Les découpages autour de Saint-Pierre-d'Entremont
Le prix dans l'aire d'attraction de Flers
31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-d'Entremont est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Honorine-la-Chardonne 1 466 €/m² une maison
- Messei 1 461 €/m² une maison
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² une maison
- Sainte-Honorine-la-Guillaume 1 376 €/m² une maison
- La Lande-Patry 1 356 €/m² une maison
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m² une maison
- Aubusson 1 282 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Moine 1 278 €/m² une maison
- Saint-Paul 1 276 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 245 €/m² une maison
- La Coulonche 1 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Entremont 1 189 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m² une maison
- Chanu 1 181 €/m² une maison
- Montilly-sur-Noireau 1 179 €/m² une maison
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m² une maison
- Caligny 1 144 €/m² une maison
- Flers pôle 1 067 €/m² une maison
- Saint-André-de-Messei 1 053 €/m² une maison
- Cerisy-Belle-Étoile 1 045 €/m² une maison
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m² une maison
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m² une maison
- Banvou 928 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-d'Entremont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 chemin de Noiree | 87 m² | 4 | 144 900 € | février 2024 | 1 697 €/m² |
| 316 Le Bas-Bocq | 83 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 1 206 €/m² |
| 235 Le Bas-Bocq | 84 m² | 4 | 47 500 € | mars 2021 | 840 €/m² |
| 13 Les Buttes | 85 m² | 5 | 113 245 € | juin 2023 | 1 485 €/m² |
| 198 Launee | 79 m² | 3 | 128 400 € | décembre 2023 | 1 753 €/m² |
| 13 La Criere | 80 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2022 | 2 508 €/m² |
| 8 rue de Vassy | 76 m² | 3 | 96 000 € | mai 2025 | 1 107 €/m² |
| rue de Tinchebray | 70 m² | 4 | 79 000 € | mai 2023 | 1 329 €/m² |
| 3 ruelle des Moulins | 74 m² | 3 | 80 000 € | août 2024 | 1 106 €/m² |
| 772 route de Condé | 72 m² | 3 | 76 862 € | novembre 2023 | 1 032 €/m² |
| 30 rue de Tinchebray | 62 m² | 4 | 54 990 € | décembre 2024 | 952 €/m² |
| 40 rue de Tinchebray | 68 m² | 3 | 79 900 € | avril 2024 | 1 183 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 1 666 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-d'Entremont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 091 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 815 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-d'Entremont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-d'Entremont
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-d'Entremont (Orne) ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-d'Entremont est de 1 189 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 081 €/m² et 1 666 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Entremont ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Entremont ont un terrain médian de 988 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Saint-Pierre-d'Entremont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin de Noiree | maison | 101 m² | 6 | 823 m² | 125 000 € | 1 238 | octobre 2025 |
| 8 rue de Vassy | maison | 76 m² | 3 | 1 990 m² | 96 000 € | 1 263 | mai 2025 |
| 30 rue de Tinchebray | maison | 62 m² | 4 | 337 m² | 54 990 € | 887 | décembre 2024 |
| 20 rue de Condé | maison | 136 m² | 5 | 990 m² | 163 500 € | 1 202 | novembre 2024 |
| 3 ruelle des Moulins | maison | 74 m² | 3 | 696 m² | 80 000 € | 1 081 | août 2024 |
| 40 rue de Tinchebray | maison | 68 m² | 3 | 900 m² | 79 900 € | 1 175 | avril 2024 |
| 175 chemin de Noiree | maison | 87 m² | 4 | 546 m² | 144 900 € | 1 666 | février 2024 |
| 1502 route de Vassy | maison | 107 m² | 5 | 204 000 € | 1 907 | février 2024 | |
| 198 Launee | maison | 79 m² | 3 | 1 635 m² | 128 400 € | 1 625 | décembre 2023 |
| 1 rue de Condé | maison | 117 m² | 4 | 335 m² | 60 000 € | 513 | novembre 2023 |
| 430 route de Launee | maison | 58 m² | 2 | 1 022 m² | 22 000 € | 379 | novembre 2023 |
| 772 route de Condé | maison | 72 m² | 3 | 2 622 m² | 76 862 € | 1 068 | novembre 2023 |
| 20 rue de Condé | maison | 136 m² | 5 | 990 m² | 145 000 € | 1 066 | juin 2023 |
| 13 Les Buttes | maison | 85 m² | 5 | 966 m² | 113 245 € | 1 332 | juin 2023 |
| rue de Tinchebray | maison | 70 m² | 4 | 258 m² | 79 000 € | 1 129 | mai 2023 |
| 18 rue de Vassy | maison | 70 m² | 3 | 988 m² | 91 800 € | 1 311 | novembre 2022 |
| 13 La Criere | maison | 80 m² | 5 | 1 011 m² | 140 000 € | 1 750 | septembre 2022 |
| 179 La Roche | maison | 200 m² | 7 | 5 300 m² | 95 000 € | 475 | septembre 2022 |
| 13 rue de Tinchebray | maison | 119 m² | 4 | 180 m² | 136 000 € | 1 143 | juillet 2022 |
| 316 Le Bas-Bocq | maison | 83 m² | 4 | 1 023 m² | 70 000 € | 843 | juin 2022 |
| 1 La Criere | maison | 60 m² | 3 | 995 m² | 48 900 € | 815 | mars 2022 |
| 183 La Detourbe | maison | 171 m² | 7 | 975 m² | 117 500 € | 687 | mars 2022 |
| 5039 Les Crouttes | maison | 164 m² | 6 | 73 662 € | 449 | février 2022 | |
| 113 Le Pont-Aumoitte | maison | 25 m² | 1 | 212 m² | 20 000 € | 800 | septembre 2021 |
| 137 La Jordonniere | maison | 142 m² | 5 | 741 m² | 113 400 € | 799 | juillet 2021 |
| 4 La Criere | maison | 186 m² | 9 | 995 m² | 206 000 € | 1 108 | juin 2021 |
| 4 rue de Condé | maison | 110 m² | 5 | 1 122 m² | 120 000 € | 1 091 | mai 2021 |
| 235 Le Bas-Bocq | maison | 84 m² | 4 | 47 500 € | 565 | mars 2021 |
Autour de Saint-Pierre-d'Entremont
Saint-Pierre-d'Entremont est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-d'Entremont appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Flers 1 032 €/m²
- Tinchebray-Bocage 892 €/m²
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m²
- Messei 1 461 €/m²
- La Lande-Patry 1 356 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m²
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m²
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m²
- Chanu 1 181 €/m²
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m²
- Bellou-en-Houlme 743 €/m²
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m²
- Caligny 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-d'Entremont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montsecret-Clairefougère 827 €/m² 2,5 km
- Cerisy-Belle-Étoile 1 045 €/m² 3,6 km
- Caligny 1 144 €/m² 3,7 km
- Condé-en-Normandie Calvados 872 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Moncy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-d'Entremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valdallière Calvados 1 142 €/m² 7,4 km, 5 696 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 7,7 km, 3 173 hab.
- Flers 1 032 €/m² 10,5 km, 14 432 hab.
- Tinchebray-Bocage 892 €/m² 11,1 km, 4 813 hab.
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² 13,9 km, 4 201 hab.
- Vire Normandie Calvados 1 500 €/m² 16,1 km, 17 457 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Diane
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Druance à 8,6 km, Vère à 11 km
- site Natura 2000 Bassin de la Druance à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Entremont ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Entremont ont un terrain médian de 988 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 5 |
| 2022 | 829 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 068 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 189 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.