne
Le prix dans l'aire d'attraction de Flers
31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ferrière-aux-Étangs est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Honorine-la-Chardonne 1 466 €/m² une maison
- Messei 1 461 €/m² une maison
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² une maison
- Sainte-Honorine-la-Guillaume 1 376 €/m² une maison
- La Lande-Patry 1 356 €/m² une maison
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m² une maison
- Aubusson 1 282 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Moine 1 278 €/m² une maison
- Saint-Paul 1 276 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 245 €/m² une maison
- La Coulonche 1 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Entremont 1 189 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m² une maison
- Chanu 1 181 €/m² une maison
- Montilly-sur-Noireau 1 179 €/m² une maison
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m² une maison
- Caligny 1 144 €/m² une maison
- Flers pôle 1 067 €/m² une maison
- Saint-André-de-Messei 1 053 €/m² une maison
- Cerisy-Belle-Étoile 1 045 €/m² une maison
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m² une maison
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m² une maison
- Banvou 928 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Ferrière-aux-Étangs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9132 rue de Champsecret | 75 m² | 4 | 104 000 € | septembre 2024 | 1 281 €/m² |
| 8 Cité de la Haie | 76 m² | 4 | 86 000 € | novembre 2024 | 1 043 €/m² |
| 15 rue de Flers | 72 m² | 4 | 25 000 € | octobre 2025 | 388 €/m² |
| 9 rue des Tilleuls | 75 m² | 4 | 50 050 € | novembre 2022 | 685 €/m² |
| 30 rue de Flers | 70 m² | 4 | 20 400 € | juin 2025 | 336 €/m² |
| 21 rue de Flers | 70 m² | 4 | 78 000 € | mai 2024 | 999 €/m² |
| 4 rue des Pins | 70 m² | 4 | 63 400 € | septembre 2023 | 928 €/m² |
| 19 rue de la Piscine | 74 m² | 5 | 35 000 € | juillet 2025 | 449 €/m² |
| 19 rue de Domfront | 79 m² | 4 | 95 040 € | novembre 2021 | 916 €/m² |
| 6 rue de Domfront | 83 m² | 4 | 19 800 € | juin 2023 | 283 €/m² |
| 6 route de la Belgique | 65 m² | 4 | 23 000 € | avril 2025 | 265 €/m² |
| 7 route des Novalles | 65 m² | 4 | 85 000 € | avril 2025 | 1 278 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 21,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 192 €/m² à 937 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 484 €/m² et 1 322 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ferrière-aux-Étangs, une maison de moins de 70 m² se vend 889 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 750 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ferrière-aux-Étangs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ferrière-aux-Étangs
- Combien coûte le mètre carré à La Ferrière-aux-Étangs ?
- Le prix médian à La Ferrière-aux-Étangs est de 937 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 484 €/m² et 1 322 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Ferrière-aux-Étangs ?
- Les maisons vendues à La Ferrière-aux-Étangs ont un terrain médian de 654 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à La Ferrière-aux-Étangs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Pins | maison | 70 m² | 3 | 472 m² | 69 000 € | 986 | octobre 2025 |
| 3 rue de Domfront | maison | 113 m² | 5 | 648 m² | 165 000 € | 1 460 | octobre 2025 |
| 15 rue de Flers | maison | 72 m² | 4 | 179 m² | 25 000 € | 347 | octobre 2025 |
| 14 rue des Écoles | maison | 62 m² | 4 | 956 m² | 30 000 € | 484 | octobre 2025 |
| 3 rue des Pins | maison | 63 m² | 2 | 482 m² | 43 000 € | 683 | septembre 2025 |
| 19 rue de la Piscine | maison | 74 m² | 5 | 939 m² | 35 000 € | 473 | juillet 2025 |
| 9 chemin des Landes | maison | 41 m² | 3 | 1 890 m² | 75 000 € | 1 829 | juillet 2025 |
| 3 rue du Puits | maison | 60 m² | 3 | 551 m² | 74 400 € | 1 240 | juillet 2025 |
| 9289 rue de Bellevue | maison | 79 m² | 5 | 811 m² | 85 000 € | 1 076 | juin 2025 |
| 22 rue de l'Épine | maison | 121 m² | 5 | 934 m² | 160 000 € | 1 322 | juin 2025 |
| 30 rue de Flers | maison | 70 m² | 4 | 142 m² | 20 400 € | 291 | juin 2025 |
| 11 rue de Flers | maison | 60 m² | 3 | 295 m² | 48 500 € | 808 | avril 2025 |
| 37 rue de Flers | maison | 32 m² | 1 | 335 m² | 24 000 € | 750 | avril 2025 |
| 1 impasse de la Vee | maison | 55 m² | 2 | 8 088 m² | 92 000 € | 1 673 | avril 2025 |
| 6 route de la Belgique | maison | 65 m² | 4 | 6 048 m² | 23 000 € | 354 | avril 2025 |
| 7 route des Novalles | maison | 65 m² | 4 | 959 m² | 85 000 € | 1 308 | avril 2025 |
| 32 rue de Domfront | maison | 36 m² | 2 | 361 m² | 70 000 € | 1 944 | avril 2025 |
| 7 rue du Puits | maison | 58 m² | 3 | 536 m² | 65 400 € | 1 128 | mars 2025 |
| 4 route de l'Air du Bois | maison | 136 m² | 4 | 2 906 m² | 48 750 € | 358 | mars 2025 |
| 15 Sainte-Anne | maison | 92 m² | 5 | 3 147 m² | 143 915 € | 1 564 | février 2025 |
| 1 rue de Domfront | maison | 93 m² | 5 | 74 m² | 82 555 € | 888 | février 2025 |
| 9131 rue de Champsecret | maison | 58 m² | 4 | 412 m² | 37 500 € | 647 | février 2025 |
| 21 route des Novalles | maison | 80 m² | 5 | 620 m² | 80 500 € | 1 006 | décembre 2024 |
| 8 Cité de la Haie | maison | 76 m² | 4 | 496 m² | 86 000 € | 1 132 | novembre 2024 |
| 5 rue de Flers | maison | 60 m² | 3 | 29 m² | 53 500 € | 892 | novembre 2024 |
| 23 route des Novalles | maison | 81 m² | 5 | 823 m² | 85 020 € | 1 050 | octobre 2024 |
| 24 rue de Briouze | maison | 153 m² | 6 | 455 m² | 125 000 € | 817 | septembre 2024 |
| 9132 rue de Champsecret | maison | 75 m² | 4 | 417 m² | 104 000 € | 1 387 | septembre 2024 |
| 9134 rue de Champsecret | maison | 61 m² | 3 | 419 m² | 86 300 € | 1 415 | août 2024 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 58 m² | 4 | 415 m² | 22 800 € | 393 | juillet 2024 |
| 9129 rue de Champsecret | maison | 80 m² | 5 | 1 429 m² | 110 160 € | 1 377 | juillet 2024 |
| 24 rue de Flers | maison | 84 m² | 3 | 94 m² | 62 500 € | 744 | juillet 2024 |
| 1 chemin des Noes Rochues | maison | 103 m² | 5 | 1 404 m² | 128 500 € | 1 248 | juin 2024 |
| 3 rue de Briouze | appartement | 50 m² | 3 | 205 m² | 34 000 € | 680 | juin 2024 |
| 9245 rue de Champsecret | maison | 60 m² | 4 | 1 063 m² | 30 000 € | 500 | mai 2024 |
| 21 rue de Flers | maison | 70 m² | 4 | 858 m² | 78 000 € | 1 114 | mai 2024 |
| 4 route du Brûlé | maison | 54 m² | 3 | 1 128 m² | 36 800 € | 681 | avril 2024 |
| 240 A La Noe | maison | 81 m² | 5 | 1 877 m² | 92 000 € | 1 136 | mars 2024 |
| 233 La Noe | maison | 105 m² | 4 | 2 266 m² | 129 400 € | 1 232 | février 2024 |
| 11 rue de Briouze | maison | 62 m² | 4 | 202 m² | 12 500 € | 202 | février 2024 |
| 13 rue de Domfront | maison | 70 m² | 3 | 219 m² | 56 900 € | 813 | janvier 2024 |
| 10 rue de la Colinière | maison | 93 m² | 6 | 617 m² | 75 000 € | 806 | décembre 2023 |
| 12 rue des Marronniers | maison | 92 m² | 4 | 394 m² | 80 000 € | 870 | décembre 2023 |
| 335 A Le Brûlé - Est | maison | 86 m² | 4 | 6 200 m² | 165 000 € | 1 919 | décembre 2023 |
| 345 Les Landes | maison | 82 m² | 5 | 889 m² | 121 000 € | 1 476 | décembre 2023 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 54 m² | 2 | 443 m² | 52 000 € | 963 | décembre 2023 |
| 16 rue de Domfront | maison | 60 m² | 3 | 83 m² | 55 000 € | 917 | novembre 2023 |
| 4 rue des Pins | maison | 70 m² | 4 | 518 m² | 63 400 € | 906 | septembre 2023 |
| 20 rue des Écoles | maison | 101 m² | 5 | 977 m² | 62 500 € | 619 | août 2023 |
| 26 Bellevue | maison | 115 m² | 7 | 781 m² | 110 000 € | 957 | août 2023 |
| 13 Sainte-Anne | maison | 74 m² | 5 | 654 m² | 75 000 € | 1 014 | juillet 2023 |
| 552 A Vente Bunoust | maison | 87 m² | 4 | 5 900 m² | 138 000 € | 1 586 | juillet 2023 |
| 6 rue d'Enfer | maison | 46 m² | 4 | 302 m² | 61 000 € | 1 326 | juin 2023 |
| 4 rue de Flers | maison | 45 m² | 4 | 74 m² | 18 000 € | 400 | juin 2023 |
| 6 rue de Domfront | maison | 83 m² | 4 | 103 m² | 19 800 € | 239 | juin 2023 |
| 1 La Coupelliere | maison | 44 m² | 3 | 1 249 m² | 70 000 € | 1 591 | juin 2023 |
| 6 rue des Fougères | maison | 166 m² | 7 | 788 m² | 173 340 € | 1 044 | mai 2023 |
| 11 rue de la Ferté-Macé | maison | 160 m² | 8 | 1 809 m² | 80 000 € | 500 | mai 2023 |
| 34 rue de Flers | maison | 68 m² | 3 | 293 m² | 63 000 € | 926 | avril 2023 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 67 m² | 3 | 409 m² | 46 500 € | 694 | février 2023 |
| 7 rue de Champsecret | maison | 85 m² | 4 | 1 095 m² | 107 200 € | 1 261 | février 2023 |
| 17 rue de Domfront | maison | 65 m² | 4 | 596 m² | 45 000 € | 692 | janvier 2023 |
| 5058 Huchepie | maison | 91 m² | 4 | 1 684 m² | 139 500 € | 1 533 | novembre 2022 |
| 9 rue des Tilleuls | maison | 75 m² | 4 | 742 m² | 50 050 € | 667 | novembre 2022 |
| 10 rue des Pins | maison | 64 m² | 3 | 522 m² | 28 150 € | 440 | octobre 2022 |
| 281 L'Air du Bois-Ouest | maison | 115 m² | 4 | 195 000 € | 1 696 | septembre 2022 | |
| 1 rue de la Ferté-Macé | maison | 47 m² | 3 | 30 m² | 18 360 € | 391 | septembre 2022 |
| 6 rue d'Enfer | maison | 46 m² | 4 | 302 m² | 30 000 € | 652 | août 2022 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 3 | 786 m² | 64 000 € | 914 | juillet 2022 |
| 22 rue de l'Épine | maison | 121 m² | 5 | 934 m² | 164 780 € | 1 362 | juillet 2022 |
| 10 rue des Marronniers | maison | 95 m² | 4 | 418 m² | 112 900 € | 1 188 | juin 2022 |
| 536 Le Haut Parc | maison | 180 m² | 5 | 2 054 m² | 160 000 € | 889 | juin 2022 |
| 6 La Coupelliere | maison | 94 m² | 4 | 1 285 m² | 50 000 € | 532 | juin 2022 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 55 m² | 3 | 431 m² | 35 000 € | 636 | mars 2022 |
| 4 rue des Marronniers | maison | 58 m² | 4 | 417 m² | 60 000 € | 1 034 | mars 2022 |
| 26 rue de Flers | maison | 89 m² | 5 | 218 m² | 120 000 € | 1 348 | février 2022 |
| 11 rue de Briouze | maison | 62 m² | 4 | 202 m² | 25 000 € | 403 | février 2022 |
| 5015 L'Air du Bois-Sud | maison | 117 m² | 5 | 5 609 m² | 130 500 € | 1 115 | février 2022 |
| 11 rue des Écoles | maison | 40 m² | 2 | 525 m² | 90 000 € | 2 250 | décembre 2021 |
| 223 Le Mezeray | maison | 94 m² | 5 | 3 904 m² | 108 000 € | 1 149 | décembre 2021 |
Autour de La Ferrière-aux-Étangs
La Ferrière-aux-Étangs est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 29 km.
L'aire dont elle dépend
La Ferrière-aux-Étangs appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Flers 1 032 €/m²
- Tinchebray-Bocage 892 €/m²
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m²
- Messei 1 461 €/m²
- La Lande-Patry 1 356 €/m²
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m²
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m²
- Chanu 1 181 €/m²
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m²
- Bellou-en-Houlme 743 €/m²
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m²
- Caligny 1 144 €/m²
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m²
Les communes limitrophes
La Ferrière-aux-Étangs touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Coulonche 1 242 €/m² 3,6 km
- Banvou 928 €/m² 3,7 km
- Saint-André-de-Messei 1 053 €/m² 4,2 km
- Champsecret 616 €/m² 5,3 km
- Bellou-en-Houlme 743 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Dompierre, Saires-la-Verrerie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ferrière-aux-Étangs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flers 1 032 €/m² 10,4 km, 14 432 hab.
- Bagnoles de l'Orne Normandie 2 111 €/m² 11,3 km, 2 699 hab.
- Domfront en Poiraie 1 181 €/m² 13,2 km, 4 113 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 13,8 km, 3 173 hab.
- Rives d'Andaine 745 €/m² 13,9 km, 2 844 hab.
- Juvigny Val d'Andaine 1 249 €/m² 14,0 km, 2 094 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Andaine à 7,6 km, de Halouze à 9,3 km
- rivières Val du Breuil à 3,0 km, Andainette à 9,1 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Andainette à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Ferrière-aux-Étangs ?
- jan 2,0 %
- fév 10,0 %
- mars 7,0 %
- avr 9,0 %
- mai 8,0 %
- juin 13,0 %
- juil 15,0 %
- août 6,0 %
- sept 8,0 %
- oct 8,0 %
- nov 6,0 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Ferrière-aux-Étangs ?
Les maisons vendues à La Ferrière-aux-Étangs ont un terrain médian de 654 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 22 |
| 2022 | 902 €/m² | 16 |
| 2023 | 926 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 028 €/m² | 18 |
| 2025 | 937 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.