Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Chapelle-au-Moine

1 278€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 919 2 234 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de La Chapelle-au-Moine

Le prix dans l'aire d'attraction de Flers

31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-au-Moine est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Chapelle-au-Moine

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 102 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

117 000 € à 193 500 €

médiane des comparables 149 000 €, soit 1 571 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Chapelle-au-Moine, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 route de Domfront 95 m² 4 114 000 € mars 2023 1 199 €/m²
43 rue des Brousses 97 m² 4 191 900 € septembre 2025 1 917 €/m²
4 route de Domfront 100 m² 4 91 900 € août 2023 689 €/m²
31 rue Principale 99 m² 4 142 819 € décembre 2021 1 571 €/m²
6 route de Domfront 90 m² 4 100 000 € mai 2021 1 230 €/m²
7 Lieu dit Noire Forge 99 m² 5 221 200 € octobre 2023 2 254 €/m²
12 Les Terriers 112 m² 4 221 000 € juillet 2024 2 038 €/m²
7 rue du Lavoir 110 m² 4 70 000 € mai 2022 581 €/m²
1 impasse Bellevue 100 m² 6 245 000 € juillet 2023 2 427 €/m²
12 rue Principale 72 m² 4 139 900 € septembre 2024 1 997 €/m²
9361 chemin des Fils 70 m² 4 94 900 € mars 2023 1 393 €/m²
17 rue des Bruyères 122 m² 5 182 700 € août 2024 1 535 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 919 €/m² et 2 234 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-au-Moine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 443 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 765 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à La Chapelle-au-Moine

Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-au-Moine ?
Le prix médian à La Chapelle-au-Moine est de 1 278 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 919 €/m² et 2 234 €/m².
Combien vaut le terrain à La Chapelle-au-Moine ?
Les maisons vendues à La Chapelle-au-Moine ont un terrain médian de 985 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à La Chapelle-au-Moine depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Principale maison 60 m² 3 592 m² 63 500 € 1 058 novembre 2025
4 rue Principale maison 61 m² 3 844 m² 24 900 € 408 octobre 2025
43 rue des Brousses maison 97 m² 4 1 000 m² 191 900 € 1 978 septembre 2025
impasse des Ifs maison 49 m² 1 290 m² 35 900 € 733 juin 2025
12 rue Principale maison 72 m² 4 1 140 m² 139 900 € 1 943 septembre 2024
17 rue des Bruyères maison 122 m² 5 1 254 m² 182 700 € 1 498 août 2024
12 Les Terriers maison 112 m² 4 1 042 m² 221 000 € 1 973 juillet 2024
13 route de Domfront maison 124 m² 6 535 m² 82 000 € 661 avril 2024
7 Lieu dit Noire Forge maison 99 m² 5 690 m² 221 200 € 2 234 octobre 2023
4 route de Domfront maison 100 m² 4 4 957 m² 91 900 € 919 août 2023
1 impasse Bellevue maison 100 m² 6 1 369 m² 245 000 € 2 450 juillet 2023
12 La Helisiere maison 68 m² 3 385 m² 52 000 € 765 juillet 2023
8 route de Domfront maison 95 m² 4 1 014 m² 114 000 € 1 200 mars 2023
9361 chemin des Fils maison 70 m² 4 575 m² 94 900 € 1 356 mars 2023
7 rue du Lavoir maison 110 m² 4 2 608 m² 70 000 € 636 mai 2022
chemin de la Mare maison 36 m² 1 710 m² 45 000 € 1 250 janvier 2022
31 rue Principale maison 99 m² 4 1 335 m² 142 819 € 1 443 décembre 2021
31 route de Domfront maison 69 m² 4 4 355 m² 81 300 € 1 178 juin 2021
8 rue du Lavoir maison 65 m² 4 455 m² 34 000 € 523 juin 2021
6 route de Domfront maison 90 m² 4 971 m² 100 000 € 1 111 mai 2021

Autour de La Chapelle-au-Moine

La Chapelle-au-Moine est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 25 km.

L'aire dont elle dépend

La Chapelle-au-Moine appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Chapelle-au-Moine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-au-Moine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 7,7 km, 3 173 hab.
  • Tinchebray-Bocage 892 €/m² 10,7 km, 4 813 hab.
  • Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² 13,8 km, 4 201 hab.
  • Domfront en Poiraie 1 181 €/m² 13,8 km, 4 113 hab.
  • Bagnoles de l'Orne Normandie 2 111 €/m² 19,7 km, 2 699 hab.
  • Valdallière Calvados 1 142 €/m² 19,8 km, 5 696 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Halouze à 1,9 km
  • rivières Val du Breuil à 11 km, Andainette à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Chapelle-au-Moine ?

Les maisons vendues à La Chapelle-au-Moine ont un terrain médian de 985 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.