Les découpages autour de Sainte-Honorine-la-Chardonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Flers
31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Honorine-la-Chardonne est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Honorine-la-Chardonne 1 466 €/m² une maison
- Messei 1 461 €/m² une maison
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² une maison
- Sainte-Honorine-la-Guillaume 1 376 €/m² une maison
- La Lande-Patry 1 356 €/m² une maison
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m² une maison
- Aubusson 1 282 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Moine 1 278 €/m² une maison
- Saint-Paul 1 276 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 245 €/m² une maison
- La Coulonche 1 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Entremont 1 189 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-Halouze 1 183 €/m² une maison
- Chanu 1 181 €/m² une maison
- Montilly-sur-Noireau 1 179 €/m² une maison
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m² une maison
- Caligny 1 144 €/m² une maison
- Flers pôle 1 067 €/m² une maison
- Saint-André-de-Messei 1 053 €/m² une maison
- Cerisy-Belle-Étoile 1 045 €/m² une maison
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m² une maison
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m² une maison
- Banvou 928 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Honorine-la-Chardonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 La Ferte | 92 m² | 4 | 88 000 € | juillet 2023 | 1 474 €/m² |
| 3 lotissement des Petits Champs | 89 m² | 5 | 137 000 € | février 2025 | 1 533 €/m² |
| 134 A La Peree | 88 m² | 5 | 173 600 € | juillet 2025 | 1 858 €/m² |
| 8 Chassegue | 95 m² | 3 | 50 000 € | juin 2024 | 815 €/m² |
| 9 lotissement des Petits Champs | 75 m² | 4 | 137 655 € | mars 2025 | 1 835 €/m² |
| 1 A rue de la Poupelière | 88 m² | 5 | 54 500 € | juillet 2022 | 611 €/m² |
| 125 Le Grand Brieu | 78 m² | 4 | 144 450 € | octobre 2022 | 1 285 €/m² |
| 89 La Chauviniere | 100 m² | 5 | 80 000 € | mai 2025 | 800 €/m² |
| 13 lotissement des Petits Champs | 70 m² | 4 | 101 500 € | septembre 2025 | 1 453 €/m² |
| 2 lotissement des Petits Champs | 93 m² | 6 | 162 000 € | novembre 2023 | 2 666 €/m² |
| 6 rue de la Bretèche | 85 m² | 2 | 31 000 € | décembre 2024 | 573 €/m² |
| 234 Le Haut-Cingal | 79 m² | 3 | 65 000 € | avril 2021 | 1 211 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 835 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Honorine-la-Chardonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 417 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 939 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Honorine-la-Chardonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Honorine-la-Chardonne
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Honorine-la-Chardonne ?
- Le prix médian à Sainte-Honorine-la-Chardonne est de 1 466 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 835 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Honorine-la-Chardonne ?
- Les maisons vendues à Sainte-Honorine-la-Chardonne ont un terrain médian de 985 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Sainte-Honorine-la-Chardonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 220 Cingal | maison | 66 m² | 3 | 410 m² | 30 000 € | 455 | décembre 2025 |
| 8 rue des Vallées | maison | 42 m² | 2 | 850 m² | 28 500 € | 679 | novembre 2025 |
| 13 lotissement des Petits Champs | maison | 70 m² | 4 | 959 m² | 101 500 € | 1 450 | septembre 2025 |
| 134 A La Peree | maison | 88 m² | 5 | 2 625 m² | 173 600 € | 1 973 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Forge Martin | maison | 135 m² | 5 | 1 105 m² | 200 000 € | 1 481 | juin 2025 |
| 89 La Chauviniere | maison | 100 m² | 5 | 985 m² | 80 000 € | 800 | mai 2025 |
| 9 lotissement des Petits Champs | maison | 75 m² | 4 | 1 000 m² | 137 655 € | 1 835 | mars 2025 |
| 3 lotissement des Petits Champs | maison | 89 m² | 5 | 1 080 m² | 137 000 € | 1 539 | février 2025 |
| 6 rue de la Bretèche | maison | 85 m² | 2 | 532 m² | 31 000 € | 365 | décembre 2024 |
| 207 A Cingal | maison | 66 m² | 4 | 1 132 m² | 62 000 € | 939 | août 2024 |
| 10 lotissement des Petits Champs | maison | 112 m² | 5 | 1 120 m² | 233 300 € | 2 083 | août 2024 |
| 8 Chassegue | maison | 95 m² | 3 | 381 m² | 50 000 € | 526 | juin 2024 |
| 6 rue de la Poupelière | maison | 73 m² | 3 | 621 m² | 80 000 € | 1 096 | avril 2024 |
| 5024 La Ferte | maison | 132 m² | 5 | 205 000 € | 1 553 | mars 2024 | |
| 135 Larmagerie | maison | 120 m² | 4 | 80 000 € | 667 | décembre 2023 | |
| 253 Le Champ du Frêne | maison | 46 m² | 4 | 350 m² | 12 200 € | 265 | décembre 2023 |
| 2 lotissement des Petits Champs | maison | 93 m² | 6 | 1 010 m² | 162 000 € | 1 742 | novembre 2023 |
| 120 La Ferte | maison | 92 m² | 4 | 901 m² | 88 000 € | 957 | juillet 2023 |
| 5 lotissement des Petits Champs | maison | 174 m² | 8 | 1 050 m² | 190 000 € | 1 092 | juillet 2023 |
| 79 La Boisnerie | maison | 59 m² | 3 | 2 046 m² | 120 000 € | 2 034 | octobre 2022 |
| 125 Le Grand Brieu | maison | 78 m² | 4 | 12 720 m² | 144 450 € | 1 852 | octobre 2022 |
| 5041 La Marchandiere | maison | 131 m² | 5 | 1 151 m² | 221 950 € | 1 694 | septembre 2022 |
| 1 A rue de la Poupelière | maison | 88 m² | 5 | 403 m² | 54 500 € | 619 | juillet 2022 |
| 215 La Harcelliere | maison | 132 m² | 9 | 11 871 m² | 125 500 € | 951 | mai 2022 |
| 243 La Barbotière | maison | 61 m² | 4 | 1 349 m² | 90 000 € | 1 475 | mars 2022 |
| 181 La Forge Martin | maison | 62 m² | 3 | 490 m² | 41 520 € | 670 | octobre 2021 |
| 230 Le Bas Cingal | maison | 36 m² | 2 | 680 m² | 35 000 € | 972 | octobre 2021 |
| 9 rue des Vallées | maison | 107 m² | 5 | 534 m² | 120 500 € | 1 126 | octobre 2021 |
| 12 Chassegue | maison | 46 m² | 3 | 112 m² | 64 000 € | 1 391 | août 2021 |
| 166 La Rivière | maison | 137 m² | 4 | 5 686 m² | 160 500 € | 1 172 | juillet 2021 |
| 157 La Peree | maison | 127 m² | 4 | 2 973 m² | 180 000 € | 1 417 | mai 2021 |
| 234 Le Haut-Cingal | maison | 79 m² | 3 | 432 m² | 65 000 € | 823 | avril 2021 |
| 11 Chassegue | maison | 115 m² | 5 | 605 m² | 54 500 € | 474 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Honorine-la-Chardonne
Sainte-Honorine-la-Chardonne est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Honorine-la-Chardonne appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Flers 1 032 €/m²
- Tinchebray-Bocage 892 €/m²
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m²
- Messei 1 461 €/m²
- La Lande-Patry 1 356 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs 937 €/m²
- La Selle-la-Forge 1 303 €/m²
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m²
- Chanu 1 181 €/m²
- Lonlay-l'Abbaye 1 042 €/m²
- Bellou-en-Houlme 743 €/m²
- Saint-Bômer-les-Forges 1 146 €/m²
- Caligny 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Honorine-la-Chardonne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berjou 1 230 €/m² 3,1 km
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² 3,6 km
- Saint-Pierre-du-Regard 1 026 €/m² 4,3 km
- Cahan 840 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : La Lande-Saint-Siméon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Honorine-la-Chardonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 8,5 km, 3 173 hab.
- Condé-en-Normandie Calvados 872 €/m² 9,8 km, 5 985 hab.
- Flers 1 032 €/m² 11,0 km, 14 432 hab.
- Putanges-le-Lac 1 057 €/m² 15,3 km, 2 093 hab.
- Valdallière Calvados 1 142 €/m² 17,7 km, 5 696 hab.
- Thury-Harcourt-le-Hom Calvados 1 667 €/m² 18,4 km, 3 600 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Rochers des Parcs à 9,8 km
- rivières Vère à 4,0 km, Druance à 5,5 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Orne et ses affluents à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Honorine-la-Chardonne ?
Les maisons vendues à Sainte-Honorine-la-Chardonne ont un terrain médian de 985 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 585 €/m² | 6 |
| 2023 | 957 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 018 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 466 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.